اثر فوت وکیل معالواسطه بر قرارداد منعقدشده در فرض توکیل بهغیر

رأی متن رأی

تجدیدنظرخواهی آقای ح.خ. به طرفیت آقای ح.خ. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره ۹۲۰۳۴۷مورخ۳۰/۵/۹۲ صادره از شعبه محترم ۱۵۶دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان بیع نامه شماره ۱۲۲۰مورخ ۱/۸/۸۸تنظیمی وسیله تجدیدنظرخواه به وکالت از تجدیدنظر خوانده و بنام خود، صادرشده است مآلاً وارد و حکم تجدیدنظر خواسته مقتضی نقض است توضیحاً اینکه آقای ح.خ. طی مبایعه نامه ای ۶ دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره ۵۰۹/۳۵۸۹ تهران را از آقای ف.س. در تاریخ ۳/۹/۷۵ خریده است و قبل از آن به مادرش خانم م.و. طی وکالت نامه رسمی شماره ۵۶۲۴۲ـ ۱/۶/۷۱وکالت با حق توکیل به غیر جهت انجام هرگونه معامله اعم از قطعی و ... نسبت به اموال خود و حتی بنام خود وکیل اعطاء نموده است و مشارالیها نیز کلیه این اختیارات را طی وکالت نامه شماره ۳۹۰۰ـ ۱۲/۴/۸۶به تجدیدنظرخواه تفویض نموده است و علی رغم اینکه خانم م.و. در ۲۱/۲/۸۸ فوت کرده تجدیدنظرخواه ملک مزبور را در تاریخ ۱/۸/۸۸ با استفاده از وکالت نامه مزبور به خود منتقل نموده است و بدین لحاظ تجدیدنظر خوانده تقاضای ابطال آن را نموده که رأی تجدیدنظر خواسته بدین مناسبت اصدار یافته است دادگاه محترم مزبور در رأی خود استدلال نموده که چون خانم م.و. قبل از وقوع معامله ۱/۸/۸۸ فوت شده بوده و فوت یکی از طرق رفع وکالت است حکم بر بطلان قرارداد (مبایعه نامه) مزبور صادر نموده است ولیکن به نظر می رسد این استدلال دادگاه محترم صادرکننده رأی تجدیدنظر خواسته فاقد مبنای قانونی است چه اینکه خانم م.و. طبق اختیاری که به موجب مندرجات وکالت اعطایی آقای ح.خ. داشته آقای ح.خ. را به عنوان وکیل آقای ح.خ. اختیار کرده است نه به عنوان وکیل خود فلذا با فوت وی عقد وکالت بین آقایان ح. و ح.خ. به اعتبار خود باقی است و بالنتیجه موجبی برای بطلان معامله موصوفٌ عنه نبوده است مستنداً به بندهای ج و هـ از ماده ۳۴۸ و ماده۳۵۸ از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض رأی تجدیدنظر خواسته حکم به بطلان دعوی خواهان اولیه پیرامون خواسته فوق التوصیف صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حضرتی ـ حاجی حسنی