فروش ملک توسط مالک پس از منع موقت نقل و انتقال سند مالکیت

رأی دادگاه بدوی

به موجب کیفر خواست دادسرای ناحیه ۴ تهران آقایان ۱- ع. ف. با وکالت آقایان ب. ح.ز. و الف. ن. ۲- م. الف. متهمند به تحصیل مال از طریق نامشروع از طریق فروش مال توقیف شده موضوع شکایت آقایان الف. الف. و م. ه. با وکالت آقایان م. ق. و م. ع.خ. بدین شرح که وکلای شکات بیان نموده اند :موکلین یک قطعه زمین پلاک ... بخش ۷ تهران از آقای ع. ف. خریداری نموده اندزمین متعلق به آقای ح. ف. بوده که ایشان رمین راسابقا به آقای م. الف. فروخته است ومتهم ردیف اول با صحنه سازی معرفی ملک به موکلین مقدمات معامله وتنظیم مبایعنامه مورخه ۹۰/۲/۳ را فراهم نموده است پس ازانجام معامله کاشف بعمل آمد ملک مذکور در توقیف بوده واز طرف استانداری تهران ممنوع المعامله گردیده است متهم نیز دردفاع بیان نموده است زمین فروخته شده دارای سند شش دانگ افرازی می باشد وحسب پاسخ استعلام اداره ثبت منطقه شر ق تهران توقیف نمی باشد زمین مذکور سابقا توسط پسرم آقای ح. ف. از تعاونی مسکن وزارت جهاد کشاورزی خریداری شده سپس به آقای الف. فروخته شده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده تحقیقات انجام شده پاسخ استعلام اداره ثبت ص۲۶ پرونده کپی سند مالکیت وتوجها به نامه استانداری تهران باعنوان اداره ثبت اسناد واملاک منطقه شرق تهران که صرفا تارفع مشکل نهایی خواسته شده است از پاسخ استعلامات ونقل وانتقالات سند اعضای تعاونی مسکن وزارت جهاد کشاورزی خودداری شود واین موضوع دلالت به ممنوع المعامله بودن توقیف قانونی ملک نیست وتوجها به اینکه مالک آقای اسماعیلی نیز طی سند رسمی ۱۳۳۲۷ مورخه ۹۱/۲/۲۰ دفتر اسناد رسمی ... تهران تفویض وکالت پلاک مذکور (قطعه ۴۲۰۷پلاک ۴۴۸۱/۳۷۹۱) را به شکات واگذار نموده است فلذا دادگاه موضوع شکایت را فاقد وصف جزایی دانسته ومستندا به بند الف ماده ۱۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری واصل ۳۷ قانون اساسی حکم بربرائت متهمان صادر می نماید رای صادره ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه ۱۰۸۷ دادگاه عمومی جزایی تهران - رضا شاکر نژاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان م. ه. و الف. الف. با وکالت آقای م. ع.خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۲۷۱ مورخ ۹۴/۳/۳۰ صادره از شعبه ۱۰۸۷ دادگاه کیفری دو تهران که به موجب آن در خصوص شکایت تجدیدنظرخواهان علیه آقایان ۱-ع. ف. ۲- م. الف. دائر بر تحصیل مال نامشروع از طریق فروش مال توقیف شده با استدلال بعمل آمده حکم بر برائت صادر گردیده است ، دادگاه با بررسی جامع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه اتهام انتسابی مرتبط با ماده ۶۶۳ از ناحیه شکات مطرح گردیده حال آنکه از مفاد و ارکان ماده استنادی خروج موضوعی دارد و صرف درخواست استانداری از ثبت اسناد در جلوگیری از نقل و انتقال موقت سند مالکیت دلالتی بر فقد اختیارات مالک ندارد در نتیجه ایراد و اعتراض موجه و موثری که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز و اقامه نشده و از حیث رعایت تشریفات قانونی و مبانی استنباط و توجه به مستندات فاقد اشکال می باشد ، لذا با رد اعتراض به استناد بند الف ماده ۴۵۵ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری،دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می گردد ، رای صادره قطعی است .
شعبه ۴۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عبدالعلی قنبری - سید جمال الدین یاسینی