ضمانت اجرای عدم تعیین حق الوکاله در وکالت نامه وکیل

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای م. ک. با وکالت آقای الف. ق. بطرفیت آقای ر. ر. بخواسته الزام خوانده به رفع تصرف و قلع و قمع بنای احداثی در زمین مورد اجاره به پلاک ثبتی ۱۳/۶۸ واقع در مرتضی گرد با عنایت به محتویات پرونده وکیل خواهان بشرح دادخواست تقدیمی چنین توضیح داده است که بموجب اجاره نامه شماره ۱۱۸۲۸ مورخ ۱۵/۱۰/۸۹ مساحت ۴۶/۲۳۶۱ مترمربع از پلاک ثبتی ۱۳/۶۸ بخش ۱۲ تهران از رقبات موقوفه عیسی اصفهانی در مرتضی گرد به موکل وی (خواهان) با حق ریشه به اجاره واگذار گردیده است اخیراً خوانده بدون اذن و اجازه اقدام به تصرف ۶۵ مترمربع از ملک مذکور و سپس احداث اعیانی در آن نموده است و از دادگاه درخواست صدور حکم به خواسته را نموده است نظر باینکه خوانده در دفاع اعلام نموده که مقدار ۶۵ مترمربع را ازآقای سید موسوی خریداری نموده است و پاسخ استعلام وارده بشماره ۱۱۳۶-۹۲ مورخ ۲/۱۱/۹۲ از اداره اوقاف شهرری حاکی است که سه هکتار مشاع مشاع از اراضی قریه مرتضی گرد پلاک ۶۸ اصلی بخش ۱۲ تهران موقوفه عام حاج عیسی اصفهانی بموجب قرارداد اجاره رسمی شماره ۱۰۹۳۰۰ مورخ ۱/۲/۶۴ به اجاره آقای سید فتوح موسوی داده است که پس ار انقضای مدت اجاره سند اجاره شماره ۳۳۰۸ مورخ ۲۴/۷/۶۸ اجاره تجدید گردیده است که از آن تاریخ تا کنون بدلیل انتقال قسمتی از مورد اجاره به دیگران صرفاً نسبت به الباقی اراضی رابطه استیجاری مستقر می باشد نظر باینکه حسب پاسخ استعلام از اداره اوقاف رابطه استیجاری اداره اوقاف با سید فتوح موسوی در بخش از مورد اجاره بنحو مشاعی برقرار می باشد هر چند اداره اوقاف در ذیل پاسخ استعلام وارده بشماره مذکور اعلام نموده که بموجب دادنامه شماره ۱۵۹ مورخ ۱۳/۶/۹۱ صادره از شورای حل اختلاف بخش آفتاب و پس از قطعیت حکم اجرائیه صادر و مورد اجاره آقای سید فتوح موسوی در مورخ ۳۱/۲/۹۲ تخلیه وتحویل موقوفه شده است و با این قرض با توجه باینکه ملک مورد اختلاف در ید موجر می باشد که می تواند حسب قرارداد اجاره در اختیار خواهان (مستأجر ) قرار دهد دادگاه بنابمراتب فوق ومستنداً به ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی بلحاظ عدم توجه دعوی به خوانده حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد . رأی صادره حضوری و ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب- محمدعلی شجاعی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای م. ک. با وکالت آقایان الف. ق. و ع.الف. س. به طرفیت آقای ر. ر. نسبت به دادنامه ۴۵۷ - ۹۳/۴/۷ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی آفتاب که بر اساس آن بر دعوی رفع تصرف و قلع و قمع بنای احداثی حکم به رد دعوی صادر شده که سپس دادگاه محترم مذکور اعلام کرده اند مراتب تصمیم مذکور قرار تلقی می گردد علی ای حال نظر به اینکه دادخواست نخستنی توسط آقای الف. ق. به عنوان وکیل امضاء شده است که وکالت نامه شماره ۰۲۱۰۵۵ نامبرده فاقد تعیین میزان حق الوکاله است که حسب ماده ۱۰۴ قانون مالیات مستقیم و تبصره های آن چنین وکالت نامه قابلیت پذیرش در دادگاه را ندارد که امضای دادخواست نخستین توسط نامبرده که فاقد وکالت نامه قابل قبول را داشته بوده است علی هذا دعوی نخستین قابلیت استماع را نداشته مستنداً به مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه نخستین قرار ر دعوی اولیه صادره اعلام می گردد رای صادره قطعی است.
شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار
محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی