شکایت تصرف عدوانی در املاک مشاع

رأی دادگاه بدوی

دادسرای ناحیه ۵ تهران علیه آقای ر.ر. فرزند ر. به اتهام تصرف عدوانی و تخریب قفل کیفرخواست صادر نموده است (ص۴۸). شاکی مدعی است مالک سه دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی ۴۰۰۱۳/۱۲۴ بخش ... تهران است و مشتکی-عنه مالک سه دانگ دیگر پس از صدور حکم طلاق و خلع ید مشاعی مشتکی‌عنه با تخریب قفل اقدام به تصرف عدوانی نموده است (ص۱). متهم اظهار نموده (ص۴۰) کلید منزل جهت فـروش به مشاور املاک داده شده پس از رضایت طرفین به داخل منزل رفته است؛ با توجه به تصویر سند (ص ۲۵ و ۲۴)، اظهارات شهود (ص۱۰و۹)، اجرائیه صادره دادگاه عمومی در خصوص خلع ید (ص۲۸) و صورت جلسه اجرای حکم (ص۳۰ و ۲۹)، دادگاه به استناد مواد ۱۸-۲۲ (بند۵)، ۶۷۷ و۶۹۰ قانون مجازات اسلامی حکم بر رفع تصرف از سه دانگ ملک مذکور و محکومیت آقای ر.ر. به شرح ذیل صـادر می‌نماید: الف) بابت تصرف عدوانی به پرداخت سه میلیون ریال جزای نقدی، ب) بابت تخریب قفل به پرداخت دو میلیون ریال جزای نقدی بدل از شش ماه حبس تخفیفاً به جهت عدم گزارش سابقه کیفری مؤثر با احتساب ایام بازداشت رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظر دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۱۷۷ دادگاه عمومی جزایی تهران ـ کریمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجـدیدنظرخواهـی آقـای ر.ر. فرزند ر.، ۴۵ سـاله، نسـبت به دادنامه شماره ۱۹۵-۱/۳/۹۲ صادره از شعبه ۱۱۷۷ دادگاه عمومی جزایی تهران که تجدیدنظرخواه از حیث اتهام تصرف عدوانی از تخریب قفل ملک مشاعی بر حسب شکایت خانم ن.ح. به پرداخت سه میلیون ریال بابت اتهام تصرف عدوانی و دو میلیون ریال بابت تخریب به نفع دولت رفع تصرف از قسمت مشاعی ملک محکوم می‌شود و تجدیدنظرخواه به رأی دادگاه اعتراض و تقـاضای تجـدیدنظرخواهی داشته کـه پـرونده به اعتراض به دادگاه تجدیدنظر و این شعبه ارجاع می‌شود و با وصول سابقه و ملاحظه آن اولاً طرفین دعوی با یکدیگر رابطه زوجیت داشته که در حال حاضر اختلاف دارند، ثانیاً هر یک از طرفین پرونده مالک سه دانگ از پلاک مورد ادعا بوده‌اند، ثالثاً خانم شاکیه دادخواست خلع ید نسبت به قسمت مشاعی مطرح و حکم به خلع ید و تصرف به نحو اشاعه صادر شده است، رابعاً شخص ثالثی با تقدیم تصویری از رأی دادگاه مدعی مالکیت شده و حکم به الزام تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده به تنظیم سند رسمی گردیده که تصویر آن رأی در سابقه موجود است، خامساً زوج و تجدیدنظرخواه مدعی است کلید اختیار مشاور املاک قرار داده است تا اینکه ملک مختلف‌فیه را به فروش برساند و ثمن آن را میان دو نفر تقسیم کند، سادساً با توجه به اینکه هر دو مالک هستند و دارای سند رسمی بوده تصویری از سند در سابقه موجود است و مالکین مشاعی می تواند در ملک مشـاعی و به نحو اشاعه و بدون ضرر دیگری متصرف شود که با وصف موجـود دادگاه اتهام تصـرف عدوانـی را محـرز نمی‌دانـد و به استناد جزء ۴ از بند ب ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری ضمن پذیرش اعتراض نسبت به این قسمت از دادنامه نقض و به استناد اصل سی و هفتم قانون اساسی رأی بر برائت از اتهام تصرف عدوانی صادر و اعلام می‌گردد. و اما در خصوص اتهام محکومیت تخریب قفل منزل با توجه به بررسی و تحقیقات و ملاحظه سابقه ضمن رد اعتراض به استناد به بند الـف از ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مفاد دادنامه در محکومیت تخریب قفل منزل عیناً تأیید و استوار می‌گردد. رأی صادره حضوری و قطعی است.
رئیس شعبه ۳۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
رضایی ـ شفیعی خورشیدی