اصلاح آیین نامه نحوه پرداخت کمک بهره وام مسکن مصوب ۱۳۵۷/۰۳/۲۹
هیات وزیران در جلسه مورخ ۲۵۳۷/۳/۲۹ بنا به پیشنهاد شماره ۲۹۱۶ /۱ مورخ ۲۵۳۷/۲/۱۲ وزارت مسکن و شهرسازی و موافقت شماره ۸۷۲ مورخ ۲۵۳۷/۱/۲۳ وزارت اموراقتصادی و دارائی ونامه شماره ۲۴۹ /ه مورخ ۲۵۳۷/۳/۱۴ بانک مرکزی ایران به استناد ماده ۱۶ قانون تامین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی مصوب ۲۵۳۱/۱۰/۱۶ آیین نامه اصلاحی پرداخت کمک بهره وام مسکن را به شرح زیر تصویب نمودند.
ماده۱- کمک بهره وام مسکن به اشخاص حقیقی و حقوقی ذیل طبق ضوابط مندرج در این آیین نامه و جدول ضمیمه آن قابل پرداخت میباشد:
الف- شرکتهای تعاونی مسکن قابل انتقال به اعضای آنها
ب- سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت.
ج- خریداران دست اول مجتمع واحدهای مسکونی ارزانقیمت
د- سایر افراد که درآمد آنان طبق جدول ضمیمه باشد.
تبصره- مجتمع واحد های مسکونی از نظر این آیین نامه مجموعه واحدهای مسکونی است که به طور دست جمعی در یک محل احداث و حداقل تعداد آنها هشت واحد میباشد.
ماده۲- احراز شرایط اشخاص مشمول پرداخت کمک بهره در حدود مقررات این آیین نامه به عهده بانکها و موسسات اعتباری عامل است.
ماده۳- بانکها و موسسات اعتباری عامل از طرف بانک مرکزی ایران از بین بانکها و شرکتهای پس انداز و وام مسکن تعیین میگردند.
ماده۴- بانکها وموسسات اعتباری عامل مکلفند همه ساله در تاریخی که از طرف وزارت مسکن شهرسازی تعیین میگردد میزان کمک بهره تعهد شده و مورد نیاز در سال بعد را به وزارت مذکور اعلام و پیشنهاد نمایند.
ماده۵- وزارت مسکن و شهرسازی در هر سال اعتبار کمک بهره وام مسکن مورد نیاز در سال بعد را برآورد و به سازمان برنامه و بودجه اعلام خواهد کرد تا در بودجه کل کشور منظور گردد.
ماده۶- دولت کمک بهره وام مسکن تعهد شده موضوع این آیین نامه را هر سال در بودجه کل کشور منظور و به اقساط متساوی در آغاز هر سه ماه تخصیص داده و در اختیار بانک رهنی ایران قرار میدهد.
ماده۷- ایجاد هر گونه تعهد در هر مورد از طرف بانکها و موسسات اعتباری برای پرداخت کمک بهره وام مسکن باید به تائید وزارت مسکن و شهرسازی برسد.
ماده۸- بانک رهنی ایران وجوه در یافتی از بابت کمک بهره وام مسکن موضوع ماده۶ این آیین نامه را بر حسب تعهدات انجام شده به بانکها و موسسات عامل پرداخت مینماید.
ماده۹- بانکها موسسات اعتباری عامل به استناد آنکه دولت پرداخت کمک بهره وام مسکن را برای مدت باز پرداخت وام تعهد نموده است وام مسکن را طبق مقررات این ائین نامه و جدول ضمیمه آن اعطاءمینمایند.
ماده۱۰- نرخ کمک بهره متعلق به وام متقاضیان واجد شرایط برابر مابه التفاوت نرخ بهره مندرج در جدول پیوست این آیین نامه و نرخ هزینه تجهیز پول میباشد.نرخ بهره متعلق به وام متقاضیان در قرارداد وام درج و اقساط مقرر نیز بر این اساس محاسبه و تقسیط خواهد شد.
ماده۱۱- نرخ بهره وام سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین نامه به طور کلی برای تهران۹درصد و شهرستانها۸درصد در سال تعیین میگردد.تغییر این نرخ موکول به اعلام نظر بانک مرکزی ایران است.
مدت وام سازندگان حداکثر عبارت است از طول دوره ساختمان باضافه یک سالو میزان وام حداکثر تا۷۰درصد هزینه ساختمان و پرداخت وام متناسب با پیشرفت کار از طرف بانکها موسسات اعتباری عامل صورت خواهد گرفت.
ماده۱۲- کمک بهره وام مسکن از تاریخ استفاده وام قابل پرداخت است.
ماده۱۳- سازندگان مجتمع واحدهای مسکونی و یا شرکتهای تعاونی مسکن مشمول این آیین نامه باید در قالب ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی و ساختمانی طرح خود را تهیه و همراه با برنامه های زمانی و مالی به تائید بانک عامل برسانند.
ماده۱۴- وزارت مسکن و شهرسازی از نظر رعایت ضوابط این آیین نامه نظارت لازم را اعمال نموده و موسسات اعتباری عامل موظفند اطلاعات مورد نیاز را در مورد مجتمع واحدهای مسکونی مشمول این آیین نامه در اختیار وزارت مذکور بگذارند.
ماده ۱۵-کمک بهره مربوط به وامهای بانک رهنی ایران که در اجرای مصوبه مورخ ۲۵۳۳/۱۲/۱۷ شورای اقتصاد به خریداران ۷۵۰ دستگاه واحد مسکونی آن بانک ذر اصفهان و همدان پرداخت شده است به قرارنرخ ۵٪ در سال از محل اعتبار کمک بهره سال ۲۵۳۷ و سالهای بعد قابل پرداخت میباشد.
نخست وزیر - جمشید آموزگار