دعوی برای تحویل مورد معامله پس از انتقال رسمی: خلع ید یا تسلیم مبیع؟

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوای آقای ج.ج. به طرفیت آقایان ۱-ع.ف. ۲-ج.ی. به خواسته صدور حکم به الزام خواندگان به تحویل مبیع (انباری شماره یک پلاک ثبتی ۱۵۹۹۳۸/۴۴۷۶ بخش ۷ تهران با احتساب هزینه های دادرسی با توجه به اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه دعوای خواهان به خوانده ردیف دوم توجه ندارد دادگاه به استناد بند ۴ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را دراین قسمت صادر و اعلام می نماید اما در رابطه با دعوای مطروحه به طرفیت خوانده ردیف اول با توجه به دادخواست تقدیمی اظهارات خواهان به شرح متن دادخواست و صورت جلسه تنظیمی مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر مبایعه نامه عادی مورخه ۱/۹/۸۸ با التفات به اینکه خوانده مذکور دفاع قابل قبول و محکمه پسندی در قبال دعوای خواهان به عمل نیاورده است و از طرفی حسب موازین قانونی به مجرد عقد بیع خریدار مالک مبیع می گردد و می بایست توسط فروشنده به خریدار تحویل گردد بنابراین دادگاه دعوای خواهان را وارد و ثابت تشخیص داده و به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۳ -۲۲۰ و ۳۶۲ قانون مدنی و ۱۹۴،۱۹۸و۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع به شرح خواسته و پرداخت مبلغ یک صد و پنج هزار ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ف. نسبت به دادنامه شماره ۴۴۹-۲۹/۶/۹۱ صادره در پرونده کلاسه ۹۱/۳۰۳ شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به تحویل مبیع (انباری شماره یک) به پلاک ثبتی ۱۵۹۹۳۸/۴۴۷۶ بخش ۷ تهران به انضمام پرداخت مبلغ یک صد و چهل هزار ریال بابت هزینه دادرسی نظر به اینکه برابر محتویات پرونده سند رسمی ملک مورد بحث به نام تجدیدنظرخوانده تنظیم گردیده است بنابراین دعوی می بایست تحت عنوان خلع ید مطرح گردد و در نتیجه دعوی تحویل مبیع با وضعیت مذکور قابلیت استماع نداشته فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص و مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستنداً به ماده ۲ قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران- مستشاردادگاه
شهرآبادی - فهیمی گیلانی