انتقال یک قطعه از اراضی قبل از درخواست تقسیم ترکه
صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۹-۷۶۶۹
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
برگزار شده توسط: استان قزوین/ شهر قزوین
موضوع
انتقال یک قطعه از اراضی قبل از درخواست تقسیم ترکه
پرسش
خواهان دادخواستی به خواسته تقسیم ترکه (شامل ۴ قطعه زمین) تقدیم دادگاه عمومی بخش نموده و دادگاه نیز حکم به تقسیم ترکه صادر نموده در حالیکه یک قطعه از آن اراضی قبل از اقامه دعوی توسط احد از وراث به شخص ثالث انتقال یافته و در تصرف اوست. بعد از قطعیت دادنامه ذینفع تقاضای اجرای حکم را می نماید مستندا و مستدلا بیان نمایند :
نظر هیئت عالی
۱- حکم دادگاه در فرض سوال با احراز مالکیت مشاعی ورثه انتقال دهنده و خواهان صحیح است. ۲- رای صادره مبنی بر تقسیم ماترک جنبه اجرایی دارد در صورتی که اموال و املاک قابلیت تقسیم نداشته باشند در اجرای ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری مصوب ۱۳۹۰/۱/۲۸ و ماده ۱۵۴ قانون ثبت از مراجع مذکور استعلام و اقدام خواهد شد. ۳- با طرح دعوی تقسیم ترکه و قابلیت تقسیم یا افراز مال و ملک نیازی به طرح دعوی مطالبه سهم ال ارث نمی باشد. ۴- در صورت فوت برخی از اصحاب پرونده قایم مقام قانونی و قهری آنان ذی نفع خواهند بود یا اجراییه به طرفیت آنان اجرا خواهد شد.
نظر اکثریت
۱- حکم دادگاه بدوی با فرض احراز مالکیت متوفی و عدم اطلاع از فروش ترکه صحیح است و ذینفع می تواند از طریق اعتراض ثالث به حکم تقسیم ترکه اعتراض نماید.
نظر اقلیت
۱- طبق ماده ۶۰۲ قانون مدنی اگر قطعه زمین موضوع انتقال به شخص ثالث در تقسیم در حصه فروشنده قرار گرفته باشد تقسیم و در نتیجه حکم دادگاه صحیح است و چنانچه آن قطعه زمین در سهام همه وراث قرار گرفته باشد نسبت به سهم فروشنده فاقد اشکال بوده و نسبت به مابقی باطل بوده و در نتیجه صحیح نیست.