شرایط مطالبه بهای ملک واقع شده در طرح عمرانی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان بنام الف. ر. با وکالت آقای م. ح.ن.ط. بطرفیت خوانده بنام شرکت راه آهن شهری و حومه (مترو) بخواسته الزام خوانده به پرداخت ارزش روز ۹۸متر مربع زمین به پلاک ثبتی ۲۳۱۵- فرعی از ۲۰۰ اصلی مفروز و مجزی شده از ۵۵ فرعی از اصلی مذکور به شماره قطعه ۳۹۹ با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری با احتساب خسارت دادرسی وحق الوکاله وکیل مقوم به مبلغ ۵۱۰۰۰/۰۰۰ریال دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه مفاد دادخواست تقدیمی و فتوکپی مصدق سند مالکیت و پاسخ استعلام ثبتی به شماره ثبت ۲۹۵۹- ۹۳/۹/۱۰ این شعبه و دادنامه به شماره ۲۹۴- ۹۲/۴/۱۲ این شعبه و دادنامه به شماره ۷۰ ۹۳/۱/۲۶شعبه ۵۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران و اظهارات و لوایح و مدافعات وکیل خواهان و نماینده حقوقی شرکت خوانده و نظریات هیات کارشناسان سه نفره به شماره ثبت ۵۲۵-۹۴/۲/۲۲ این شعبه که میزان تصرفات و تملک خوانده (شرکت مترو) در پلاک مورد دعوی تائید نموده و مبلغ و بهای عادله روز را به مبلغ دو میلیارد و ششصد میلیون ریال تعیین نمود وسایر اسناد و مدارک ابرازی نظر به اینکه بر اساس اسناد و مدارک ابرازی مالکیت خواهان در پلاک مزبور محرز و مسلم بوده و شرکت خوانده در اجرارای طرح عمومی و عمرانی نسبت به تملک و تصرفات خویش در پلاک مزبور اقدام نموده و نظریات هیات کارشناسان تملک و تصرفات خوانده را تائید نموده و نظریات هیات کارشناسان سه نفره منضم پرونده با اوضاع و احوال پرونده منطبق و قابلیت متابعت را دارد و دفاعیه نماینده شرکت خوانده به دادنامه فوق الذکر نافی حقوق قانونی خواهان نبوده زیرا اسناد رسمی و تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی دلالت بر مالکیت خواهان دارد و شرکت خوانده تصرفات خویش را قبول داشته و در مقام دفاع اعلام نموده که خواهان سند ندارد و اگر خواهان سند رسمی بنام شرکت تنظیم نماید طبق قانون حاضر به پرداخت بهاء زمین هستم این دفاعیه موجب تضییع حقوق قانونی خواهان نمی باشد و سایر ادعای و لایحه شرکت خوانده به لحاظ بلادلیل بودن مردود و فاقد وجاهت قانونی می باشد زیرا محتویات پرونده و نظریات هیات کارشناسان سه نفره دلالت بر استحقاق خواهان در مطالبه بهاء عادله دارد فلذا دادگاه با عنایت به مراتب معنونه مستندا" به مواد ۱و۴و۳ قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸ و مواد ۱۹۸و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن پذیرش دعوی مطروحه حکم بر محکومیت خوانده (شرکت راه آهن شهری و حومه (مترو)را به پرداخت مبلغ ۲۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ ۱۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال جمعا" بابت هزینه دادرسی و دستمزد کارشناس و تادیه حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی حق الوکاله که توسط واحد اجرای احکام مدنی محاسبه می گردد در حق خواهان صادر و اعلام می نماید در ضمن صدور اجرائیه منوط به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی می باشد بدیهی است در زمان پرداخت وجه به خواهان مشار الیه بایدپلاک مزبور را به نام شرکت خوانده انتقال و تنظیم نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه ۵ دادگاه حقوقی شهرری -قربان نوروزیان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت راه آهن شهری تهران وحومه ( مترو) به طرفیت آقای الف. ئی نسبت به دادنامه شماره ۰۰۴۴۹ مورخ ۹۴/۶/۲ صادره ازشعبه پنجم دادگاه عمومی تهران که براساس آن حکم برپرداخت ارزش روز ملک متنازع فیه صادرشده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد ومدارک مضبوط درآن نظربه اینکه حسب پاسخ ثبتی ثبت اسنادواملاک شهرستان ری که به شماره ۲۹۵۹ مورخ۹۳/۹/۱۰ ثبت دفتر دادگاه نخستین گردیده است اعلام کرده تاکنون سند مالکیت جهت ملک متنازع فیه صادرنشده است هرچند درآن اعلام شده باسند انتقال اجرایی دفترخانه شماره ۶شهرری به نام آقای الف. یی انتقال یافته ولی تازمانی که ملک دراداره ثبت اسنادواملاک حسب ماده ۲۲ قانون اسنادواملاک به نام شخصی انتقال نیابد امکان استماع دعوی حاضر وجودنخواهدداشت علیهذا به استنادمواد۲و۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی بانقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی نخستین صادرواعلام میگردد رای صادره قطعی است .
شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار
محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی