دعوی خلع ید به طرفیت اداره آب و فاضلاب

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوای ع. ر. ب. با وکالت م. ح. به طرفیت اداره آب و فاضلاب شهرستان اسلامشهر به خواسته خلع ید غاصبانه و قلع و قمع بنای احداثی از ششدانگ دو قطعه زمین به پلاکهای ثبتی ... و ... واقع در بخش ۱۲ تهران با احتساب خسارات ناشی از دادرسی مقوم به ۵۱ میلیون ریال بدین توضیح که وکیل خواهان بیان داشته خوانده بدون اذن و رضایت موکل اقرار به تصرف غاصبانه در پلاک های ثبتی مذکور نموده وفق مقررات تقاضای صدور حکم دارم دادگاه با امعان نظر به محتویات پرونده توجهاً به پاسخ استعلامات بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اسلامشهر مالکیت دو قطعه زمین هر یک به مساحت ۱۵۰ مترمربع قطعه ... تفکیکی پلاک ... فرعی از ۴۱ اصلی و قطعه ۳۱۶ تفکیکی بشماره پلاک ثبتی ۴۲/۱۴۲۳۶ متعلق به خواهان خانم ع. الف.ب. می باشد و نماینده خوانده ضمن حضور در جلسه دادگاه و تقدیم لایحه ای اظهار داشته که تصرفات اداره خوانده غاصبانه نمی باشد و از شهرداری اسلامشهر جهت تهیه و توزیع آب شرب بهداشتی بین مردم بموجب صورتجلسه مورخ ۷۲/۵/۱۳ تحویل گرفته است دادگاه در جهت تطبیق دو قطعه زمین ادعایی خواهان با محدوده تصرفات خوانده قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و نظریه کارشناسی به شماره ثبت وارده مورخ ۹۴/۸/۲۳ دلالت بر این دارد که موقعیت و محدوده پلاک ثبتی ۴۲/۱۴۲۳۶ قطعه ۳۱۶ تفکیکی و موقعیت و محدوده پلاک ثبتی ... قطعه ۳۱۷ تفکیکی در وضع موجود در تصرف خوانده قرار دارد که نظریه مزبور به طرفین ابلاغ مصون از تعرض باقیمانده است بنا به مراتب با احراز مالکیت رسمی خواهان در دو قطعه پلاک موصوف و احراز تصرفات غیر قانونی خوانده به شرح نظریه کارشناس تصرف خوانده را غصب تشخیص دعوی خواهان را ثابت تشخیص به استناد مواد ۳۰۸-۳۱۱-۳۲۰ قانون مدنی و مواد ۱۹۸-۵۱۵-۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاکهای ثبتی موصوف و قلع و قمع بنای احداثی در آن به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه اول دادگاه حقوقی اسلامشهر- ایوب امرجی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی شرکت آب و فاضلاب جنوب غرب استان تهران به طرفیت خانم ع. آقا ر. ب. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۶۴۰-۹۴/۱۱/۲۵ شعبه اول دادگاه عمومی اسلامشهر که طی آن حکم به خلع ید از دو قطعه زمین با پلاکهای ثبتی ... و... فرعی از ۴۲ اصلی بخش ۱۲ تهران قطعات ۳۱۷ و۳۱۶ تفکیکی و قلع و قمع بنای احداثی در آن صادر شده است به شکلی نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا اولاً تجدیدنظرخواه حسب ماده ۸ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرا برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت قبل از تصرف اراضی فوق نسبت به پرداخت قیمت املاک فوق اقدام نکرده است و دلیلی در مورد استنکاف مالک از انجام معامله نیز ارائه نکرده است و حالیه نیز پی از تصرف سالیان متمادی نسبت به پرداخت حقوق مالک اقدام ننموده است ثانیاً: مستندی در مورد دلایل موجه برای تصرف قبل از خرید املاک مورد اختلاف که به تأیید بالاترین مقام دستگاه اجرائی رسیده باشد ارائه نشده است(مندرج در ماده ۹ قانون فوق الذکر) علیهذا چون بر رسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول دادرسی نیز خللی وارد نمی باشد لهذا با رد اعتراض و باستناد ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد.این رأی قطعی است.
شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
مجیدیادگاری - محمود عاشورخانی