بخشنامه بانک سپه در خصوص شرایط احراز مسکن نامناسب و نامتعارف ایثارگران سال ۱۴۰۲ مصوب ۱۴۰۳/۰۱/۲۸

پیرو مفاد تبصره (۲) ذیل ماده (۱) اطلاعیه شماره ۳/۱۴۰۲/۵۷۵ مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۰۵ "اداره کل ضوابط اعتباری با موضوع تسهیلات ساخت یا خرید مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا سال ۱۴۰۲"، تصویر ابلاغیه شماره ۰۳/۹۶۳۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۱ اداره اعتبارات بانک مرکزی ج.ا.ا در خصوص "شرایط احراز نامناسب و نامتعارف بودن مسکن ایثارگران" به شرح زیر ارسال می‌شود:

شایان ذکر بر اساس ماده (۸) دستورالعمل مذکور، تشخیص نامناسب بودن مسکن ایثارگران بر عهده بنیاد شهید و امور ایثارگران است.
خواهشمند است دستور فرمایید، مراتب را به کلیه واحدهای تحت پوشش ابلاغ و بر حسن اجرای آن نظارت نمایند.

اداره کل اعتبارات خرد و اصناف
علی روفه - سهیلا عزیزی

دستورالعمل شرایط نامناسب بودن مسکن ایثارگران (در خصوص تسهیلات مجدد بانکی خرید یا ساخت مسکن) "موضوع مصوبه هیات محترم وزیرات با شماره ۱۴۴۸۷۸/ت۶۱۷۵۴ه- مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۴"

مقدمه
سلامت و رفاه ایثارگران گرانقدر به شرایط مسکنی که در آن زندگی می کنند مرتبط بوده و از طرفی منزل نامناسب می‌تواند موجب ایجاد مشکلات روحی، روانی و همچنین تشدید عوارض ناشی از مجروحیت این عزیزان گردد و کمک به تامین مسکن ایثارگران معزز با در نظر گرفتن شرایط فیزیکی، اجتماعی و روحی ایشان کمک شایانی به کاهش آلام این عزیزان و افزایش کیفیت زندگی ایشان دارد.
به منظور تامین مسکن مناسب برای جانبازان با عارضه های گوناگون و نوع مجروحیت و همچنین جلوگیری از مشکلات آتی توجه به مقوله ها، عوامل و متغیرهای مختلفی همچون متراژ زیربنا، مشاعات، تعداد اتاق خواب، ارتفاع، طبقات، امکانات جمعی و خصوصی و. .. که در ارتقاء کیفیت محل سکونت ایشان تاثیرگذار است امری ضروری است.
این شاخص ها در کنار سایر موارد مانند مسئله بهداشت، تعداد خانوار، نوع مجروحیت و شرایط جسمانی، روحی، روانی سطح برخورداری هر گروه از ایثارگران از شرایط مطلوب محل زندگی و سلامت مسکن این عزیزان را روشن می سازد.
دستورالعمل حاضر با توجه به اهمیت موضوع ساماندهی مسکن ایثارگران و با هدف درک این مهم و تعیین ساز و کاری به منظور شناسایی وضعیت مسکن ایثارگران و معیارهای ایده آل آن با توجه به شرایط جسمانی این عزیزان و تبیین نیازهای متعارف ایشان و الزامات مربوطه و با عنایت به مصوبه هیات محترم وزیران با شماره ۱۴۴۸۷۸/ت۶۱۷۵۴ه- مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۴ و تکلیف تعیین مصادیق مسکن نامناسب توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی پیرامون موضوع ارائه وام بانکی مجدد خرید یا ساخت مسکن به ایثارگران تهیه شده است.

ماده ۱ - تعریف مسکن نامناسب
مسکن نامناسب به مسکنی اطلاق می‌شود که از لحاظ کیفیت، موقعیت و زیربنا مطابق شرایط و الزامات مندرج در این دستورالعمل شرایط منزل مناسب جهت سکونت ایثارگران را نداشته باشد و با فروش آن نیز امکان تامین مسکن مناسب نباشد.

ماده ۲ - مشمولین دستورالعمل

الف) جانبازان دارای درصد جانبازی ۵ % و بالاتر

ب) همسران شهدا

پ) فرزندان شاهد

ت) والدین شهداء

ث) آزادگان فاقد درصد جانبازی

ماده ۳ - شاخص های مناسب بودن مسکن

الف) متراژ زیربنای اختصاصی

ب) استقرار در طبقات

پ) تعداد اتاق خواب

ت) راه پله

ماده ۴ - شاخص زیربنا
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر متراژ زیربنای اختصاصی عبارت است از:

الف) برای خانوار ۱ تا ۲ نفره حداقل مساحت ۵۰ مترمربع

ب) برای خانوار ۳ تا ۴ نفره حداقل مساحت ۷۵ مترمربع

پ) برای خانوار ۵ تا ۶ نفره حداقل مساحت ۱۰۰ مترمربع

ت) برای خانوارهای بالاتر از ۶ نفره حداقل مساحت ۱۲۰ مترمربع

ث) حداقل مساحت برای گروه های ایثارگری که خود یا اعضای خانواده دارای عارضه اعصاب و روان مورد تائید کمیسیون پزشکی بنیاد و یا تائیدیه رسمی از پزشکی قانونی یا سازمان بهزیستی کشور باشند ۱۰۰ مترمربع می‌باشد مگر این که مشمول بند ت فوق گردند.

ماده ۵ - شاخص طبقات
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر محل استقرار طبقات عبارت است از:

الف) استقرار واحد مسکونی در طبقه همکف و یا ساختمان دارای آسانسور برای مشمولین دارای ضریب حق پرستاری ۳ کا و بالاتر

ب) استقرار واحد مسکونی در طبقه اول و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای کلیه گروه های ایثارگری دارای ضریب حق پرستاری ۲ تا ۳ کا

پ) استقرار واحد مسکونی در طبقه دوم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای کلیه گروه های ایثارگری دارای ضریب حق پرستاری ۲۵ /۰ تا ۲ کا

ت) استقرار واحد مسکونی در طبقه سوم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای جانبازان ۵ تا ۲۵ درصد و همچنین سایر والدین، همسران و فرزندان شهداء فاقد ضریب حق پرستاری بالای ۵۰ سال سن

ث) استقرار واحد مسکونی در طبقه چهارم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای سایر مشمولین

- در صورتی که واحد مسکونی وفق شاخص فوق مناسب تشخیص داده نشود و یا اینکه در زیرزمین واقع شده باشد از نظر این دستورالعمل نامناسب محسوب می‌شود.

ماده ۶ - شاخص تعداد اتاق خواب
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر محل تعداد اتاق خواب عبارت است از:
- یک خوابه برای خانوار ۱ تا ۲ نفره
- دو خوابه برای خانوار ۳ تا ۴ نفره
- سه خوابه برای خانوار ۵ تا ۶ نفره
- چهار خوابه برای خانوار ۷ نفره به بالا

ماده ۷ - شاخص ابعاد راه پله
مسکن مناسب برای مشمولین از نظر ابعاد راه پله و پاگرد عبارت است از:
عرض پله حداقل ۱۱۰ سانتی متر برای کلیه مشمولین که متقاضی یا افراد تحت تکفل آنان به جهت محدودیت جسمی و حرکتی (مورد تائید کمیسیون پزشکی) نیاز به استفاده از ویلچر داشته و بدون وسیله مزبور امکان تردد ندارند.
داشتن ابعاد پاگرد حداقل ۲۲۰ در ۱۱۰ سانتی متر برای تمامی مشمولین که متقاضی یا افراد تحت تکفل آنان به جهت محدودیت جسمی و حرکتی (مورد تائید کمیسیون پزشکی) نیاز به استفاده از ویلچر داشته و بدون وسیله مزبور امکان تردد ندارند.

ماده ۸ - تشخیص نامناسب بودن مسکن پس از احراز یکی از شرایط فوق به عهده مدیرکل بنیاد شهید استان می‌باشد.

ماده ۹ - کمیسیون موارد خاص تعیین مسکن نامناسب برای متقاضیانی که دارای مسکنی هستند که بر اساس این دستورالعمل مشمول عنوان مسکن نامناسب نیست با ترکیب نمایندگانی از دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی، دفتر حقوقی و معاضدت قضایی و همچنین دفتر مددکاری و مشاوره بنیاد شهید و امور ایثارگران ستاد مرکز تشکیل و در خصوص قبول یا رد تقاضا تصمیم مقتضی را اتخاذ می نماید.

این دستورالعمل در ۹ ماده در تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۱۸ به تصویب بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی رسید و از تاریخ تصویب لازم الاجراست.