بخشنامه سازمان امور مالیاتی در خصوص ابلاغ ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ۶۴ قانون مالیات های مستقیم اصلاحی ۳۱ /۰۴/ ۱۳۹۴ برای اجرا در سال ۱۴۰۱ مصوب ۱۴۰۰/۱۲/۲۱
در اجرای مقررات ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم اصلاحی ۱۳۹۴/۰۴/۳۱، به پیوست فایل الکترونیکی ارزش معاملاتی املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، حاوی ضوابط اجرایی به انضمام جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک مزبور که در بهمن ماه سال جاری به تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده مذکور رسید، برای اجرا از تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۰۱ در ادارات کل امور مالیاتی مستقر در شهر تهران ابلاغ میشود.
نظر به ابلاغ ارزش معاملاتی املاک یاد شده مقرر می دارد؛
۱- ادارات امور مالیاتی موظفند با همکاری واحدهای فناوری اطلاعات، چنانچه مالکان آن دسته از املاکی که قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی فوق الذکر (۱۴۰۱/۰۱/۰۱)، نسبت به تشکیل پرونده و پرداخت بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده (۵۹) قانون مذکور به ماخذ ارزش معاملاتی املاک مصوب سال ۱۳۹۹ اقدام نموده باشند، تا پایان آخرین روز کاری سال جاری (۱۴۰۰) گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم را اعم از الکترونیکی یا فیزیکی (حسب مورد) در چارچوب مقررات صادر نمایند.
آن دسته از مودیانی که با وجود پرداخت کلیه بدهی های مربوط به مورد معامله و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده ۵۹ قانون تا پایان اسفندماه سال جاری، به دلایلی گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون برای آن ها صادر نگردد، پس از بررسی و تایید مستندات مربوط توسط مدیرکل و یا معاون ذیربط، مشمول پرداخت مابه التفاوت میزان مالیات نقل و انتقال ناشی از تغییرات در ارزش های معاملاتی دوره جدید نخواهند بود و ادارات امور مالیاتی ذیربط مکلفند حداکثر تا تاریخ ۱۴۰۱/۱/۳۱ نسبت به صدور گواهی مذکور اقدام نمایند.
۲- گواهی های صادره قبل از تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۰۱ تا پایان مهلت اعتبار مندرج در آن دارای اعتبار میباشد.
مفاد مقررات مزبور در خصوص گواهی هایی که با اتمام مهلت اعتبار نیاز به تمدید داشته و یا حسب درخواست مالک مستلزم تغییر مورد معامله یا نام خریدار میباشد، جاری نخواهد بود.
مقتضی است با توجه به تغییرات ایجاد شده در ارزش معاملاتی عرصه و اعیان املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، مراتب به ادارات کل امور مالیاتی تابعه آن امور ابلاغ تا با هماهنگی معاونت فناوری های مالیاتی، نسبت به بارگذاری اطلاعات جدید در سامانه مالیاتی محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک اقدام نمایند، به نحوی که ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی جدید از تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۰۱ مبنای محاسبه مالیات مذکور باشد.
مسئولیت حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی ذیربط و نظارت بر آن به عهده دادستانی انتظامی مالیاتی میباشد.
داوود منظور
صفحه ۱ صفحه ۲ صفحه ۴ صفحه ۳ صفحه ۵ صفحه ۶