خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۰/۰۷/۰۷
برگزار شده توسط: استان اردبیل/ شهر خلخال

موضوع

خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده

پرسش

خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده چگونه ممکن است؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی(۸): اگر متصرف زمین متعلق به غیربدون اذن مالک احداث بنا کرده باشدبرحسب تقاضای مالک حکم به خلع ید او از عرصه و اعیان صادر می گردد. لیکن قلع و قمع بنای مستحدثه موضوع دیگری است. در صورتی که مالک چنین درخواستی بکندچون متصرف اذن در احداث بنا نداشته می تواند مصالح ساختمانی را به هر طریق که بخواهد به جای دیگری منتقل کند والا با صدور حکم به قلع و قمع بنا ساختمان احداثی تخریب می شود.

نظر اکثریت

حکم خلع ید نسبت به تمام مورد دعوا اعم از عرصه و اعیان اجرا می شود هرچند اعیانی توسط متصرف احداث گردیده و حکم قلع بنا صادر نشده باشد چون حکم دادگاه علی الاصول مطلق و منصرف به تمام اجزا و ذرات مورد دعوا بوده و کلا نسبت به زمین و اعیانی به عنوان پلاک مورد دعوا معتبر و قابل اجرا است.

نظر اقلیت

حکم خلع ید نسبت به اعیانی احداثی توسط متصرف قابل اجرا نیست چون طبق مواد ۳۳۰ و ۳۱۴ قانون مدنی بنای احداثی متعلق به سازنده آن است هرچند در ملک غیر باشد. بنابراین رای خلع ید تنها نسبت به عرصه اجرا می شود و ید متصرف نسبت به اعیانی که ملک او می باشد ابقا می شود زیرا نمی توان مانع تصرفات مالک در مایملک او شد مگر آن که حکم قلع بنا صادر شده باشد که در این صورت با تخریب اعیانی حکم خلع ید کلا نسبت به مورد دعوا قابل اجرا است.