طرح دعوی با عنوان مزاحمت ملکی به دلیل کم شدن مشتری به تبع حدوث اختلاف و نزاع

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۱/۰۹/۰۳
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر لار

موضوع

طرح دعوی با عنوان مزاحمت ملکی به دلیل کم شدن مشتری به تبع حدوث اختلاف و نزاع

پرسش

اگر صاحب مغازه‌ای طرح دعوا نماید و با طرح شکوائیه بیان نماید، که همسایه ایشان که مغازه دارد با ایشان دعوا نموده و باعث گردیده است مشتری‌های ایشان به ایشان رجوع نکنند، آیا مزاحمت ملکی ایجاد شده است؟

نظر هیات عالی

موضوع پرسش با توجه به مصادیق تمثیلی ماده ۶۹۰ قانون تعزیرات هیچ‌گونه تناسب و سنخیتی ندارد. قطع نظر از اینکه عنوان مزاحمت ملکی در قانون به‌کار نرفته و نوعی استنباط عرفی است، دعوا، منازعه و مشاجره نمی‌تواند فی‌حدنفسه مشمول عنوان و احکام مزاحمت قرار گیرد؛ خصوصاً که در ماده ۶۹۰ یاد شده «به منظور تصرف یا ذی‌حق معرفی کردن خود یا دیگری» گفته شده و همچنین تعریف مزاحمت که در ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی آمده ناظر به مزاحمت در تصرفات شاکی نسبت به مال غیرمنقول است که ظهور در تصرفات مادی و فیزیکی دارد. مورد پرسش اگر به‌گونه‌ای رخ دهد که مشمول ماده ۶۱۸ قانون تعزیرات باشد و شرایط و عناصر لازمه آن را داشته باشد قابل تعقیب کیفری است و صرف دعوا که غالباً در نتیجه اختلافات رخ می‌دهد مشمول ماده ۶۱۸ هم نیست و قابلیت تعقیب کیفری از حیث کاهش مراجعات مردم و مشتریان محل کسب را ندارد.

نظر اکثریت

با توجه به اینکه مطابق ماده ۶۹۰ از قانون آیین دادرسی کیفری مزاحمت ملکی مواردی را شامل می‌شود که مرتکب، اعمالی را انجام دهد، که مالک نتواند رفتار مالکانه در ملکش انجام هد و به‌عبارت‌دیگر مرتکب مانع استیفای مالک، نسبت به منفعت ملک شود مانند اینکه مرتکب مصالح ساختمانی را جلوی درب پارکینگ بریزد و مالک پارکینگ خودرو نتواند از پارکینگ استفاده نماید و خودرو خود را در آنجا پارک نماید؛ لذا در این موارد مزاحمت ملکی ایجاد می‌شود و در موضوع بحث می‌تواند از مصادیق ماده ۶۱۸ از قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات باشد که حسب ماده فوق بیان شده هر کس با ایجاد هیاهو و جنجال، مردم را از کسب و کار بیندازد موجب اخلال در نظم می‌گردد.

نظر اقلیت

موضوع بحث از موارد ایجاد مزاحمت ملکی می‌باشد؛ چراکه صاحب مغازه و شخصی که ایجاد اختلاف و دعوا شده است، با اعمالی که انجام داده است مانع رجوع مشتری به ملک صاحب مغازه گردیده، لذا با استفاده از ماده ۶۹۰ از قانون مجازات اسامی بخش تعزیرات می‌توان مرتکب را مجازات نمود.