اتهام فروش مال غیر و استرداد عین مال
صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۹-۷۱۱۱
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۰۹/۱۸
برگزار شده توسط: استان خراسان رضوی/ شهر مشهد
موضوع
اتهام فروش مال غیر و استرداد عین مال
پرسش
در موارد اتهام فروش مال غیر که متهم برای مثال یک دستگاه آپارتمان یا قطعه ملک یا یک خودرو را به شخص ثالث طی مبایعه نامه عادی واگذار نموده و ثمن آن را دریافت کرده است اولا آیا در فرض اثبات فروش مال غیر انتقال عین به خریدار مال غیر حتی در فرض عدم علم و آگاهی خریدار و برایت وی انتقال ملک بوده یا در حکم تلف محسوب می شود؟
نظر هیئت عالی
نظر به اینکه انتقال مال غیر مملک نمی باشد با وجود عین مال استرداد آن ولو اینکه با انتقال رسمی صورت گرفته باشد بلامانع است نتیجتا نظریه اکثریت صحیح اعلام می شود.
نظر اکثریت
اولا با توجه به حق عینی شاکی و وجود مال غیر منقول استرداد عین مال ولو اینکه در ید ایادی متعاقب ثالث باشد منطبق بر قواعد حقوقی است ثانیا با توجه به مواد قانون مدنی از جمله مواد ۳۲۷ و ۳۶۵ قانون مدنی در استرداد مال مغصوب و همچنین ماده ۳۶۶ قانون مدنی و رای وحدت رویه و اینکه طبق ماده ۱۶۰ قانون مدنی معاملات باطل فاقد اثر می باشد استرداد عین مال منطبق بر مبانی حقوقی می باشد. ثالثا تلف مال صرفا در معاملات خیاری در قانون مدنی و فقه امامیه پیش بینی شده است که در فرض سوال معامله باطل و مال مورد نظر مال مغصوب بوده و قواعد غصب در آن حاکم است.
نظر اقلیت
منطبق بر ماده ۳۱۱ قانون مدنی مال غیر انتقال یافته در حکم تلف است و در موارد تلف رجوع به مثل یا قیمت ممکن خواهد بود.