بار اثبات در دعوای خلع ید

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی ع.ع. به طرفیت ۱-ح. ۲-ح.د. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از شش دانگ یک واحد مسکونی طبقه اول جزء پلاک ثبتی ۲۰۰۴۱/۲۳۹۵ مفروز و مجزی شده از پلاک ۶۳۰ بخش ۱۰ تهران به انضمام خسارت دادرسی به استناد سند مالکیت رسمی و پاسخ استعلام ثبتی ۱۷۸۹۷-۱۶/۴/۱۳۹۲ و اظهارنامه ۷۷۷۱ مورخ ۲۳/۱۲/۱۳۹۱ و ۲۱۱۵ مورخ ۹/۴/۱۳۹۲ و ۲۴۷۷ مورخ ۲۳/۴/۱۳۹۲ نظر به اینکه مالکیت خواهان ها در ملک متنازع فیه به دلالت فتوکپی سند مالکیت مستند دعوی و اظهارات طرفین محقق و محرز است. و خواهان با تقدیم دادخواست عدم رضایت خود را به استفاده خواندگان از منزل مسکونی طبقه اول مزبور ابراز و خواندگان در منزل مسکونی متنازع فیه متصرف و جواز قانونی تصرفات خود را اقامه ننموده اند. فلذا همین قدر که تصرف کسی در ملک دیگری مدلل و محقق گردید با توجه به حکومت و جامعیت اصل عدم در تمام موارد بر عهده متصرف است که منشأ و عنوان تصرف خود را توجیه نموده ثابت نماید که بر اساس کدام حق و عنوان قانونی در منزل مسکونی غیر تصرف دارد و اِلآ چنانچه متصرف از توجیه این معنی عاجز باشد طبق اصول کلی قول مالک و مدعی در این باب حجت است. بنا به مراتب غاصبانه بودن تصرفات خوانده در ملک متنازع فیه احراز و درنتیجه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستنداً به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی حکم بر محکومیت خواندگان دایر بر خلع ید غاصبانه از منزل مسکونی طبقه اول جزء پلاک ثبتی فوق الاشعار صادر و اعلام می دارد. ضمناً از باب تسبیب مستنداً به مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی مکلف به پرداخت مبلغ ۰۳۲/۳۴۲/۱ ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان می باشد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه ۱۸۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ نیک بخش

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقایان ح. و ح.د. به طرفیت آقای ع. ع. نسبت به دادنامه شماره ۵۵۵-۱۶/۶/۹۲ شعبه ۱۸۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران دایر بر خلع ید از طبقه اول پلاک ۲۰۰۴۱/۲۳۹۵-اصلی بخش ۱۰ تهران و پرداخت هزینه دادرسی، وارد نیست. تجدیدنظرخواهان دلیل بر بی اعتباری سند انتقال رسمی ملک و مالکیت تجدیدنظر خوانده ارائه نداده اند و در این مرحله از دادرسی موجبی برای نقض و تخدیش دادنامه مذکور وجود ندارد. دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی تجدیدنظرخواهی را ردّ و آن دادنامه را تأیید می نماید. این رأی قطعی است.
رییس شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دوبحری ـ قیصری