شرط مطالبه خسارت قراردادی عدم تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ش. ه ، الف. ، الف. همگی ع. وباوکالت ش. ب. بطرفیت ر. ش.ش. و م. پ. با وکالت ج. ع. نسبت به دادنامه ۱۰۶۶/۹۳که طی آن بابت خسارت قراردادی بمبلغ ۱/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال به جهت عدم تنظیم سندرسمی .ومبلغ ۳/۰۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال وجه التزام تاخیردرتحویل ملک ونیز خسارت دادرسی محکومیت یافته اند،باعنایت به اینکه حسب بند ۴-۳مبایعه نامه عادی فی مابین مقررشده چنانچه هریک از طرفین درموعد مقرر دردفتر خانه حاضر نشوند ویا آن قسمت از مقدمات ثبت حاصله که مربوط به اوست فراهم نکند مکلف است مبلغ جریمه رابه طرف مقابل بپردازد ،علیرغم اینکه گواهی عدم حضورفروشندگان بشماره ......مورخ۱۳۹۲/۸/۱۹دفتراسناد رسمی شماره ......حاکی از عدم حضور مشارالیهما در روز موعود است ولی خریداران نیز مکلف بوده اند مابقی ثمن معامله راکه مبلغ دویست میلیون تومان بوده بصورت چک رمزدار یانقدی درتاریخ ۱۳۹۲/۸/۱۹دردفترخانه حاضر نمایند که درگواهی عدم حضور صادره منعکس نشده است وصرف حضور خریدار بدون تمهید مانده ثمن معامله موثر نیست فلذا دادنامه دراین قسمت مشمول شقوق ماده ۳۴۸قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص وبانقض محکومیت نسبت بمبلغ ۱/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال وباابقای سایر مندرجات دراین قسمت نقض می شود همچنین قید عبارت ((لغایت صدور حکم))درسطر بیست وهشتم صفحه اول رای مورد اعتراض نیز زاید بوده واصلاح میگردد رای صادره حسب مواد ۳۴۸و۳۵۸و۳۵۱قانون آئین دادرسی مدنی صادروقطعی است.
شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی