طرح توامان دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی و مقدمات آن

رأی دادگاه بدوی

نظر به اینکه خانم الف. ز.ه. به طرفیت آقایان م. ه.ز. و ح. ع. به خواسته الزام به اخذ پایانکار - صورت مجلس تفکیکی - تنظیم سند و مطالبه وجه التزام از تاریخ ۹۰/۱۱/۱۵ الی ۹۲/۵/۲۱ به قراری روزانه ۳۰۰۰۰۰ ریال با احتساب خسارات دادرسی طرح دعوی کرده خواهان گفته است از خوانده ردیف اول طبق مبایعه نامه عادی اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری را خریداری کرده و تا کنون پایانکار و صورت مجلس تفکیکی اخذ نکردند و بابت تاخیر در تحویل مبیع وجه التزام تعیین شده و باید پرداخت نمایند و خواستار صدور حکم شده است راجع به پلاک ثبتی استعلام که سند بنام آقای ح. ع. است که بنا به اظهار خواهان آقای ه.ز. با وی بعنوان مالک مشارکت کرده است هنوز تفکیک صورت نگرفته است با تشکیل جلسه خواندگان حضور پیدا نکردند و دفاعی بعمل نیاوردند بنا به مراتب ذکر شده و احراز وجود عقد بیع فیمابین خواهان و آقای ه.ز. که فروشنده را به ایفای تعهدات مندرج در قرارداد ملزم می کند دعوی خواهان وارد تشخیص به استناد مواد ۱۰ - ۲۱۹ - ۲۲۰ - ۲۳۰ قانون مدنی خوانده ردیف اول به اخذ پایانکار - صورت مجلس تفکیکی و پرداخت وجه التزام از تاریخ ۹۰/۱۱/۱۵ الی ۹۲/۵/۲۱ به قراری روزانه ۳۰۰۰۰۰ ریال با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق ماده ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی در حق خواهان محکوم میشوند راجع به الزام به انتقال سند از آنجائیکه با اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی وضعیت پلاک ثبتی مشخص خواهد شد در شرایط فعلی قابلیت انتقال فراهم نیست قرار عدم استماع دعوی صادر میشود دعوی خواهان به لحاظ اینکه متوجه خوانده ردیف دوم نیست به استناد بند ۴ از ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر میشودرای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است .
رئیس شعبه ۱۲۰ دادگاه حقوقی تهران-رستم عنایتی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی الف. ز.ه. بطرفیت م. ه.ز. و ح. ع. نسبت به دادنامه شماره ۱۱۶۶-۹۴/۹/۳۰صادره ازشعبه ۱۲۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه ۱۰۶۸/۱۲۰/۹۴که بموجب ان قرارعدم استماع دعوی نامبرده مبنی برتنظیم سندرسمی وانتقال قطعی یک واحد اپارتمان باشماره پلاک ثبتی ۴۷/۲۷۱۵واقع در بخش ۱۱تهران موضوع مبایعه نامه عادی ۴۶۵۱۲ - ۸۹/۷/۵ صادرواعلام گردیده مورد بررسی قرارگرفت ازتوجه به مستندات دعوی واظهارات مکتوب در پرونده ایراد واعتراض تجدیدنظرخواه وارد وموجه است ودادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا اولا صدورقرارعدم استماع دعوی ناظربه مواردی است که دعوی برابر قانون طرح نشده باشد درحالیکه درمانحن فیه دعوی خواهان برابرقانون طرح شده وثانیا به حکم ماده ۲و۳ قانون ایین دادرسی مدنی دادگاه ها تکلیف دارند دعاویکه برابرمقررات طرح گردیده طبق قانون رسیدگی باصدورحکم مقتضی فصل خصومت نمایندلذا دادگاه به استناد قسمت اخیرماده ۳۵۳ قانون ایین دادرسی مدنی قرارصادره نقض پرونده باهدف رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده میگردد این رای قطعی است .
شعبه ۵۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار
محمد باقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی