دعوی الزام به فک رهن

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست س. ش. با وکالت ه. ن. بطرفیت ح. ب. م. و بانک پ. بخواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی ...و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک صبتی ۲۴۵۰۴ فرعی از اصلی ۶۹۷۴ مفروز و مجزی شده از ۳۱۲۹ بخش ۲ تهران قطعه سوم تفکیکی و الزام به پرداخت ناشی از عدم انجام تعهد با توجه به قرارداد مبایعه نامه فی مابین خواهان س. ش. و ح. ب. م. و اینکه باستناد ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی و رای وحدت رویه شماره ۶۲۰ مورخ ۸۶/۸/۲۰ دیوان عالی کشور هر گونه نقل و انتقال رهینه قراردادی اعم از قطعی شرطی و غیره بلااثر و غیر نافذ است و اینکه تصرفات مورد رهن بدون اجازه مرتهن غیر نافذ است باستناد ماده ۷۹۳ قانون مدنی و اینکه در لایحه نماینده حقوقی بانک اعلام داشته که بانک این معامله را تنفیذ نمی نماید لذا دادگاه باستناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. و در خصوص خواسته الزام به پرداخت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد با توجه به بند ۷ ماده ۶ قرارداد فروشنده در صورتی که تعهدات را انجام ندهد بابت هر روز یکصد هزار ریال به خریدار پرداخت می نماید لذا باستناد ماده ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۶ و ۲۲۷ قانون مدنی خوانده ح. ب. م. را به پرداخت روزی یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم در حق خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد. و در خصوص خوانده ردیف دوم بانک پاسارگاد با توجه به عدم توجه دعوی به وی باستناد بند ۴ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه۱۱۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران-رمضان حسینی سعیداوی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی س. ش.ه. نسبت به دادنامه شماره ۶۷۲ مورخ ۹۴/۶/۱۴ صادره از شعبه ۱۱۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی ...و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک ثبتی ...فرعی از اصلی ۶۹۷۴ مفروز و مجزی شده از ۳۱۲۹ بخش ۲ تهران قطعه سوم تفکیکی ، قرار رد دعوی صادر شده و در مورد خسارت ناشی از عدم انجام تعهد حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم اصدار یافته در هر دو بخش وارد می باشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا اولا فک رهن از جمله تعهدات فروشنده ( تجدیدنظرخوانده ) می باشد و خواهان برابر مندرجات دادخواست تقدیمی الزام مشارالیه را به فک رهن از مورد معامله تقاضا نموده است لذا دعوی بنحو صحیح و برابر مقررات اقامه شده و صدور قرار معترض عنه منطبق بر مقررات نمی باشد ثانیا" خواهان برابر لایحه مورخ ۹۳/۱۲/۴ خواسته مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد از قرار روزانه مبلغ یکصد هزار تومان از تاریخ ۹۱/۲/۲۰ الی ۹۱/۴/۱۲ بمیزان ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال تقویم و اصلاح نموده ولی دادگاه حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم صادر نموده که خارج از خواسته می باشد و دادگاه تکلیف دارد در محدوده خواسته رسیدگی و انشاء رای نماید لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می داند با انطباق مورد با بند ه ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی ، مستندا" به مادتین ۳۵۳ و ۳۵۸ قانون مرقوم ، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در هر دو بخش ، پرونده را جهت ادامه رسیدگی برابر مقررات قانونی و در محدوده خواسته به محکمه محترم بدوی اعاده می نماید . رأی صادره قطعی است .
شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی