ضمانت اجرای تجاوز به ملک مجاور در فرض عدم سوءنیت متصرف

رأی دادگاه بدوی

پرونده کلاسه *دادنامه شماره *

خواهان ها:

۱. اقای و. ا. فرزند ق. من ۲. اقای ه. ش. فرزند ا. با وکالت اقای م. س. فرزند م. و اقای م. ا. فرزند ح. همگی به نشانی *

خوانده: اقای خ. ا. به نشانی *

خواسته: مطالبه اجرت المثل اموال

گردشکار- خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت بکلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده / مقرر دادگاه بتصدی امضایکننده زیر تشکیل است.و با توجه به محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت به انشای رای می نماید.



رای دادگاه

در خصوص دعوی خواهان با وکالت اقای م. س. و م. ا. بطرفیت خوانده بخواسته مطالبه اجرت المثل ، نظر باینکه وکیل خواهان دادخواست خود را بشرح لایحه۳۶۸۵-۹۳/۱۱/۱۹ مسترد نموده است.لذا دادگاه مستندا به بند الف ماده ۱۰۷ قانون ایین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست خواهان را صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان می باشد.

رییس شعبه *- مجرد

رأی دادگاه بدوی

پرونده کلاسه *دادنامه شماره *

خواهان ها:

۱. اقای و. ا. فرزند ق. من ۲. اقای ه. ش. فرزند ا. با وکالت اقای ر. س. فرزند ب. ا. به نشانی *و اقای م. ا. فرزند ح. به نشانی *۸ واحد سی کد پستی*و اقای م. س. فرزند م. به نشانی *۸ واحد c کد پستی*

خوانده: اقای خ. ا. با وکالت اقای ر. س. فرزند ب. ا. به نشانی *

خواسته ها:

۱. خلع ید

۲. قلع و قمع مستحدثات

۳. مطالبه خسارت دادرسی

تصمیم دادگاه- دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت به انشای رای می نماید.

رای دادگاه

در خصوص دعوی خواهانها با وکالت اقایان ۱-م. س. ۲- م. ا. بطرفیت خانم خ. ا. بخواسته خلع ید خوانده از مقدار ۳۹/۸۷ متر مربع از *وقلع و قمع مستحدثات با احتساب خسارات دادرسی ، بدین توضیح که خواهانها مالک یک قطعه زمین تحت *( قطعه ۱۸۹۵ ) می باشد. که مقدار ۳۹/۸۷ متر مربع از ان بر روی پلاک موکلین واقع گردیده وموکلین با طرح موضوع ابطال سند معارض به استناد بند ۵ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک به اداره ثبت کن مراتب موجود تعارض در هیات نظارت مستقر در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان شعبه *مورد تایید واقع و منجر به صدور رای شماره *۹۲/۱۲/۱۳ گردیده و نهایتا پس از انجام تشریفات قانونی بخشنامه شماره *۹۳/۷/۲۹ مقدار ۳۹/۸۷ متر مربع از سند مالکیت خوانده باطل اعلام گردیده است.لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد. و خوانده محترم دعوی با ارائه لایحه ای در شعبه حاضر و ماحصل دفاعیات ایشان این است.که شرکت تعاونی کارکنان راه اهن با رعایت تشریفات قانونی قطعه زمین را به ایشان واگذار و سند اخذ شده و با جواز احداث بنا مبادرت به احداث بنا نموده است.و ایشان قصوری نداشته است.دادگاه نظر به مستندات ابرازی خواهان و با احراز مالکیت خواهانها نسبت به پلاک ثبتی اعلامی و وجود تعارض و ابطال سند مالکیت خوانده نسبت به ۳۹/۸۷ متر مربع از پلاک ثبتی خوانده ، توجها باینکه اثبات ید بر مال غیر بدون مجوزقانونی در حکم غصب می باشد. لذا دادگاه مستندا به ۳۱۳و۳۱۱و۳۰۸ قانون مدنی و ۵۱۹و۱۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص و حکم به محکومیت خوانده به خلع ید خوانده محترم از مقدار *متر مربع از پلاک ثبتی ۳ *وفق نظر کارشناسی و نقشه ارائه شده مضبوط در پرونده با احتساب خسارات دادرسی اعم از ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل صادر و اعلام می دارد.رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان می باشد.

رییس شعبه *- مجرد

رأی دادگاه بدوی

پرونده کلاسه *دادنامه شماره *

خواهان ها:

۱. اقای ه. ش. فرزند ا. ۲. اقای و. ا. فرزند ق. م. با وکالت اقای م. ا. فرزند ح. به نشانی *۸ واحد سی کد پستی*و اقای ر. س. فرزند ب. ا. به نشانی *و اقای م. س. فرزند م. به نشانی *۸ واحد c کد پستی*

خوانده: اقای خ. ا. با وکالت اقای ر. س. فرزند ب. ا. به نشانی *

خواسته -رای اصلاحی

تصمیم دادگاه- دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح ذیل مبادرت به انشای رای اصلاحی می نماید.

رای دادگاه

در خصوص درخواست اقای م. س. وکیل محترم خواهانها مبنی بر اصلاح دادنامه شماره *صادره از این شعبه نسبت به قلع و قمع بنای احداثی که با وجود درخواست در دادنامه اتخاذ تصمیم نشده است ، نظر باینکه خواسته خواهانها علاوه بر خلع ید ، قلع و قمع بنای احداثی بوده که اشتباها در ذیل دادنامه نسبت به محکومیت خوانده به قلع و قمع بنای احداثی اتخاذ تصمیم نشده است.لذا در اجرای ماده ۳۰۹ قانون ایین دادرسی مدنی حکم به اصلاح دادنامه از جهت محکومیت خوانده به خلع ید از مقدار *متر مربع از پلاک ثبتی ۲۰۹۵/۳ اصلی از بخش ۱۰ *وفق نظر کارشناسی و نقشه ارائه شده مضبوط در پرونده و قلع و قمع بنای احداثی در این قسمت با احتساب خسارت دادرسی صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر *می باشد. مقرر است.دفتر دادن رونوشت از دادنامه اصلی بدون نسخه اصلاحی ممنوع می باشد.

رییس شعبه *- مجرد

رأی دادگاه بدوی

کسرشد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *


تجدیدنظرخواه: خانم خ. ا. فرزند ح. به نشانی *

تجدید نظر خواندگان:

۱. اقای و. ا. فرزند ق. من ۲. اقای ه. ش. فرزند ا. همگی به نشانی *

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
تجدیدنظرخواه: خانم خ. ا. فرزند ح. با وکالت خانم ل. م. فرزند ا. به نشانی *
تجدید نظر خواندگان:
۱. اقای ه. ش. فرزند ا. ۲. اقای و. ا. فرزند ق. م. با وکالت اقای م. س. فرزند م. به نشانی * c
تجدیدنظر خواسته ها:
۱. قلع و قمع مستحدثات
۲. خلع ید
۳. مطالبه اجرت المثل اموال
۴. مطالبه خسارت دادرسی

در قرار صادره ، کارشناسان و دستمزد انها به نحو علی الحساب یا قطعی تعیین نگردیده و نیابتی نیز بابت تعیین کارشناسان و تعیین دستمزد اعطا نشده است.

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

عینا به شعبه *ارسال شد.

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

به دلیل عدم تجویز مرجع محترم اعطای کننده نیابت امکان ورود به ارجاع به هییت بعدی کارشناسی وجود ندارد.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

پیرو گزارش مورخ ۹۸/۹/۲۵ ، اقایان م. ا. و م. ا. وکلای دادگستری به وکالت از اقایان ه. ش. فرزند ا. و. ا. فرزند ق. م. در تاریخ ۹۳/۹/۲۴ در دادگستری شعبه *دعوی خلع ید ( قلع و قمع مستحدثات و اجرت المثل ) از ۳۹/۸۷ متر از *را به طرفیت خانم خ. ا. مطرح و مدعی شده اند موکلین مالک یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی ۳ *به مساحت ۴۶۷۰ متر می باشند که در مقدار اعلامی با سند مالکیت خوانده معارض بوده و در ثبت محل رسیدگی و حکم به بی اعتباری سند خوانده به مقدار *متر و از درجه اعتبار ساقط اعلام شده است.… که جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع گردیده است.خوانده در دفاع می گوید سند وی طبق خرید اراضی به نحو قانونی صادر شده است. و اگر حقی از خواهان ضایع شده باید به سازمان *واگذار کننده زمین مراجعه کند. مراتب به کارشناسی ارجاع و نیز پاسخ ثبتی موید ادعای خواهان ها می باشد. دعوی مطالبه اجرت المثل مسترد شده و قرار ابطال دادخواست صادر شده است.و راجع به اصل دعوی طی دادنامه *۹۴/۱/۹ در پرونده کلاسه *حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از مقدار *متر مربع از پلاک ادعایی صادر شده است. وکیل محکوم لهم طی لایحه ابرازی اعلام داشته راجع به قلع و قمع بنای مورد خواسته اظهارنظر نگردیده است. محکوم علیها به وکالت اقای ر. س. از رای صادره تجدیدنظر خواهی ، دادگاه بدوی طی دادنامه اصلاحی *۹۴/۲/۹ راجع به قلع و قمع ادعایی خواهان نیز دعوی را قبول نموده است.که از این بخش رای هم تجدیدنظرخواهی معمول ، که شعبه *طی دادنامه *۹۵/۵/۲۶ عقیده به تایید رای معترض عنه داشته است.

رییس دادگستری کل استان شعبه *در مقام رسیدگی به تقاضای خانم خ. ا. ( محکوم علیها ) دال بر اعمال ماده ی ۴۷۷ موضوع را بررسی و به استدلال این که … اجرای رای مورد اعتراض موجب ضرر و زیان قابل توجه به دادخواه می شود. و از طرفی پرداخت بهای روز زمین مورد ادعای دادخواندگان به نفع هر دو طرف پرونده می باشد. و به عدالت هم نزدیک تر است.اعمال ماده ۴۷۷ را پیشنهاد داده اند گروه مشاورین معاونت قضایی قوه قضاییه به استدلال با عنایت به واگذاری ملک به خوانده از سوی شرکت سازمان *و عدم احراز سوی نیت خوانده و عدم اطلاع اولیه وی و این که بعدا پلاک مالکیت وی اصلاح گردیده موضوع مشمول ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ می باشد. که باید دادگاه به پرداخت قیمت انشای رای نماید. صدور قلع و قمع بنا بر خلاف قانون مذکور می باشد. مراتب محضر ریاست معظم قوه قضاییه اعلام و ایشان رای موضوع دادخواهی را از مصادیق مواد ۴۷۷ و ۴۷۸ قانون ایین دادرسی کیفری تشخیص و با تجویز اعاده دادرسی موافقت کرده اند. پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع به شرح ذیل مبادرت به صدور رای شده است.

همانگونه که در گزارش قضات محترم دادگستری استان و نیز مشاوران حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه به درستی استدلال شده است.کیفیت واقع شدن مقداری از ملک خواهان در محدوده مالکیت خوانده که از طریق شرکت سازمان *مسکن راه اهن به مشارالیها واگذار شده است.و هیچ علم و اطلاعی از موضوع نداشته است.و ظاهرا در اثر اشتباهات ثبتی و عوامل دیگر وضعیت مذکور حادث شده است.به نحوی است.که توجیه کننده موضوع از مصادیق ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارد شده به املاک مصوب مورخ ۵۸/۹/۲۷ شورای انقلاب می باشد. و صدور حکم خلع ید و قلع و قمع بنا به لحاظ اثار و خساراتی که از این رهگذر متوجه خوانده جاهل به موضوع خواهد نمود واجد اشکال می باشد. با پذیرش اعاده دادرسی و مستند به ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره ۴۵۵ - ۹۵/۵/۲۶ شعبه *با عنایت به اینکه اعمال ماده واحده یاد شده مستلزم رفع نقص جلب نظر کارشناس و تکمیل تحقیقات قضایی می باشد. پرونده جهت رسیدگی مجدد و رفع نقص و سپس صدور رای مقتضی به همان دادگاه ارجاع می گردد.

با اعاده پرونده هیات قضایی دادگاه مرجوع الیه به شرح تصمیم مورخ ۹۸/۱۲/۲۴ مبتنی بر اینکه صدور رای در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری در صلاحیت دیوان عالی کشور می باشد. پرونده را به این مرجع اعاده نموده اند.

هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد:

رای

نظر به اینکه اتخاذ تصمیم ماهوی در پرونده بدون رفع نقص مندرج در دادنامه سابق این شعبه به شماره ۱۷۹۸ ۹۸/۹/۲۵ مقدور نمی باشد. لذا پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر اعاده می گردد. تا نیابتا با ارجاع امر به کارشناس میزان ارزش روز ملک خواهان ها به میزان ۳۹/۸۷ متر مربع که در محدوده مالکیت خوانده قرار گرفته است.مشخص نمایند سپس پرونده به این مرجع اعاده شود. تعیین دستمزد کارشناس با دادگاه و پرداخت ان به عهده د. خانم خ. ا. می باشد. بدیهی است.در صورت اعتراض به نظریه کارشناس تحصیل نظریه هیات سه نفره کارشناسان نیز بلامانع است.

شعبه *

مستشار: ح. م. مستشار: ع. ح.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

متقاضی: خانم خ. ا. در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری

موضوع رسیدگی:درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۴۵۵ - ۹۵/۵/۲۶ صادره از شعبه *

مرجع رسیدگی: شعبه *

هیات شعبه اقایان: ح. م. مستشار ، ع. ح. مستشار

خلاصه جریان پرونده:

اقایان م. ا. و م. ا. وکلای دادگستری به وکالت از اقایان ه. ش. فرزند ا. و. ا. فرزند ق. م. در تاریخ ۹۳/۹/۲۴ در دادگستری شعبه *دعوی خلع ید ( قلع و قمع مستحدثات و اجرت المثل ) از ۳۹/۸۷ متر از *را به طرفیت خانم خ. ا. مطرح و مدعی شده اند موکلین مالک یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی ۳ *به مساحت ۴۶۷۰ متر می باشند که در مقدار اعلامی با سند مالکیت خوانده معارض بوده و در ثبت محل رسیدگی و حکم به بی اعتباری سند خوانده به مقدار *متر و از درجه اعتبار ساقط اعلام شده است.… که جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع گردیده است.خوانده در دفاع می گوید سند وی طبق خرید اراضی به نحو قانونی صادر شده است. و اگر حقی از خواهان ضایع شده باید به سازمان *واگذار کننده زمین مراجعه کند. مراتب به کارشناسی ارجاع و نیز پاسخ ثبتی موید ادعای خواهان ها می باشد. دعوی مطالبه اجرت المثل مسترد شده و قرار ابطال دادخواست صادر شده است.و راجع به اصل دعوی طی دادنامه *۹۴/۱/۹ در پرونده کلاسه *حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از مقدار *متر مربع از پلاک ادعایی صادر شده است. وکیل محکوم لهم طی لایحه ابرازی اعلام داشته راجع به قلع و قمع بنای مورد خواسته اظهارنظر نگردیده است. محکوم علیها به وکالت اقای ر. س. از رای صادره تجدیدنظر خواهی ، دادگاه بدوی طی دادنامه اصلاحی *۹۴/۲/۹ راجع به قلع و قمع ادعایی خواهان نیز دعوی را قبول نموده است.که از این بخش رای هم تجدیدنظرخواهی معمول ، که شعبه *طی دادنامه *۹۵/۵/۲۶ عقیده به تایید رای معترض عنه داشته است.

رییس دادگستری کل استان شعبه *در مقام رسیدگی به تقاضای خانم خ. ا. ( محکوم علیها ) دال بر اعمال ماده ی ۴۷۷ موضوع را بررسی و به استدلال این که … اجرای رای مورد اعتراض موجب ضرر و زیان قابل توجه به دادخواه می شود. و از طرفی پرداخت بهای روز زمین مورد ادعای دادخواندگان به نفع هر دو طرف پرونده می باشد. و به عدالت هم نزدیک تر است.اعمال ماده ۴۷۷ را پیشنهاد داده اند گروه مشاورین معاونت قضایی قوه قضاییه به استدلال با عنایت به واگذاری ملک به خوانده از سوی سازمان *و عدم احراز سوی نیت خوانده و عدم اطلاع اولیه وی و این که بعدا پلاک مالکیت وی اصلاح گردیده موضوع مشمول ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ می باشد. که باید دادگاه به پرداخت قیمت انشای رای نماید. صدور قلع و قمع بنا بر خلاف قانون مذکور می باشد. مراتب محضر ریاست معظم قوه قضاییه اعلام و ایشان رای موضوع دادخواهی را از مصادیق مواد ۴۷۷ و ۴۷۸ قانون ایین دادرسی کیفری تشخیص و با تجویز اعاده دادرسی موافقت کرده اند. پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است.

هیات شعبه در تاریخ فوق تشکیل پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده چنین رای می دهد:

رای

همانگونه که در گزارش قضات محترم دادگستری استان و نیز مشاوران حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه به درستی استدلال شده است.کیفیت واقع شدن مقداری از ملک خواهان در محدوده مالکیت خوانده که از طریق سازمان *مسکن راه اهن به مشارالیها واگذار شده است.و هیچ علم و اطلاعی از موضوع نداشته است.و ظاهرا در اثر اشتباهات ثبتی و عوامل دیگر وضعیت مذکور حادث شده است.به نحوی است.که توجیه کننده موضوع از مصادیق ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارد شده به املاک مصوب مورخ ۵۸/۹/۲۷ شورای انقلاب می باشد. و صدور حکم خلع ید و قلع و قمع بنا به لحاظ اثار و خساراتی که از این رهگذر متوجه خوانده جاهل به موضوع خواهد نمود واجد اشکال می باشد. با پذیرش اعاده دادرسی و مستند به ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره ۴۵۵ - ۹۵/۵/۲۶ شعبه *با عنایت به اینکه اعمال ماده واحده یاد شده مستلزم رفع نقص جلب نظر کارشناس و تکمیل تحقیقات قضایی می باشد. پرونده جهت رسیدگی مجدد و رفع نقص و سپس صدور رای مقتضی به همان دادگاه ارجاع می گردد.

شعبه *

مستشار: ح. م. مستشار: ع. ح.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

متقاضی: خانم خ. ا. در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری

موضوع رسیدگی:درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۴۵۵ - ۹۵/۵/۲۶ صادره از شعبه *

مرجع رسیدگی: شعبه *

هیات شعبه اقایان: ع. ح. مستشار ، ا. م. م. عضومعاون

خلاصه جریان پرونده:

پیرو گزارش های مورخ ۹۸/۹/۲۵ و ۹۹/۳/۲۷ اقایان م. ا. و م. ا. وکلای دادگستری به وکالت از اقایان ه. ش. فرزند ا. ویک ا. فرزند ق. م. در تاریخ ۹۳/۹/۲۴ در دادگستری شعبه *دعوی خلع ید ( قلع و قمع مستحدثات و اجرت المثل ) از ۳۹/۸۷ متر از *را به طرفیت خانم خ. ا. مطرح و مدعی شده اند موکلین مالک یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی ۳ *به مساحت ۴۶۷۰ متر می باشند که در مقدار اعلامی با سند مالکیت خوانده معارض بوده و در ثبت محل رسیدگی و حکم به بی اعتباری سند خوانده به مقدار *متر و از درجه اعتبار ساقط اعلام شده است.… که جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع گردیده است.خوانده در دفاع می گوید سند وی طبق خرید اراضی به نحو قانونی صادر شده است. و اگر حقی از خواهان ضایع شده باید به سازمان *واگذار کننده زمین مراجعه کند. مراتب به کارشناسی ارجاع و نیز پاسخ ثبتی موید ادعای خواهان ها می باشد. دعوی مطالبه اجرت المثل مسترد شده و قرار ابطال دادخواست صادر شده است.و راجع به اصل دعوی طی دادنامه *۹۴/۱/۹ در پرونده کلاسه *حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از مقدار *متر مربع از پلاک ادعایی صادر شده است. وکیل محکوم لهم طی لایحه ابرازی اعلام داشته راجع به قلع و قمع بنای مورد خواسته اظهارنظر نگردیده است. محکوم علیها به وکالت اقای ر. س. از رای صادره تجدیدنظر خواهی ، دادگاه بدوی طی دادنامه اصلاحی *۹۴/۲/۹ راجع به قلع و قمع ادعایی خواهان نیز دعوی را قبول نموده است.که از این بخش رای هم تجدیدنظرخواهی معمول ، که شعبه *طی دادنامه *۹۵/۵/۲۶ عقیده به تایید رای معترض عنه داشته است. رییس دادگستری کل استان شعبه *در مقام رسیدگی به تقاضای خانم خ. ا. ( محکوم علیها ) دال بر اعمال ماده ی ۴۷۷ موضوع را بررسی و به استدلال این که … اجرای رای مورد اعتراض موجب ضرر و زیان قابل توجه به دادخواه می شود. و از طرفی پرداخت بهای روز زمین مورد ادعای دادخواندگان به نفع هر دو طرف پرونده می باشد. و به عدالت هم نزدیک تر است.اعمال ماده ۴۷۷ را پیشنهاد داده اند گروه مشاورین معاونت قضایی قوه قضاییه به استدلال با عنایت به واگذاری ملک به خوانده از سوی شرکت سازمان *و عدم احراز سوی نیت خوانده و عدم اطلاع اولیه وی و این که بعدا پلاک مالکیت وی اصلاح گردیده موضوع مشمول ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ می باشد. که باید دادگاه به پرداخت قیمت انشای رای نماید. صدور قلع و قمع بنا بر خلاف قانون مذکور می باشد. مراتب محضر ریاست معظم قوه قضاییه اعلام و ایشان رای موضوع دادخواهی را از مصادیق مواد ۴۷۷ و ۴۷۸ قانون ایین دادرسی کیفری تشخیص و با تجویز اعاده دادرسی موافقت کرده اند. پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع به شرح ذیل مبادرت به صدور رای شده است. همانگونه که در گزارش قضات محترم دادگستری استان و نیز مشاوران حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه به درستی استدلال شده است.کیفیت واقع شدن مقداری از ملک خواهان در محدوده مالکیت خوانده که از طریق سازمان *به مشارالیها واگذار شده است.و هیچ علم و اطلاعی از موضوع نداشته است.و ظاهرا در اثر اشتباهات ثبتی و عوامل دیگر وضعیت مذکور حادث شده است.به نحوی است.که توجیه کننده موضوع از مصادیق ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارد شده به املاک مصوب مورخ ۵۸/۹/۲۷ شورای انقلاب می باشد. و صدور حکم خلع ید و قلع و قمع بنا به لحاظ اثار و خساراتی که از این رهگذر متوجه خوانده جاهل به موضوع خواهد نمود واجد اشکال می باشد. با پذیرش اعاده دادرسی و مستند به ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره ۴۵۵ - ۹۵/۵/۲۶ شعبه *با عنایت به اینکه اعمال ماده واحده یاد شده مستلزم رفع نقص جلب نظر کارشناس و تکمیل تحقیقات قضایی می باشد. پرونده جهت رسیدگی مجدد و رفع نقص و سپس صدور رای مقتضی به همان دادگاه ارجاع می گردد. با اعاده پرونده هیات قضایی دادگاه مرجوع الیه به شرح تصمیم مورخ ۹۸/۱۲/۲۴ مبتنی بر اینکه صدور رای در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری در صلاحیت دیوان عالی کشور می باشد. پرونده را به این مرجع اعاده نموده اند. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: نظر به اینکه اتخاذ تصمیم ماهوی در پرونده بدون رفع نقص مندرج در دادنامه سابق این شعبه به شماره ۱۷۹۸ ۹۸/۹/۲۵ مقدور نمی باشد. لذا پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر اعاده می گردد. تا نیابتا با ارجاع امر به کارشناس میزان ارزش روز ملک خواهان ها به میزان ۳۹/۸۷ متر مربع که در محدوده مالکیت خوانده قرار گرفته است.مشخص نمایند سپس پرونده به این مرجع اعاده شود. تعیین دستمزد کارشناس با دادگاه و پرداخت ان به عهده د. خانم خ. ا. می باشد. بدیهی است.در صورت اعتراض به نظریه کارشناس تحصیل نظریه هیات سه نفره کارشناسان نیز بلامانع است. با انجام نیابت و اعاده پرونده تحت نظر قرار گرفت

هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد:

رای

د. خانم خ. ا. و وکیل مشارالیها به شرح لوایحی که در مقام اعتراض به اظهار نظر هیات سه نفره کارشناسان ارائه نموده اند بر این نکته اصرار داشته اند که تجاوزی به ملک خواهان صورت نگرفته و اگر هم تجاوز شده باشد. بسیار کمتر ازمقداری است.که مورد لحوق ارای قرار گرفته است.و مدعی هستند به مدافعات انها در این خصوص توجه نشده است.و مضافا به ارزیابی ملک نیز معترض شده اند. اینک در راستای کشف واقع و مستند به ماده ۱۹۹ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب قرار ارجاع امر به هیات پنج نفره کارشناسان مرکب از کارشناسان امورثبتی و نقشه بردار و ارزیابی اراضی شهری صادر و اعلام می دارد. تا کارشناسان محترم با بررسی دقیق و جانمایی ملک خواهان ها و خوانده دعوی مطابق با سوابق ثبتی هر دو ملک با تهیه و ترسیم کروکی مشخص نمایند ایا در اثر جانمایی به ملک خواهان ها تجاوز شده است.۲- در صورت تجاوز میزان دقیق ان را مشخص نمایند ۳- معلوم نمایند میزان مذکور در ملک خوانده قرار گرفته است.یا خیر. ۴- در صورتی که در محدوده مالکیت و ملک خوانده قرار گرفته باشد. ارزش بالاترین قیمت ان تا زمان کارشناسی را اعلام نمایند. با ابلاغ نظریه به طرفین در صورت احراز تجاوز و ارزیابی قیمت ان به شخص خوانده دعوی ابلاغ شود. ظرف ده روز مبلغ مذکور به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و قبض بانکی پیوست پرونده شود. لذا پرونده به همان دادگاه تجدید نظر ارسال به نیابت اقدام و سپس دستور اعاده پرونده صادر نمایند.

شعبه *

مستشار: ع. ح. عضومعاون: ا. م. م.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

متقاضی: خانم خ. ا. در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری

موضوع رسیدگی:درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۴۵۵ - ۹۵/۵/۲۶ صادره از شعبه *

مرجع رسیدگی: شعبه *

هیات شعبه اقایان: ع. ح. مستشار ، ا. م. م. عضومعاون

خلاصه جریان پرونده:

پیرو گزارش های مورخ ۹۸/۹/۲۵ و ۹۹/۳/۲۷ و ۱۴۰۱/۵/۹ اقایان م. ا. و م. ا. وکلای دادگستری به وکالت از اقایان ه. ش. فرزند ا. ، و. ا. فرزند ق. م. در تاریخ ۹۳/۹/۲۴ در دادگستری شعبه *دعوی خلع ید ( قلع و قمع مستحدثات و اجرت المثل ) از ۳۹/۸۷ متر از *را به طرفیت خانم خ. ا. مطرح و مدعی شده اند موکلین مالک یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی ۳ *به مساحت ۴۶۷۰ متر می باشند که در مقدار اعلامی با سند مالکیت خوانده معارض بوده و در ثبت محل رسیدگی و حکم به بی اعتباری سند خوانده به مقدار *متر و از درجه اعتبار ساقط اعلام شده است.… که جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع گردیده است.خوانده در دفاع می گوید سند وی طبق خرید اراضی به نحو قانونی صادر شده است. و اگر حقی از خواهان ضایع شده باید به سازمان *واگذار کننده زمین مراجعه کند. مراتب به کارشناسی ارجاع و نیز پاسخ ثبتی موید ادعای خواهان ها می باشد. دعوی مطالبه اجرت المثل مسترد و قرار ابطال دادخواست صادر شده است.و راجع به اصل دعوی طی دادنامه *۹۴/۱/۹ در پرونده کلاسه *حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از مقدار *متر مربع از پلاک ادعایی صادر گردیده است. وکیل محکوم لهم طی لایحه ابرازی اعلام داشته راجع به قلع و قمع بنای مورد خواسته اظهارنظر نگردیده است. محکوم علیها به وکالت اقای ر. س. از رای صادره تجدیدنظر خواهی ، دادگاه بدوی طی دادنامه اصلاحی *۹۴/۲/۹ راجع به قلع و قمع ادعایی خواهان نیز دعوی را قبول نموده است.که از این بخش رای هم تجدیدنظرخواهی معمول ، که شعبه *طی دادنامه *۹۵/۵/۲۶ رای بدوی را تایید کرده است. رییس دادگستری کل استان شعبه *در مقام رسیدگی به تقاضای خانم خ. ا. ( محکوم علیها ) دال بر اعمال ماده ی ۴۷۷ موضوع را بررسی و به استدلال این که … اجرای رای مورد اعتراض موجب ضرر و زیان قابل توجه به دادخواه می شود. و از طرفی پرداخت بهای روز زمین مورد ادعای دادخواندگان به نفع هر دو طرف پرونده می باشد. و به عدالت هم نزدیک تر است.اعمال ماده ۴۷۷ را پیشنهاد داده اند گروه مشاورین معاونت قضایی قوه قضاییه به استدلال با عنایت به واگذاری ملک به خوانده از سوی سازمان *و عدم احراز سوی نیت خوانده و عدم اطلاع اولیه وی و این که بعدا پلاک مالکیت وی اصلاح گردیده موضوع مشمول ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب ۱۳۵۸ می باشد. که باید دادگاه به پرداخت قیمت انشای رای نماید. صدور قلع و قمع بنا بر خلاف قانون مذکور می باشد. مراتب محضر ریاست معظم قوه قضاییه اعلام و ایشان رای موضوع دادخواهی را از مصادیق مواد ۴۷۷ و ۴۷۸ قانون ایین دادرسی کیفری تشخیص و با تجویز اعاده دادرسی موافقت کرده اند. پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع به شرح ذیل مبادرت به صدور رای شده است. همانگونه که در گزارش قضات محترم دادگستری استان و نیز مشاوران حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه به درستی استدلال شده است.کیفیت واقع شدن مقداری از ملک خواهان در محدوده مالکیت خوانده که از طریق سازمان *مسکن راه اهن به مشارالیها واگذار شده است.و هیچ علم و اطلاعی از موضوع نداشته است.و ظاهرا در اثر اشتباهات ثبتی و عوامل دیگر وضعیت مذکور حادث شده است.به نحوی است.که توجیه کننده موضوع از مصادیق ماده واحده قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارد شده به املاک مصوب مورخ ۵۸/۹/۲۷ شورای انقلاب می باشد. و صدور حکم خلع ید و قلع و قمع بنا به لحاظ اثار و خساراتی که از این رهگذر متوجه خوانده جاهل به موضوع خواهد نمود واجد اشکال می باشد. با پذیرش اعاده دادرسی و مستند به ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره ۴۵۵ - ۹۵/۵/۲۶ شعبه *با عنایت به اینکه اعمال ماده واحده یاد شده مستلزم رفع نقص جلب نظر کارشناس و تکمیل تحقیقات قضایی می باشد. پرونده جهت رسیدگی مجدد و رفع نقص و سپس صدور رای مقتضی به همان دادگاه ارجاع می گردد. با اعاده پرونده هیات قضایی دادگاه مرجوع الیه به شرح تصمیم مورخ ۹۸/۱۲/۲۴ مبتنی بر اینکه صدور رای در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری در صلاحیت دیوان عالی کشور می باشد. پرونده را به این مرجع اعاده نموده اند. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: نظر به اینکه اتخاذ تصمیم ماهوی در پرونده بدون رفع نقص مندرج در دادنامه سابق این شعبه به شماره ۱۷۹۸ ۹۸/۹/۲۵ مقدور نمی باشد. لذا پرونده به همان دادگاه تجدیدنظر اعاده می گردد. تا نیابتا با ارجاع امر به کارشناس میزان ارزش روز ملک خواهان ها به میزان ۳۹/۸۷ متر مربع که در محدوده مالکیت خوانده قرار گرفته است.مشخص نمایند سپس پرونده به این مرجع اعاده شود. تعیین دستمزد کارشناس با دادگاه و پرداخت ان به عهده د. خانم خ. ا. می باشد. بدیهی است.در صورت اعتراض به نظریه کارشناس تحصیل نظریه هیات سه نفره کارشناسان نیز بلامانع است. با انجام نیابت و اعاده پرونده تحت نظر قرار گرفت. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از مشاوره چنین رای می دهد: [. د. خانمخ . ا. و وکیلمشارا لی هاب هشرحلو ای حی کهدر مقاماع تر اضبها ظها رنظر هی اتسه نفرهکارشن اسانا رایهن مود ها ندب راین نکتها صرارد اشت ها ندکهتج او زیب هملکخو اهان صورتنگ ر فته وا گرهمت جاو زشدهب اشد.ب سیار کمترازمق داریاس ت.که مورد لحوق ارای قرارگ رفتها ست.و مدعیه ست ندبهمدا فعات ان هاد راین خصوص توجه نشدها ست.وم ضا فابهارز یاب یمل کنیزم عتر ضشده اند. ای نکدررا ستا یکشف و اقعوم ست ندبه ماد ه۱۹۹ق انون اییندا درسیدا دگا ههایع م ومیوان قلاب قرارا رجا عا مربه هیا تپنج نفرهکارشن اسان مر کبازکارشن اسانامور ث بتیو نقشهب ر داروارز یابیا راضی شهری ص ادروا عل اممید ار د.تاکارشن اسانم حت رمباب ررسی د قیقوجان مای یملکخو اه ا نهاوخو انده دعویم طا بقباس وابق ثب تی هرد وم لکبا ت هیهوت رسیمک روکی مشخصنم این دا یاد راثرجان ما ییب هملکخو اه انهات جاو زشدهاس ت. ۲-در صورتت جاوزم یزان دق یق انرا مشخصنم ای ند۳-م علومنم ایندم یزانم ذک ورد رملکخو انده قرارگ رفتهاس ت.یا خی ر. ۴-درص ور تی کهدرمح دودهما ل کیت وملکخو انده قرارگ رفتهب اشد. ارزشبالا ترین قی مت انتا زمانکارش نا سیراا علامنما ین د.باا بلاغن ظر یهبهط رف یندر صورتا حرازت ج اوزوارز یابی قی مت انب هشخصخو انده دعویا بلاغ شود .ظ رفد هروز مبلغم ذک وربه حسابس پردهدادگ ستریت ودیعنم ا یند وقبضب انکیپ یوستپر ونده شود .لذاپر ون دهبه هماندا دگاهت جدی دنظرا رس البهن یابتا ق دام وسپسد ستورا عادهپر ونده صادرنما یند .حسبت صمیم مورخ۱۴۰۱/ ۶/۲۱دا دگاهم حترمتجدی دنظرپر وندها ع اده وتح تنظر قرارگر فت. هیات شع بهدرت اریخ بالات شکیلگر دی د. پسازق رایتگ زارش اقایع . ح . عضو م میزومل احظها وراقپر وندهمش اورهن موده چنی نر ایمی

د هد:

را ی باع نا یتبه مفادن یابت ساب قاین شع بهکه قرارا رجا عا مربه هیا تپنج نفرهکارشن اسان صاد رشدها ست. وع طفبهت صمیم مورخ۱۴۰۱/ ۶/۲۱دا دگاهم حترمتجدی دنظر *ای نکدرت کمیل قرارص ادرها عل اممید ار د.کهت عیینکارشن اسان واجدصل ا حیت ونیزت عیینم یز انحقال زحمهکارشن اس انبادا دگاهم حترمتجدی دنظر مجرین یا بتمیب ا شد .ود راین خصوصا عطاین یا بتمیگ ردد.پر دا ختحقال زحمهکارشن اس انبر عهدهم عترض خانمخ . ا. میب اشد.پر ون دهبه هما نشعبه *ا رس المی شو د.تام طابقن یابتاع طایی س ابقوتک می لی انب هشر حاینت صمیما ق دام وس پسباا جراین یابتد ست وربها عادهپر ون دهباا وراق جدیدالت حصیل صادرنما

یند

.شعبه *مست شار:ع . ح . عضومع اون:ا. م.
م.