طرح دعوای تخلیه عین مستاجره توسط منتقل الیه جدید

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده: ۹۳۰۹۹۸۰۲۳۲۰۰۰۰۷۲ شماره دادنامه: ۹۳۰۹۹۷۰۲۳۲۰۰۱۰۱۰ شعبه: شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران تاریخ: ۱۳۹۳/۱۱/۱۹-۰۹:۰۴ قاضی: رضا نمازی
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقای ی. ط. م به وکالت از آقای م. ج.ب. ۲ - خانم س. ح.ح.ط. به طرفیت آقایان ۱ - ع. ه. ۲ - م. الف. با وکالت آقای ح. خ. به خواسته صدور حکم به تخلیه چهارباب مغازه جزء پلاک ثبتی ... واقع در بخش هفت تهران به لحاظ تغییر شغل با توجه به دادخواست تقدیمی اظهارات وکیل خواهانها به شرح متن دادخواست و صورتجلسه تنظیمی و دفاعیات خوانده ردیف دوم و وکیل وی نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با التفات به اینکه خواهانها در زمان خرید ملک مورد خواسته درسال ۹۱ با آگاهی و اطلاع از وضعیت مشاغل دایر در مغازه های مذکور اقدام به خریداری آنها نموده اند لذا استفاده از این امتیاز قانونی برای ایشان امکان پذیر نیست بنابراین دادگاه با عنایت به مراتب، دعوای خواهانها را وارد و ثابت ندانسته و به استناد مواد ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ قانون مدنی و ۱۹۴ و ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهانها صادر می‌نماید. رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران
نمازی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده: ۹۳۰۹۹۸۰۲۳۲۰۰۰۰۷۲ شماره دادنامه: ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۰۱۰۵ شعبه: شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران تاریخ: ۱۳۹۴/۰۲/۰۵-۱۰:۲۱ قاضی: محمدجواد خیری
رأی دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی۱-آقای م. ج.ب. ۲-خانم س. ح.ح.ط. با وکالت آقای ی. ط. به طرفیت۱-آقای ع. ه. ۲-آقای م.الف. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره۱۰۱۰ مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۱۹صادره در پرونده کلاسه شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهان به خواسته تخلیه چهارباب مغازه جزء پلاک ثبتی ... واقع در بخش۷ تهران به علت تغییر شغل به لحاظ اینکه خریداری ملک توسط تجدیدنظرخواهان درسال۱۳۹۱صورت گرفته و تغییر شغل قبل از سال۱۳۹۱ انجام شده است می‌باشد. با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید. رأی صادر قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه سی و سوم دادگاه تجدیدنظراستان تهران
محمدجواد خیری- فرهاد مرادی