خواسته فسخ و ابطال قرارداد در یک دادخواست

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان آقای ک. م. با وکالت آقای ب. ن.الف. به طرفیت خوانده آقای س.ک. الف. به خواسته صدور حکم شایسته به فسخ و ابطال مبایع نامه شماره ۲۲۲۸۰۲ مورخ ۱۳۸۹/۱۰/۷ با احتساب کلیه خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل. بدین شرح که اجمالاً وکیل خواهان اظهار داشته موکل طبق مبایعه‌نامه عادی شماره ۲۲۲۸۰۲ مورخ ۱۳۸۹/۱۰/۷ شش‌دانگ یک قطعه زمین را به خوانده دعوی فروخته و خوانده بابت بخشی از ثمن معامله سه فقره چک جهت موکل صادر نموده است. طرفین توافق نمودند در صورت عدم وصول وجه هر یک از چک‌های مذکور معامله فسخ و مبایعه‌نامه از درجه اعتبار ساقط گردد، نظر به اینکه چک شماره ۷۴۳۵۵۴ مورخ ۱۳۸۹/۱۱/۲۹ برگشت خورده تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارم. دادگاه نظر به محتویات پرونده از جمله بخش پایانی قرارداد عادی مبایعه‌نامه استنادی که طرفین به موجب آن توافق نموده‌اند که در صورت عدم وصول هر یک از چک‌ها، معامله انجام شده فسخ، مبایعه‌نامه از درجه اعتبار ساقط می‌باشد و ملاحظه تصویر مصدق چک شماره ۷۴۳۵۵۴ مورخ ۱۳۸۹/۱۱/۲۹ که منجر به صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک محال‌علیه گردیده و اینکه خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در جلسه دادگاه حضور نیافته و ایراد یا دفاعی نیز در مقابل خواسته مطروحه ارایه ننموده است بنابراین دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و مستند به مواد ۱۹۸، ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به فسخ مبایعه‌نامه شماره ۲۲۲۸۰۲ مورخ ۱۳۸۹/۱۰/۷ و اعلام بی‌اعتباری آن صادر همچنین دادگاه خوانده را به پرداخت مبلغ ۱۰۲۰۰۰۰ ریال بابت خسارت ناشی از دادرسی و نیز پرداخت حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم می‌نماید. رأی صادره غیابی بوده و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه دادگاه و پس از آن ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۰۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران - غلامعلی راستیان نیا

رأی دادگاه بدوی

در خصوص واخواهی اعلامی از سوی س.ک. الف. با وکالت آقایان پ. ب.پ. وع. پ. به طرفیت واخوانده آقای ک. م. با وکالت آقای ب. ن.الف. نسبت به دادنامه شماره ۹۰۰۹۹۷۰۰۱۰۸۰۰۷۴۰ مورخ ۱۳۹۰/۹/۱۹ صادره از این شعبه دادگاه. نظر به محتویات دادخواست واخواهی و مستندات پیوست دادخواست از جمله تصویر توافقنامه مورخ ۱۳۸۹/۱۱/۹ که مؤخر بر برگشت خوردن چک واخواه مجدداً میان طرفین تنظیم گردیده و ازسوی دیگر واخوانده در مورخ ۱۳۹۱/۲/۵ و به موجب وکالت‌نامه رسمی شماره ۱۱۶۰۵۶ اختیارات لازم را در خصوص پلاک موضوع دعوی به واخواه تفویض نموده است بنابراین ملاحظه می‌گردد که واخوانده (خواهان دعوی) با اقداماتش، عدول خود را از استفاده از حق فسخ، پس از عدم وصول چک اعلام نموده است. از سوی دیگر نظر به اینکه علیرغم اخطار دادگاه به وکیل واخوانده، مشارالیه جهت ارایه توضیح و پاسخ به دلایل واخواهی در دادگاه حضور نیافته بنابراین دادگاه واخواهی اعلامی را وارد تشخیص و ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه مستند به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی و ماده ۱۰ قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان آقای ک. م. صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۰۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران - غلامعلی راستیان نیا

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ک. م. با وکالت ب. ن. و م. ک.ب. به طرفیت س.ک. الف. نسبت به دادنامه شماره ۴۰۵ مورخ ۱۳۹۲/۴/۳۱ صادره از شعبه ۱۰۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که در مقام واخواهی از دادنامه شماره ۷۴۰ مورخ ۱۳۹۰/۹/۱۹ صادر گردیده و به موجب آن ضمن پذیرش واخواهی واخواه و نقض دادنامه واخواسته حکم به رد دعوی اولیه خواهان اصدار یافته با عنایت به مندرجات پرونده اولاً برابر مندرجات دادخواست اولیه، خواسته صدور حکم بر فسخ و ابطال مبایعه‌نامه شماره ۲۲۲۸۰۲ مورخ ۱۳۸۹/۱۰/۷ اعلام شده که با لحاظ تفاوت میان فسخ و ابطال، دعوی به نحو منجز اقامه نگردیده است ثانیاً فسخ معامله از ناحیه دادگاه با قواعد و اصول سازگار نیست بلکه فسخ نوعی ایقاع بوده و اعمال آن نیاز به اراده انشائی دارد و در صورت پدید آمدن شرایط مقرر، دارنده حق می‌تواند آن را اعمال نماید و دادگاه نمی‌تواند به جای صاحب حق آن را اعمال کند لذا دعوی به نحو صحیح و منطبق بر مقررات اقامه نشده و به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته دادگاه مستنداً به ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و بند (ه) ماده ۳۴۸ قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در اجرای مقررات ماده ۲ قانون مرقوم قرار رد دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید سعید میرحسینی - محمد ترابی