آیین نامه اجرایی تبصره ماده ۶ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه سال ۱۳۶۶ مجلس شورای اسلامی مصوب ۱۳۶۸/۰۲/۱۳

هیات وزیران در جلسه مورخ ۱۳۶۸/۰۲/۱۳ بنا به پیشنهاد مشترک شماره ۱۳۲۲/۴/۳۰۷/۳۹۳۳۱ مورخ ۱۳۶۷/۱۲/۱۴ وزارت امور اقتصادی و دارائی و وزارت‌مسکن و شهرسازی، آییننامه اجرایی تبصره ماده ۶ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه سال ۱۳۶۶ مجلس شورای اسلامی را به شرح زیر تصویب نمودند:

ماده ۱ - واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل با تنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار میشود در مدت اجاره از پرداخت مالیات موضوع فصل او قانون مالیاتهای مستقیم (‌مالیات سالانه املاک) معاف میباشد.
الف - حداکثر مبلغ اجاره‌بهای ماهانه واحد مسکونی نباید از ۲.۵% ارزش معاملاتی ملک در سال تنظیم اجاره نامه تجاوز کند.
ب - وجهی به هر عنوان از مستاجر دریافت نشده باشد.

تبصره ۱ - در صورتی که ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکیکی نداشته باشد ارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیر بنای اختصاصی هر واحد تقسیم از ملاک عمل قرار میگیرد.

تبصره ۲ - در صورتی که کف واحد مسکونی پائین تر از کف حیاط یا محوطه اصلی باشد (‌زیرزمین) از مبلغ اجاره ماهانه مذکور در این ماده ۱۵% کسر میشود.

ماده ۲ - در صورتی که واحد مسکونی دارای وسائل و تسهیلات زیر باشد حداکثر تا مبالغ مندرج در این ماده به اجاره‌بها افزوده میشود.
الف - تلفن مستقل ۵۰۰۰. ریال در ماده (‌در صورتی که تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم میشود).
ب - کولر ۱۵۰۰ ریال در ماده
ج - استفاده از شبکه گاز شهری ۵۰۰۰. ریال در ماه
د - پارکینگ اعم از مسقف یا غیر آن ۲۵۵۰. ریال در ماه
ه- - حق استفاده از حیاط یا محوطه مشترک ۲۵۰۰ ریال در ماه
و - حمام و آب گرم و تاسیسات شوفاژ ۴۰۰۰ ریال در ماه

تبصره - چنانچه برای وسائل و تسهیلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتی به منظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بها شده باشد مبلغ مربوط به آن وسائل و‌تسهیلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد.

ماده ۳ - در مواردی که اطاقهای یک واحد مسکونی به دو یا چند مستاجر اجاره داده میشود اجاره بهای متعلقه به هر یک از مستاجرین عبارت خواهد بود از‌تقسیم اجاره بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورد استفاده مستاجر.

تبصره - چنانچه از تسهیلات و وسائل مندرج در ماده ۲ فقط بعضی از مستاجرین استفاده نمایند در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات و وسائل مزبور فقط به‌اجاره بهای مستاجر یا مستاجرین منتفع اضافه میشود.

ماده ۴ - واحدهای سکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ۶۶ به اجاره واگذار شده است در صورتی که‌اجاره‌بهای ماهانه آنها از نصابهای مقرر در این آییننامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکور بیشتر نباشد مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود.

میرحسین موسوی - نخست‌وزیر