خوانده در دادخواست تخلیه مورد اجاره

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوای آقای ع.ع. به طرفیت آقایان و خانم ها ۱- م. ۲- الف. ۳- الف. ۴- ب. ۵- الف. ۶- ف. ۷- م. شهرت همگی ب. و ۸- ر.م. به خواسته صدور حکم مبنی بر تخلیه یک باب مغازه به پلاک ثبتی شماره ۱۱۸۲۲/۴۶۷۸ بخش ۷ تهران به لحاظ تعدی و تفریط با احتساب کلیه خسارات دادرسی با توجه به اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه حسب اظهارات خواهان ملک موضوع خواسته در حال حاضر در تصرف اشخاص غیر از خواندگان قرار دارد و دعوا علاوه برخواندگان به طرفیت متصرفین فعلی نیز می بایست مطرح می گردید لذا دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت حاضر مسموع ندانسته و به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ نمازی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ع.ع. به طرفیت آقایان و خانم ها م.، الف.، ف.، الف.، ب.، الف.، م. شهرت ب. و ر.م. نسبت به دادنامه شماره ۶۷۸-۲۶/۸/۹۲ شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواهان به خواسته تقاضای صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ۱۱۸۲۲/۴۶۷۸ بخش ۷ تهران به علت تعدی و تفریط با توجه به تصرف اشخاص غیر از تجدیدنظر خواندگان با صدور قرار ردّ دعوی مورد اجابت قرار نگرفته مآلاً وارد و رأی شایسته تأیید نیست قطع نظر از ماهیت امر طرح دعوی تخلیه به طرفیت مستأجر رسمی کافی به مقصود است و لذا استدلال دادگاه نخستین مغایر با قانون بوده مستنداً به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی نقض و آنگاه پرونده جهت رسیدگی مجدد به دادگاه بدوی ارسال می گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
عشقعلی ـ جمشیدی