اعتماد به ظاهر در دعوای ابطال سند رسمی

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای ح. ش. باوکالت آقای د.م. پ. بطرفیت ۱-آقای ح. ز.ک. ۲-خانم پ. غ. هردوباوکالت آقایان م. و. و ح. ج. ۳-آقای ح. م.ر. بخواسته ابطال سندوکالت شماره ۱۱۳۵۶۴-۸۸/۱۱/۶وابطال سندرسمی انتقال قطعی شماره ۱۱۴۶۵۴-۸۹/۷/۱۷وابطال سندرسمی انتقال شماره ۸۰۸۳۳-۹۱/۱۲/۶بااحتساب خسارات دادرسی نظربه اینکه اولا وکالتنامه رسمی مورخ ۸۸/۱۱/۶وفق مقررات وموازین قانونی ودردفترخانه اسنادرسمی تنظیم گردیده است ودلیل ومدرکی که بی اعتباری وکالتنامه موصوف رااثبات نمایدارائه نشده است ثانیا انتقال رسمی موضوع وکالتنامه بااستفاده ازاختیارات حاصله دروکالتنامه توسط وکیل (خوانده ردیف اول)به خوانده ردیف دوم صورت گرفته وعدم رعایت غبطه موکل نیزازموجبات ابطال سندانتقال محسوب نمی گرددثالثا خوانده ردیف دوم پس ازاستقرارمالکیت خودبرملک متنازع فیه نسبت به انتقال ملک به خوانده ردیف سوم اقدام نموده واین انتقال نیزمطابق مقررات صورت گرفته وخوانده اخیربااعتمادبه اصل ظاهرواعتباراسنادرسمی نسبت به این معامله اقدام نموده واصل جلوگیری ازتزلزل اسنادرسمی اقتضای آن داردکه درحمایت قانون قرارگیرد.لذابنابمراتب فوق دادگاه دعوی مطروحه را بدون دلیل تلقی ومستندا به مواد۲۱۹و۲۲۳و۱۲۵۷قانون مدنی حکم بربطلان دعوی صادر می گردد. رای صادره ظرف مدت ۲۰ روزپس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی تهران - سیدفتح ا...احمدی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه با وکالت م. پ. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان با وکالت ح. ج. نسبت به دادنامه شماره ۴۱۹ مورخ ۹۴/۵/۲۴ صادره از شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن درخصوص خواسته ابطال سند وکالت ۱۱۳۵۶۴ مورخ ۸۸/۱۱/۶ و ابطال سند رسمی انتقال قطعی شماره ۱۱۴۶۵۴ مورخ ۸۹/۷/۱۷ و ابطال سند رسمی انتقال ۸۰۸۳۳ مورخ ۹۱/۱۲/۶ جکم ببطلان دعوی صادر گشته است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاٌ و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه راایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستنداٌ به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناًتائید مینماید.رای صادره قطعی است.
شعبه ۱۳دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
​سیدابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی