تفاوت بین حق کسب و پیشه وتجارت با سرقفلی
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۱/۰۸/۰۲
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر ساری
موضوع
تفاوت بین حق کسب و پیشه وتجارت با سرقفلی
پرسش
تفاوت بین حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی چه می باشد؟
نظر هیئت عالی
در عرف تجارت و واقعیت امر بین سرقفلی و حق کسب و پیشه اختلاف فاحش وجود دارد. با این توضیح که در بدو اجاره مستاجر مبلغی به عنوان حق سرقفلی به مالک می پردازد و با پرداخت سرقفلی واحد تجاری در اختیار وی قرار می گیرد. لیکن حق کسب و پیشه مربوط به عمل و تلاش مستاجر است به این صورت از نظر مهارت مستاجر در پیشه مربوط و حسـن سلوک با مشتریان و ارایه خدمات شایسته برای مغـازه در مـورد اجـاره موقعیت خاصی ایجاد می شود که می توان آن را حق کسب و پیشه نامید. نظر اتفاقی: حق کسب و پیشه تجارت حقی است که تاجر و کاسب نسبت به محلی پیدا می کند. این حق ناشی از تقدم در اجاره حسن شهرت جمع آوری مشتری و رونق کسبی است که بر اثر عملکرد مستاجر در محل به وجود آمده است. ولی سرقفلی پولی است که در ابتدای عقد اجاره بین موجر و مستاجر محل کسب رد و بدل می شود.