تفاوت سرقفلی با حق کسب و پیشه و تجارت

رأی شعبه دیوان عالی کشور

خواهان اقای ک. س. با وکالت اقای ع. ا. ز. بطرفیت خواندگان ۱ ا. ر. چ. ۲ ع. ا. ع. ز. ا. ۳ م. ط. پ. ا. ۴ م. م. ۴ م. م. ۶ ب. م. ۷ ر. ۸ ا. ۹ ر. ه. ق. پ. ب. ۱۰ ح. ت. ۱۱ ع. ا. ت. گ. د. بخواسته مطالبه وجه ( سرقفلی یکباب مغازه با جلب نظر کارشناس و اثبات مالکیت نسبت به سرقفلی یکباب مغازه و مطالبه خسارات دادرسی تقدیم که جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع و شعبه مرجوع الیه براساس دادنامه شماره *مورخ ۹۹/۱/۲۵ حکم به بطلان دعوی خواهان صادر نموده است.نسبت به دادنامه مذکور از ناحیه اقای ک. س. با وکالت اقای ع. ا. ز. فرجام خواهی معمول و جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. هیات شعبه پس از قرائت گزارش عضو ممیز و مشورت بشرح زیر مبادرت بصدور رای می نماید.

رای شعبه

درخصوص فرجام خواهی اقای ک. س. ش. با وکالت اقای ع. ا. ز. نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۹۹/۱/۲۵ صادره از شعبه *نظر به اینکه در دادنامه فرجام خواسته ، سرقفلی و حق کسب و پیشه مترادف و معادل هم تلقی گردیده است.در صورتیکه حق کسب و پیشه ناظر به مواردی است.که مستاجر در قبال اجاره عین مستاجره وجهی پرداخت نکرده است.و این حق به سبب اشتغال وی در مورد اجاره و فعالیت شغلی و کسبی وی اجاد می گردد. اما سرقفلی ناظر به مواردی است.که مستاجر وجهی را در هنگام اجاره به عنوان حق سرقفلی به موجر پرداخت می نماید. و این حق در دادنامه فرجام خواسته مورد لحاظ قرار نگرفته است.لذا به استناد مواد ۳۷۱ و ۴۰۱ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی نقض و به شعبه هم عرض ارجاع می گردد.

شعبه *

رییس:م. ا. عضو معاون: دکتر ح. ا.