تعارض شماره پارکینگ در مبایعه نامه و صورت مجلس تفکیکی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ف. ز. با وکالت آقای ج. ت.م.ر. و خانم م. ق. بطرفیت خواندگان: ۱- ر. (م.) ل. ۲- ح. ظ. ۳- م. ظ. ۴- بانک م. شعبه میدان ن. ۵- اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری بخواسته صدور حکم بر ابطال سند انتقال شماره .../(۹۳/۱/۲۱) نسبت به انتقال یک قطعه پارکینگ شماره ... بمساحت ۱۰/۸۰ متر مربع در پلاک ثبتی ... فرعی از ... - اصلی مفروز و مجزی شده از ... فرعی از اصلی مرقوم بخش... تهران و ابطال سند رهنی شماره ... - ۹۳/۱/۲۱ تنظیمی در دفتراسناد رسمی شماره ... شهر ری نسبت به پارکینگ قطعه چهار و تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پارکینگ فوق و اصلاح آن در سند مالکیت پلاک ثبتی .. فرعی از ...- اصلی مفروز و مجزی شده از ... فرعی از اصلی مذکور، رفع تصرف و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، پارکینگ قطعه چهار از تاریخ ۹۲/۱۰/۲۱ با احتساب خسارات دادرسی، نظر به اینکه در زمان وقوع بیع طبق مبایعه نامه عادی مورخ ۹۲/۳/۱۹ پارکینگ مورد معامله و واگذاری شده به خواهان طبق پلان و دستور نقشه شهرداری، پارکینگ شماره ... قید گردیده و صورتمجلس تفکیکی ملک در تاریخ ۹۲/۶/۱۶ (سه ماه بعد از وقوع عقد بیع) صادر گردیده و پارکینگ های احداثی بر اساس چیدمان و شماره گذاری اداره ثبت اسناد تغییر یافته و پارکینگ واگذاری به خواهان در صورتمجلس تفکیکی قطعه یک نامگذاری و تغییر یافته است و وکلای خواهان در جهت اثبات ادعای موکله خود دلیل با مدرک محکمه پسند و قانع کننده ای اقامه و ابراز ننموده اند. لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرس مدنی، حکم به بی حقی و بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان ری - محسن محمدنژاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ز. به طرفیت ۱- خانم ر. ل. ۲- ح. ظ. ۳- م. ظ. ۴-بانک م. شعبه م. ۵- اداره ثبت اسناد و املاک شهرری از دادنامه شماره ۹۳۰۴۵۹ مورخ ۹۳/۸/۱۴ صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن حکم به بی حقی وبطلان دعوا صادر گریده است نظر به اینکه در مبایعه نامه عادی مورخ ۹۲/۳/۱۹ پارکینگ شماره ... قید گردیده وقید وجود پارکینگ مزاحم به عمل نیامده است وتغییر یا چیدمان شماره پارکینگ در زمان تفکیک نافی اختیار مالک در اختصاص پارکینگ به مبیع نمی باشد فلذا تجدیدنظرخواهی را موجه تشخیص وباستناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض وباستناد مواد ۱۰-۲۱۹ و۲۲۰ قانون مدنی حکم به ابطال سند انتقال شماره ... مورخ ۹۳/۱/۲۱ نسبت به انتقال یک قطعه پارکینگ شماره چهار به مساحت ۱۰ متر و۸۰ دسیمتر در پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی مفروز ومجزی شده از ... فرعی از اصلی بخش ... حوزه ثبتی ری و همچنین حکم به ابطال سند رهنی شماره ... مورخ ۹۳/۱/۲۱ دفتر اسناد رسمی شماره ۵ شهرری وحکم به الزام ردیف اول تا سوم به تنظیم سند رسمی پارکینگ مذکور ورفع تصرف از آن به نفع تجدیدنظرخواه صادر واعلام می گردد -رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -مستشار و مستشار
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی