بررسی صحت اقاله در مورد شرط مندرج در اقاله با اخذ میزان ثمن بیشتر از ثمن دریافتی توسط بایع
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۲/۰۶/۰۶
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر شیراز
موضوع
بررسی صحت اقاله در مورد شرط مندرج در اقاله با اخذ میزان ثمن بیشتر از ثمن دریافتی توسط بایع
پرسش
در اقاله بین بایع و مشتری قید شده که میزان ثمن بیشتر از ثمن دریافتی توسط بایع باشد؛ آیا در صورت اقامه دعوا جهت اثبات وقوع اقاله چنین اقالهای صحیح است؟
نظر هیات عالی
درج شروطی در اقاله در صورتیکه با موافقت طرفین باشد فاقد اشکال قانونی میباشد؛ لذا نظریه اکثریت مورد تایید است.
نظر اکثریت
اقاله خود عقد است و جایز است که کلیه شروطی که مخالف شرع و قانون نباشد در آن گنجانده شود. مطابق ماده ۲۸۳ قانون مدنی، بعد از معامله طرفین میتوانند به تراضی آن را اقاله و تفاسخ کنند. مطلق بودن این ماده و قاعده "المومنون عند شروطهم" اجازه شرط شدن دریافت ثمن به میزان بیشتر در اقاله را میدهد؛ بنابراین حکم دادگاه در صورت فراهم بودن شرایط قانونی اثبات وقوع اقاله خواهد بود.
نظر اقلیت
اقاله؛ فسخ دو طرفه عقد است و جایز نیست که در فسخ به زیادتر یا کمتر از ثمن توافق شود و اگر به این صورت اقاله شود آن اقاله باطل است چون شرط محقق نمیشود. به عبارت دیگر با توجه به معلوم و معین بودن ثمن معامله توافقی بر خلاف آن نمیتواند در اقاله بیاید؛ در غیر این صورت دیگر مواجه با اقاله نخواهیم بود و عقد جدیدی با شرایط جدید منعقد شده است.