دعوی تخلیه عین مستأجره به دلیل تجدید بنا

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای اسماعیل ح.ل. به طرفیت آقای ح. محمد علیزاده بخواسته تخلیه از پلاک ثبتی ۲ فرعی از اصلی ۵۳۵۷ و خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و نظر به اینکه مهلت پروانه تجدیدبنا صادره منقض شده است و پس از اتمام مهلت اعتبار آن خواهان مبادرت به تقدیم دادخواست نموده است بنابراین تا زمانی که در زمان تقدیم دادخواست پروانه تجدیدبنا دارای اعتبار صادر نشود موضوع قابلیت رسیدگی را نداشته و به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - احمد همتی کلوانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی اقای الف. ح.ل. بطرفیت آقای ح. م.ع.ب. نسبت به دادنامه ۸۶۷-۹۴/۸/۱۹ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران از جهت صدور قرار عدم استماع دعوی مشارالیه مبنی بر تخلیه مورد اجاره بلحاظ تجدید بنا مآلاٌ وارد و موجه است زیرا دادنامه بدوی استدلال نموده که پروانه تجدید بنا منقضی گردیده در حالیکه انقضاء یا عدم انقضاء مهلت پروانه تجدید بنا( بر فرض ثبوت) موثر در مقام نیست مضاف بر اینکه تجدیدنظرخوانده نیز طی لایحه دفاعیه آمادگی خود را جهت خریداری به نرخ روز اعلام کرده است بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث استدلال مطروحه مخدوش است این دادگاه مستنداٌ به تبصره ماده ۳۴۸ و ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض ان مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت میدهد این رای قطعی است.
شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار