حدود اختیارات وکیل و تاثیر آن بر مسئولیت مدنی
صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۹-۷۴۰۱
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۸/۰۸/۳۰
برگزار شده توسط: استان کردستان/ شهر سقز
موضوع
حدود اختیارات وکیل و تاثیر آن بر مسئولیت مدنی
پرسش
سه نفر ورثه که یک واحد آپارتمانی از مورث به ارث باقی مانده است به شخصی وکالت در فروش آن واحد آپارتمانی را می دهند شخص وکیل اقدام به فروش ملک به مبلغ ۳۱۵/۰۰۰/۰۰۰ تومان به شخص دیگری می نماید و سهم هرکدام از ورثه را از فروش ملک را نقدا پرداخت ولی به ازای سهم احدی از وراث که مبلغ۳۵/۰۰۰/۰۰۰ تومان است یک فقره چک بابت ثمن معامله از خریدار اخذ نموده و به و ارث مذکور تحویل می دهد در حالی که مشخص می گردد چک محل نداشته و خالی از وجه بوده است و وکیل وراث در پاسخ و ارث مورد اشاره بیان می دارد من مسیولیتی ندارم حق شما را از خریدار بگیرید. حال سوال این است که و ارث نامبرده علیه چه کس یا کسانی می تواند اقدام به طرح دعوی حقوقی مطرح نماید؟ آیا وکیل در قبال موکل مذکور مسیولیت مدنی دارد یا خیر؟ لطفا پاسخ مستدل و مستند باشد.
نظر هیئت عالی
در فرض سوال وکیل در صورتی مسیول است که در انجام وظایف وکالتی مرتکب تقصیر شده باشد که در آن صورت مطابق قواعد عمومی مسیولیت مدنی پاسخگو می باشد؛ ضمنا وکیل در انجام معامله و فروش ملک باید غبطه موکلین خود را رعایت کند در صورتی که بابت سهم احد از وراث نسبت به ثمن معامله چک دریافت و تحویل موکلش نماید و اقدام وکیل مبنی بر اعتماد به خریدار از جهت داشتن محل چک دریافتی بوده باشد مسیولیتی متوجه وکیل نخواهد بود و باید به طرفیت خریدار یا مسیولین چک طرح دعوا گردد. نظر اتفاقی: در خصوص موضوع باید میزان تعهدات قراردادی و الزامات خارج از قرارداد مورد توجه و لحاظ قرار داد و چنانچه قرار بر این شده باشد که معامله نقد باشد وکیل نباید معامله به نسیه انجام دهد چنانچه وکیل معامله را نقد انجام داده باشد اما یک فقره چک بگیرد تا به بانک مراجعه نماید و ثمن را دریافت نماید اما چک محل نداشته باشد چنانچه وکیل غبطه موکل را نخورده باشد و بدون اذن موکل با چک معامله را انجام داده باشد موکل می تواند علیه صادر کننده چک و وکیل خود اقدام به طرح دعوی حقوقی نماید البته باید در خصوص میزان مسیولیت وکیل موضوع با کارشناسی و با دقت بررسی گردد تا اینکه مشخص گردد حسب مورد ضامن است یا خیر یعنی تعدی و تفریط نموده است یا خیر.