عدم وجود اثار مشابه فیمابین دعوی خلع ید و تحویل مبیع

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

پرونده:
شماره:۱۴۰۳۰۱۳۹۰۰۰۲۱۲۰۷۹۲
شعبه:۲ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نظرآباد
قاضی:فاطمه بهرامی ایوانکی
تاریخ:۱۴۰۳/۰۴/۲۰
موضوع:تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقولکد تناد:۱۰۹۰۳۹۶۰۲ پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ف. و. فرزند ر. به نشانی * خوانده: اقای ر. و. فرزند ع. به نشانی * خواسته ها: ۱. تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) مالی غیرمنقول ۲. مطالبه خسارت دادرسی بسمه تعالی به تاریخ ۱۴۰۳/۴/۱۹در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل و پرونده کلاسه *تحت نظر است. دادگاه با توجه به تقاضای خواهان مبنی بر استرداد دادخواست بشرح ذیل مبادرت به اتخاذ تصمیم می نماید. رای دادگاه در خصوص دادخواست اقای ف. و. فرزند ر. به طرفیت اقای ر. و. فرزند ع. به خواسته تسلیم مبیع تحویل شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۸۷/۷۴ متر مربع واقع در نظر اباد در *از پلاک ثبتی به شماره ۱۵۱ اصلی با توجه به اینکه طرح دعوی الزام به تسلیم مبیع بدون طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به جهت اینکه اثار مشابه با دعوی خلع ید داشته باید مستند به سند رسمی باشد. در حالی که مستند خواهان یک فقره مبایع نامه عادی است. لذا دعوای مطروحه برابر با مواد ۲۲ و ۴۶ و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت و مواد ۱ و ۳ و ۱۰ قانون الزام به ثبت معاملات مربوط به اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت نظام طرح نشده است. لذا دادگاه دعوی مطروحه را قابل استماع ندانسته و مستند به مواد اخیر الذکر و ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری بوده وظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر *می باشد. ٪ ف. ف. ا. دادرس شعبه * دادنامه : ۱۴۰۳۰۱۳۹۰۰۰۵۱۴۱۹۲۳ تاریخ دادنامه : ۱۴۰۳/۰۸/۲۷ شعبه : شعبه ۷ دادگاه تجدیدنظر دادگستری کل استان البرز پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * تجدیدنظرخواه: اقای ف. و. فرزند ر. به نشانی * تجدیدنظرخوانده: اقای ر. و. فرزند ع. به نشانی * تجدیدنظر خواسته ها: نسبت به دادنامه شماره ۰۷۹۲ ۱۴۰۳ رای دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی ف. و. به طرفیت ر. و. نسبت به دادنامه شماره *صادره درپرونده کلاسه *که بموجب ان قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تحویل مبیع ( شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۸۷/۷۴ متر مربع واقع در *در روستای ع. س. از پلاک ثبتی ۱۵۱ اصلی صادرشده و در مهلت مقرر قانونی مورد تجدیدنظرخواهی و انجام تبادل لوایح واقع گردیده است. به نظر وارد و دادنامه تجدیدنظرخواسته درخور و شایسته نقض می باشد. زیرا اینکه عقد بیع فیمابین به دلالت قرارداد *محرز و مصون از هرگونه ایرادی ازسوی خوانده باقی مانده و لازمه طرح دعوی مذکور داشتن مالکیت رسمی نبوده و اثار مشابه فیمابین دعوی خلع ید و تحویل مبیع وجود نداشته زیرا در دعوی خلع ید تصرف ملک مالک رسمی را به صورت قانونی متصرف ننموده و عدوانی تصرف کرده ولی در دعوی تحویل مبیع به لحاظ وجود یک عقد بیع صحیح خریدار می بایست از اثار عقد بیع صحیح که حسب ماده ۳۶۲ قانون مدنی الزام بایع به تحویل مبیع بوده برخوردار شود. و ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته مستندا به صدر ماده ۳۵۳ قانون ایین دادرسی مدنی جهت رسیدگی ماهیتی پرونده به دادگاه نخستین اعاده می شود. رای صادره قطعی است./م رییس و مستشار شعبه * ا. ا. پ. م. م.