خوانده دعوای الزام به فک رهن

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ک. م. با وکالت آقای ن. نیک زاد نسبت به آن بخش از دادنامه شماره ۷۰۲ مورخ ۹۲/۸/۲۵ صادره از شعبه ۹۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته الزام تجدیدنظرخوانده به تسلیم یک واحد آپارتمان واحد ۷ طبقه ۴ شمالی جزء پلاک ثبتی ۱۸۸۲/۱۰ بخش ۱۱ تهران به انضمام پارکینگ و انباری و اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و گواهی مربوطه و فک رهن و خارج نمودن ملک موصوف از وثیقه و بازداشت و سپس تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد با احتساب خسارات دادرسی، صادر گردیده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است و دادنامه معترض عنه در این بخش شایسته تایید نمی باشد زیرا رابطه حقوقی متداعیین مبتنی بر مبایعه نامه عادی شماره ۲۴۳۸ مورخ ۸۸/۱/۳۰ می باشد و برابر شرایط قرارداد فی ما بین رفع موانع قانونی جهت تنظیم سند رسمی انتقال بر عهده فروشنده بوده و خریدار نیز با اقامه دعوی الزام نامبرده را به انجام تعهدات قراردادی تقاضا نموده است لذا دعوی بنحو صحیح و منطبق بر مقررات اقامه شده و ضرورتی به اینکه بانک مرتهن طرف دعوی قرار گیرد وجود ندارد و با الزام فروشنده به فک رهن موضوع تحصیل حاصل بوده و خللی به حقوق بانک وارد نمی گردد و محکمه تکلیف دارد در اجرای مقررات ماده ۳ قانون آئین دادرسی مدنی با ورود در ماهیت رسیدگی و فصل خصومت نماید بنابر این دادگاه مستندا" به ماده ۳۵۳ از قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ، پرونده را جهت ادامه رسیدگی به محکمه محترم بدوی اعاده می نماید . رأی صادره قطعی است .
شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی