درخواست تخلیه عین مستأجره به دلیل تعدی و تفریط

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای م. ب.ف. اصالتاًوبه وکالت ازخانم ش خ وط ،ه ،ش،ر،م،م،م همگی ب.ف. باوکالت آقای س.ع. ح.پ. بطرفیت آقای ق. ک ش باوکالت بعدی آقایان و ا و ح ف.م. بخواسته تخلیه مغازه مورداجاره بعلت تعدی وتفریط بااین توضیح که خوانده ازسال ۱۳۵۳بعنوان مستاجربه شغل ساعت سازی اشتغال دارد ودراستفاده ازعین مستاجره رعایت حدود اذن متعارف راننموده وخودسرانه اقدام به احداث بالکن ونصب پله ارتباطی نموده است که مغایر بامقررات شهرداری وخارج ازاختیارات مستاجردراستفاده متعارف ازمورداجاره میباشد.وکلای خوانده اعلام کردنداقدامات موکل خارج ازاذن نبوده وازطرف شهرداری تخلفی ازناحیه مستاجراعلام نشده است.نظرکارشناس اخذشددرشرح گزارش اعلام کرده حسب نامه شهرداری بشماره.....-۱۳۷۵/۱/۱۹ضبط پرونده همکف۱۴مترمربع وبالکن۷/۵مترمربع فضای تجاری تاییدشده است نظرباینکه احداث بالکن درسنوات سابق وباتاییدشهرداری انجام شده واعتراضی از طرف وکیل خواهانها واصل نگردیده بنابه مراتب تعدی وتفریط ازطرف خوانده محرزنیست باستنادماده۱۹۷ق.آد.م حکم بربی حقی خواهانهاصادرواعلام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه ۱۲۷ دادگاه عمومی تهران -سید احمدجاویدی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقایان و خانم ها ۱- م. ب.ف. ۲- ش. خ.ف. ۳- ط. ۴- ه ۵- ش ۶- م ۷- ر ۸- م ۹- م همگی ب.ف. با وکالت مع الواسطه آقای س.ع. ح.پ. به طرفیت ق. ک ش نسبت به دادنامه ۶۱ - ۱۳۹۳/۱/۲۷ صادره از شعبه ۱۲۷ دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر بی حقی خواهان نخستین در دعوی تخلیه به علت تعدی و تفریط بر عین مستاجره به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده ، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن و اینکه دادگاه تجدید نظر بر احراز واقع قرار ارجاع امر به هیئت سه نفره کارشناس صادر نموده که هیئت کارشناس بر وفق نظریه اعلامی به تاریخ ۱۳۹۴/۳/۱۲ اعلام نموده که بالکن احداثی تا کنون به اساس ساختمان لطمه ای وارد نکرده است که اعتراض موجهی بر آن به عمل نیامده که مراتب را دفتر گزارش نموده علی هذا در مجموع تجدید نظر خواهی با شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی قابلیت انطباق را نداشته با رد تجدید نظر خواهی به استناد ماده ۳۵۸ همان قانون دادنامه تجدید نظر خواسته تایید می گردد رای صادره قطعی است .
شعبه ۵۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار
محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی