بررسی تشریفات اعلام انصراف برنده پس از برگزاری مزایده و پرداخت ده درصد اولیه

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۲/۰۸/۰۱
برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر بندر ترکمن

موضوع

بررسی تشریفات اعلام انصراف برنده پس از برگزاری مزایده و پرداخت ده درصد اولیه

پرسش

چنان چه پس از برگزاری مزایده و پرداخت ده درصد اولیه برنده مزایده مراتب انصراف خویش را از مزایده اعلام نماید تکلیف مزایده و ده درصد پرداختی چه می باشد؟ آیا قابل استرداد هست یا مزایده مجددا باید تکرار شود؟ در صورت تکرار آن مزایده مزایده اول حساب می شود یا مزایده دوم؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۵) مدنی: با توجه به ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی چنان چه در مهلت تعیین شده با سقف یک ماه به هر دلیلی اعم از انصراف یا عدم توانایی در تادیه مابقی ثمن معامله (مزایده) وجه مورد نظر پرداخت نشود از محل ۱۰% ماخوذه هزینه های تجدید مزایده منظور و مابقی به نفع دولت ضبط می شود. بدیهی است چون مابقی وجه در مزایده به عمل آمده پرداخت نشده مزایده بعدی جایگزین این مزایده خواهد بود. به این مفهوم که چنان چه در مزایده اول چنین وضعیتی حاصل شده مزایده بعدی جایگزین مزایده اول و چنان چه مزایده دوم باشد مزایده بعدی جایگزین مزایده دوم خواهد بود. بنابراین

نظر اکثریت

در نشست قضایی بندر ترکمن مورد تایید است. نظر اکثریت: مزایده یک عقد بیع با تشریفات خاص است و احکام بیع بر آن جاری می شود لذا اصل لزوم قراردادها در آن حاکمیت دارد و پشیمانی و انصراف برنده مزایده نمی تواند معامله را برهم بزند مگر این که به طریق قانونی فسخ شود یا دلیلی بر ابطال مزایده باشد. ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی تکلیف ده درصد پرداختی اولیه را مشخص کرده که قابل استرداد نمی باشد و پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می شود همچنین مزایده تجدید شـده و این مزایـده جایگزین مزایده قبلی می شود یعنی اگر آن مزایده مزایده اول بوده این مزایده تجدید شده مزایده اول محسوب می شـود و اگر مـزایده دوم بـوده باشـد این مزایده به عنوان جایگزین مزایـده دوم تلقی می شود.

نظر اقلیت

*