ذینفع در دعوی مطالبه خسارت وارده به مشاعات ملک
- عنوان
- ذینفع در دعوی مطالبه خسارت وارده به مشاعات ملک
- شماره دادنامه
- ۹۲۰۹۹۸۰۲۳۱۲۰۰۸۲۲
- تاریخ دادنامه
- ۱۳۹۴/۱۲/۰۸
- گروه رای
- حقوقی
- پیام
- مطالبه خسارت وارده به مشاعات ملک، مستلزم دخالت کلیه مالکین به نسبت حصه خود از خسارت قسمتهای مشاعی، در دعوی است؛ بنابراین در فرض اقامه دعوی توسط احد از مالکین ، تنها نسبت به حصه ای از خسارت که متوجه ایشان شده است، دعوا قابل پذیرش می باشد. عنوان: اقامه دعوی توسط یکی از مدیران ساختمان پیام: نمایندگی ساختمان در ایفای وظایفی که از جانب سایر مالکین ساختمان به هیأت مدیره واگذار شده را صرفاً مدیران مجتمعاً می توانند اعمال کنند و نمایندگی قائم به شخص بوده و قابل واگذاری به غیر نیست؛ بنابراین احدی از مدیران فاقد اختیار اقامه دعوی از جانب هیأت مدیره یا سایر مالکین است و دعوی اقامه شده از ناحیه وی با قرار رد دعوی مواجه می شود.
- مستندات
- ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۳-ماده ۱۴ ماده ۱۵ماده ۱۹ آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها-
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان غ. و ع.الف. ق.ز. با وکالت آقای غ. م.پ. بطرفیت آقای م. س.ل. نسبت به دادنامه شماره ۶۰۱-۹۳/۶/۳۱ شعبه ۱۴۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوی تجدیدنظرخواه بعنوان احدی از مالکین واحدهای اختصاصی آپارتمان ۱۶ واحده و نمایندگی سایر مالکین اختصاصی پانزده واحد دیگر بعنوان عضو هیأت مدیره ساختمان مبلغ سیزده میلیون تومان خسارت وارده به ساختمان در نتیجه ریزش چاه جذبی فاضلاب در پارکینگ ساختمان به جهت عدم رعایت مقررات فنی در ضمن حفر چاه و کوتاه بودن میله و ارتفاع کم چاه تجدیدنظرخواهان به پرداخت خسارت وارده به مبلغ مذکور بابت (حفر مجدد چاه و متعلقات مربوطه و هزینه کرد متعارف و ترک های موجود) و خسارت دادرسی محکومیت یافته اند . دادگاه نظر به مجموع اوراق و محتویات پرونده و مدافعات طرفین و اینکه اولاً : به دلالت ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها و مواد ۱۴ و ۱۵ آیین نامه اجرایی آن قانون نمایندگی ساختمان در ایفای وظایفی که بر عهده هیأت مدیره از جانب سایر مالکین ساختمان واگذار شده را صرفاً مدیران مجتمعاً می توانند اعمال نمایند و وفق ماده ۱۹ همان آیین نامه نمایندگی قائم به شخص بوده و قابل واگذاری به غیر نبوده و احدی از مدیران فاقد اختیار اقامه دعوی از جانب هیأت مدیره یا سایر مالکین در حدود مقررات مذکور خواهد بود ثانیاً : مطالبه خسارت وارده به مشاعات ملک با توجه به رابطه مالکین آپارتمان با تجدیدنظرخواندگان بعنوان سازنده ملک و انتقال دهنده آن مستلزم دخالت کلیه مالکین به نسبت حصه ای که از خسارت قسمتهای مشاعی متوجه آنان است در دعوی است و در فرض دعوی اقامه شده تجدیدنظرخوانده تنها نسبت به حصه ای از خسارت که متوجه ایشان گردیده ذینفع محسوب و نسبت به سایر اشخاص مالک واحدهای اختصاصی که خسارت مذکور متوجه انان شده ، ذینفع نمی باشد بنابراین دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ و ۲ و بند ۱۰ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نسبت به مبلغ هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان اصل خسارت و مبلغ ۵/۴۶۶/۵۰۰ ریال خسارت دادرسی ضمن رد تجدیدنظرخواهی بلحاظ متکی نبودن تجدیدنظرخواهی به دلیلی برای نقض آن ، تأیید و نسبت به مازاد بر وجوه مذکور آنرا نقض و قرار رد دعوی نخستین تجدیدنظرخوانده را بلحاظ ذینفع نبودن وی صادر و اعلام می دارد . این رای قطعی است.شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
رأی اصلاحی دادگاهنظر به سهو قلم و اشتباه در ذکر مبلغ مقرر در سطر ۱۵ دادنامه شماره ۸۴۵-۹۴/۱۰/۱۴ این دادگاه و درخواست آقای غ. م.پ. وکیل تجدیدنظرخواهان ، دادگاه به استناد مواد ۳۰۹ و ۳۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی با ذکر مبلغ هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار ریال بجای هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان از سهو قلم مذکور رفع اثر بعمل آورده و دادنامه مذکور را اصلاح می دارد . این رأی قطعی است و ارائه رأی اصلاحی بهمراه رأی اصلی الزامی است.
شعبه ۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی
تقاضای تقسیط مهریه در دعوی طلاق از سوی زوج(1)- ضمانت اجرای عدم ذکر جهت در دادخواست اعاده دادرسی (2)- اعاده دادرسی بدون ذکر جهت (3)- استفاده از از واژه غیره در اعلام وکالت از موکلین متعدد
میانگین امتیاز: ۵.۰ از ۰ رای