خواهان دعوی خلع یدشرط خلع ید از ملک مشاعی

رأی دادگاه بدوی

آقایان ع.الف. م.س. و س. ف. به وکالت از خانم ن.خ. ع.د. به طرفیت آقایان ۱- م. ع.د. با وکالت آقای ع. ج.ر. ۲- ع.الف. و ۳- ع. ( هردو نفر اخیر) ع.د. دادخواستی مبنی بر خلع ید ( سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی ) تقدیم کرده که در تاریخ ۹۳/۲/۸ به این شعبه ارجاع شده است در شزح دادخواست بیان شده مورث خواهان ( مرحوم م.و. ع.د. ) مالک سرقفلی یک باب مغازه جزء پلک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی بوده و از زمان فوت آن مرحوم تا کنون واحد تجاری در اختیار و تصرف خواندگان قرار دارد در مقابل وکیل خوانده ردیف اول اظهارداشته که خواهان و خواندگان صرفا" صاحب سرقفلی مغازه بوده ومستاجر رسمی می باشند و هیچ مالکیتی نسبت به ملک ندارند لازم به ذکر است که سایر خواندگان حاضرنشده و دفاعی اقامه نکرده اند اینک دادگاه اعتقاد دارد که حق طرح دعوی خلع ید صرفا" مختص مالک عین می باشد بنابراین طرح به کیفیت حاضر منطبق با موازین قانونی نیست به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران - امین رجبی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ن.خ. ع.د. با این توضیح که در گواهی انحصاروراثت شماره ... مورخ ۱۳۸۴/۹/۲۷ شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی تهران مطابق شناسنامه نام وی خ. اعلام گردیده است و از این حیث اصلاح می شود به طرفیت آقایان م. ، ع.الف. و ع. شهرت همگی ع.د. نسبت به دادنامه شماره ۲۸۸ مورخه ۱۳۹۴/۴/۱۰ شعبه ۴۲ دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته خلع ید از یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی صادر گردیده است با عنایت به بررسی اوراق پرونده نظر به اینکه مطابق ماده۳۰۸ قانون مدنی غصب را استیلاء بر حق غیر به نحو مطلق اعلام نموده است و حق مزبور اعم از حق مالکیت و حق منافع می باشد و مطابق قرارداد اجاره شماره ... مورخ ۱۳۵۱/۴/۲۶ دفتر اسناد رسمی ... تهران و نیز گواهی انحصار وراثت صدرالذکر مالکیت رسمی تجدیدنظرخواه به نحو مشاع نسبت به منافع مغازه مزبور محرز می باشد و دادنامه تجدیدنظرخواسته بدون توجه به مراتب فوق صادر گردیده است مستنداً به مواد ۳۴۸ و ۳۵۱ و ۳۵۳ از قانون آئین دادرسی مدنی دادگاه تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را وارد دانسته ضمن نقض دادنامه یاد شده پرونده را جهت رسیدگی ماهوی و صدور حکم مقتضی به دادگاه محترم نخستین اعاده می نماید. این رای قطعی است.
رئیس شعبه ۳۷ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار دادگاه
مهرزاد جمشیدی - محمدنقی صوفی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م. ع.د. بطرفیت خانم ن. خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۵۰۲۷۴ صادره از شعبه چهل ودوم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم خلع ید از یک باب مغازه موضوع پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بلحاظ مالکیت مشاعی تجدیدنظرخوانده در سرقفلی مغازه مورد موروثی مستند به مواد ۳۰۸ و۳۱۱ قانون مدنی صادر شده است دادگاه با عنایت به محرز بودن مالکیت مشاعی طرفین در منافع مغازه مذکور و با عنایت به اینکه مالکیت مشاعی اقتضاء انتفاع مشاعی از ملک مورد تنازع را داشته و غبطه شرکاء مشاعی مراجعت به انتفاع همه شرکاء از ملک دارد نظر به اینکه دعوای خلع ید از ملک مشاعی مسبوق به احراز تزاحم و ممانعت در انتفاع خواهان خلع ید از ملک می باشد که پرونده واجد چنین دلیل ومدرک موجهی نبوده لذا دادگاه رای صادر شده را که انطباقی با مراتب مذکور داشته شایسته تایید ندانسته بنابراین مستند به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با رعایت ماده ۳۵۹ ماده مذکور با نقض رای مورد اعتراض حکم بر بطلان دعوی اصلی بلحاظ مخدوش بودن رکن غصب در دعوای نخستین صادر واعلام می نماید رای دادگاه قطعی است /
رئیس شعبه ۳۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
مهرزاد جمشیدی - یوسف یعقوبی محمود آبادی