بررسی لزوم تصرف مادی (فیزیکی) بزه دیده برای تحقق جرم موضوع ماده ۱۰۹ قانون ثبت اسناد

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۱/۰۸/۱۲
برگزار شده توسط: استان همدان/ شهر اسد آباد

موضوع

بررسی لزوم تصرف مادی (فیزیکی) بزه دیده برای تحقق جرم موضوع ماده ۱۰۹ قانون ثبت اسناد

پرسش

آیا تصرف مادی (فیزیکی) بزه دیده برای تحقق جرم موضوع ماده ۱۰۹ قانون ثبت اسناد و املاک کشور شرط است؟

نظر هیات عالی

برای تحقق جرم موضوع ماده ۱۰۹ قانون ثبت لازم است که ملک در تصرف دیگری باشد و متهم خود را متصرف قلمداد و تقاضای ثبت کرده باشد. به گونه‌ای که ملک عرفاً در تصرف شاکی شناخته شود افاده تصرف می‌کند.

نظر اکثریت

برای تعریف تصرف باید به عرف مراجعه کرد؛ تصرف مادی (فیزیکی) کامل‌ترین نوع آن است؛ اما اگر بزه‌دیده با توجه به عرف محلی، متصرف ملک متنازع‌فیه بوده باشد، جرم واقع شده است.

نظر ابرازی

با توجه به عبارت «متصرف قلمداد کرده» در این ماده، تصرف مادی (فیزیکی) بزه‌دیده بر ملک متنازع‌فیه شرط تحقق این جرم است. به‌عبارت‌دیگر بزه‌دیده باید واقعاً بر ملک متنازع‌فیه تصرف فیزیکی داشته باشد تا اگر مرتکب توانست خودش را متصرف قلمداد نماید، به جهت عملیات متقلبانه‌اش کلاهبردار محسوب شود.