دعوی خلع ید به استناد حکم دادگاه

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ف. ل. ۲. آقای ف. ل. ۳. خانم ف. ل. ۴. خانم ص. ل. ۵. خانم ص. ب. با وکالت آقای م. الف. ع. و خانم الف. ب. به طرفیت آقای غ. ل. به خواسته خلع ید از شش‌دانگ ملک پلاک ثبتی ۴۸/۱۲۳۸۱ و الزام خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ ۱۳۶۵/۴/۱۰ لغایت صدور حکم مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال به استناد تصویر بیع نامه مورخ ۱۳۴۲/۱۱/۲۰ و دادنامه‌های ۸۵۳، ۸۵۲، ۸۵۱ -۳۰۱۳ و دادنامه ۷۵۹ و دادنامه‌های شماره ۱۵۸۷ و ۱۵۸۶ وکلای خواندگان شرح داده‌اند یک قطعه زمین واقع در بخش ۱۱ تهران را به نشانی خوانده خریداری نموده است که خوانده ضمن جعل امضای پدرشان در اجرای ص ۲ کلاسه ۸۹۰۴۵۷ ماده ۱۴۷ موفق به اخذ سند مالکیت گردیده است که با شکایت موکلین و به موجب احکام صادره خوانده به جعل و استفاده از ... محکوم گردیده است. حال ملک مشاعاً متعلق به ورثه مرحوم ن. ل. است که خوانده آن را تصرف دارد درخواست رسیدگی دارم. این دادگاه به اعتقاد اینکه صرف ابطال سند مالکیت بدون تحصیل سند مالکیت مطابق ماده ۲۲ قانون مذکور مجوزی برای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل نمی‌باشد مبادرت به اصدار دادنامه ۸۱۹-۱۳۸۹/۱۰/۲۲ نموده است، چرا که ماده ۲۲ قانون ثبت مرجع قضایی کسی را مالک مال غیرمنقول در تهران تلقی می‌کند که ملک مطابق قانون به او منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک ثبت شده باشد. و تحصیل رأی دادگاه بر ابطال سند رسمی بدون انتقال سند رسمی به نام ذینفع در دفتر املاک مطابق ماده ۲۲ قانون مذکور، ذینفع را مستغنی از تحصیل سند مالکیت رسمی نمی‌کند چرا که ماده ۲۲ قانون مذکور یک قاعده عام و کلی را فرض کرده است ولیکن چون دادگاه محترم شعبه ۱۶ تجدیدنظر استان تهران به‌ صرف محکومیت خوانده، خواهان را مستغنی از تحصیل سند دیگر جهت طرح دعوی نموده است و اگرچه وکیل خوانده مدعی است تحصیل سند از ناحیه موکل بر اساس وکالت‌نامه‌ای بوده است که مالک اولیه به سید م. ز. تفویض نموده است ولیکن سند از ناحیه خوانده به هر طریق از ناحیه محاکم جزائی به‌ویژه شعبه ۱۹ تجدیدنظر ابطال گردیده است و خوانده دلایلی که حکایت از مالکیت در رقبه موضوع دعوی مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت یا احکام دادگاه باشد به دادگاه ارایه نکرده است و اینکه دادگاه به وی مکلف به تبعیت از رأی دادگاه تجدیدنظر می‌باشد و از توجه به نظریه کارشناس که مصون از تعرض اصحاب دعوی مانده است لذا دعوی خواهان محمول بر صحت تشخیص مستنداً به مواد ۳۰۸ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک مذکور خوانده را به ص ۳ کلاسه ۸۹۰۴۵۷ پرداخت ۳۱۷/۴۱۲/۵۰۰/۱ ریال بابت اجرت‌المثل تا تاریخ ۱۳۹۱/۰۶/۱۴ در حق خواهان‌ها به انضمام خسارت دادرسی محکوم می‌کند خواهان‌ها مکلف از مبلغ ۲۳/۶۰۰/۰۰۰ ریال مابقی هزینه دادرسی به محض ... دادنامه ابطال نمایند. رأی دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ی. ص. به وکالت از وراث آقای غ. ل. به طرفیت آقایان و بانوان به اسامی ۱- ف. ۲- ف. ۳- ف. ۴- ص. همگی با نام خانوادگی ل. ۵- ص. ب. نسبت به دادنامه شماره ۶۲۶ مورخه ۱۳۹۱/۶/۱۵ صادره از شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران دائر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید از شش‌دانگ پلاک ثبتی ۱۲۳۸۱/۴۸ و الزام خوانده به پرداخت مبلغ ۴۱۲/۳۱۷/۱/۵۰۰ ریال بابت اجرت‌المثل از تاریخ ۱۳۹۱/۶/۱۴ در حق خواهان‌ها به انضمام هزینه دادرسی به شرح متن دادنامه نظر به جمیع اوراق و محتویات پرونده و مستندات ابرازی طرفین در جلسه دادرسی در مرحله بدوی و تجدیدنظر و با عنایت به آراء قطعی صادره از محاکم کیفری و دیوان عالی کشور منضم به پرونده و با توجه به ابطال سند مالکیت صادره توسط اداره ثبت به علت جعل امضاء مورث و اعاده مالکیت مرحوم مورث اصحاب دعوی و عدم جواز تصرفات تجدیدنظرخواه در ششدانگ پلاک موصوف، دادگاه اعتراض معترض را غیر وارد دانسته و دادنامه صادره را موافق قوانین و مقررات جاری و صحیح می‌داند. فلذا به استناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض معترض، دادنامه اصدار یافته را تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید حسن موسوی - اسماعیلی