دعوای خلع ید نسبت به مشاعات ساختمان

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ف. ب. و م. غ. به خواسته خلع ید از مشاعات ساختمان مفاداً توضیح داده است که اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در پلاک ... و ... فرعی از ... اصلی بخش ۳ تهران می‌­باشم خوانده بدون مجوز قانونی مبادرت به تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری نموده است. خوانده اظهار داشته که بنده به کیفیت مذکور از مالک قبلی خریداری کرده‌­ام و چنانچه خواهان ادعایی داشت می‌بایست از مالک قبلی ادعا می­‌نمود. دادگاه با توجه به مراتب نظر به دفاعیات خوانده که دلالت بر تصرفات وی در بخش مشاعی ساختمان دارد نظر به اینکه بخش مشاعات ساختمان قابل واگذاری از ناحیه مالکین نمی‌باشد ولو با فرض اجازه انتفاع مالکین قبلی مجوزی برای ادامه تصرفات نیست و به محض اینکه هریک از مالکین عدم رضایت خود را اعلام نماید خوانده مکلف به رفع تصرف از بخشهای تصرفی خود است. بنا به مراتب، دادگاه مستنداً به ماده ۳۰۸ قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی به انضمام پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. غ. به طرفیت خانم ف. ب.ص. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۶۹۵ مورخ ۱۳۹۳/۷/۲۳ صادره از شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواه به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی (تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری) و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده محکوم شده است با بررسی پرونده مورد اعلامی تجدیدنظرخواه مبنی بر اینکه در هنگام خرید سال ۱۳۹۰ اسفندماه انباری مورد ادعا در ید و اختیار فروشنده بوده که به اینجانب واگذار نموده و هیچ‌گونه مزاحمتی برای تجدیدنظرخوانده ندارد غیرموثر است و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده ۳۵۸ قانون مرقوم نتیجتاً تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۴۶دادگاه تجدیدنظر استان تهران
حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی