دعوای تحویل مبیع به استناد مبایعه نامه سفیدامضاء

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای د. الف. باوکالت آقای م. م. بطرفیت خانم ص. م. بخواسته الزام خوانده به تحویل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ......فرعی از.....الی بخش ......تهران بااحتساب خسارات دادرسی ونیز دعوی خانم ص. م. باوکالت خانم ل. الف. بطرفیت آقای د. الف. بخواسته صدور حکم برابطال مبایعنامه مورخ ۱۳۸۴/۱۲/۲۵ بلحاظ صوری بودن بااحتساب خسارات دادرسی ماحصل ادعای وکیل آقای د. الف. این است که موکل وی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مذکورراباپرداخت ثمن آن خریداری نموده وسندرسمی آپارتمان نیز بنام موکل تنظیم شده است لیکن خوانده ازتحویل آپارتمان فروخته شده خودداری می نمایدخوانده دردفاع اظهارداشتند آپارتمان خودرامعامله ننموده بلکه بابت ضمانت پرداخت وام ،وکالتنامه ومبایعنامه راتنظیم نموده ام ووجهی بابت آپارتمان مذکور دریافت نکرده ام ومبایعنامه سفیدامضا بوده است دادگاه پس ازجری تشریفات قانونی واستماع اظهارات طرفین ووکلای آنان نظربه اینکه خواندهمنکر انجام معامله باخواهان گردیده است جهت احراز واقعیت وچگونگی تنظیم مبایعنامه مستند دعوی قرارارجاع امر به کارشناس خط وامضا صادرنموده وکارشناس منتخب دادگاه بشرح نظریه وارده بشماره ۱۴-۱۳۸۹/۳/۵ سفیدامضا بودن مبایعنامه راتاییدنموده ونظریه مذکور مصون ازتعرض باقیمانده وبااوضاع واحوال مسلم قضیه مباینتی نداردوچک مندرج درمتن مبایعنامه بابت ثمن معامله بدلالت پاسخ استعلام واصله ازبانک محال علیه توسط خانم ص. م. وصول نگردیده است وتنظیم سندرسمی آپارتمان مذکوربنام خواهان بااستفاده ازاختیارات تفویض شده دروکالتنامه شماره ......-۱۳۸۴/۱۲/۲۵صورت گرفته است باتوجه بمراتب واینکه تحویل مبیع ازآثارعقدبیعی است که صحیح واقع شده باشدودرمانحن فیه بنابمراتب فوق حقیقت بیع احراز نمی گرددتابه تبع آن فروشنده ملزم به تحویل مبیع گرددوقصدطرفین ورضای آنان که ازجمله شرایط اساسی برای صحت معامله میباشدنیز احراز نمی گرددفلذابنابمراتب اولا دعوی خواهان مبنی برتحویل آپارتمان موردمعامله راغیرواردتشخیص وحکم به ردآن صادرواعلام می نمایدثانیا دعوی ابطال مبایعنامه مورخ ۱۳۸۴/۱۲/۲۵ باتوجه بهاینکه برابر نظریه کارشناس بهصورت سفیدامضا تنظیم شده وهدف ازتنظیم آن تضمین پرداخت وام بوده نه انجام بیع که متعاقبا ازسوی خوانده بدون اراده خواهان تنظیم وتکمیل گردیده است دادگاه دعوی مطروحه رادراین قسمت واردتشخیص وبااستنادبمواد۱۹۰، ۲۲۳ قانون مدنی و۱۹۸ و۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم برابطال مبایعنامه مورخ ۱۳۸۴/۱۲/۲۵ وهمچنین پرداخت مبلغ ۹۷۱/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی ونیز حق الوکاله وکیل طبق تعرفه درحق خواهان خانم ص. م. صادرواعلام می نمایدرای صادره حضوری وظرف مهلت۲۰روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظراستان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمد ترابی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی اقای د. الف. بطرفیت خانم ص. م. نسبت به دادنامه شماره ۸۹۰۳۸۰ مورخ ۱۳۸۹/۸/۱۵ صادره از شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خواهان به خواسته تحویل آپارتمان دارای پلاک ثبتی .....فرعی از .....اصلی بخش .....تهران با احتساب خسارات دادرسی و نیز حکم بر ابطال مبایعنامه مورخ ۱۳۸۴/۱۲/۲۵ و همچنین پرداخت مبلغ ۹۷۱/۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده وارد و موجه نمی باشد . زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچیک از موارد منصوص در ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی منطبق نمی باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می باشد . لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تایید و استوار می نماید.این رای قطعی است.
شعبه۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
احمد شیری خان - منصور فلکی