دستورالعمل اجرایی ماده ۱۰۰ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۰

ماده ۱- واگذاری اراضی با کاربری عمومی صرفاً به سازمانهای دولتی که حسب وظایف قانونی و اساسنامه مربوطه متصدی انجام امور مربوطه می‌باشند در صورت ارائه طرح و بودجه مصوب مجاز است.

ماده ۲- بهای تمام شده هر قطعه زمین با کاربری عمومی برای واگذاری به سازمانهای دولتی عبارت است از قیمت منطقه ای زمین در زمان واگذاری به علاوه کلیه هزینه های متعلقه و انجام شده از قبیل آماده سازی و تبصره های مربوط و غیره.

تبصره چنانچه زمین مورد نظر به قیمت توافقی یا کارشناسی خریداری و تملک شده باشد قیمت تمام شده عبارت است از قیمت خرید به علاوه هزینه های متعلقه و انجام شده.

ماده ۳- قیمت اراضی با کاربری عمومی (به منظور واگذاری به بخش غیردولتی) بدواً توسط کارشناسان رسمی دادگستری بقیمت روز تعیین و پس از تائید هیات نمایندگی سازمان استانی اعتبار اجرایی خواهد یافت.

ماده ۴- نحوه فروش اراضی موضوع ماده "۳" براساس انتشارآگهی عمومی در جراید کثیر الانتشار خواهد بود. بدیهی است به منظور رعایت صرفه و صلاح دولت انتخاب خریدار با در نظر گرفتن بهترین مبلغ پیشنهادی و نحوه پرداخت اعم ازپیش پرداخت اولیه ومدت زمان واریز اقساط در زمان کوتاهتر می‌باشد.

تبصره ۱- بررسی پیشنهادات فوق و احراز شرایط خریداران در هیاتی متشکل از ریاست سازمان و مدیریت املاک و عامل ذیحساب انجام خواهد شد.

تبصره ۲- حداقل ۲۵% از بهای زمین به صورت نقد دریافت ومابقی در اقساط سالانه به روش اقساطی براساس بخشنامه های مربوط محاسبه و درقبال اخذ تضامین و وثائق معتبر دریافت خواهد شد.

ماده ۵- متقاضی غیردولتی مکلف است مجوزهای قانونی واداری لازمه را از سازمانهای ذیربط اخذ و به ضمیمه تقاضا نامه ارائه نماید.

ماده ۶- واگذاری به بخش غیردولتی براساس نمونه قرارداد ارسالی سازمان ملی زمین و مسکر شرط سلب حق هرگونه واگذاری و انتقال به غیر و اسقاط حق تغییر کاربری صورت میگیرد.

ماده ۷- مقدارزمین مورد نیاز متقاضیان دولتی و غیردولتی با درنظرگرفتن تناسب عرصه و طرح رعایت سرانه های ذیربط و با پیشنهاد دستگاه مربوطه و تائید سازمان مسکن و شهرسازی استان خواهد بود.

ماده ۸- انتقال سند مالکیت منوط به پرداخت کلیه اقساط و انجام تعهدات قراردادی و احداث بنا و طرح متناسب با کاربری و عرصه می‌باشد.

علی عبدالعلی زاده