فسخ به استناد خیار غبن علیرغم اسقاط آن در قرارداد

رأی خلاصه جریان پرونده

به حکایت پروندة کلاسه ۹۲۰۸۶۴ شعبه ۱۰ دادگاه عمومی حقوقی یزد، آقای م. م. وکیل دادگستری به وکالت از خانم گ.چ. گ. فرزند ب. و آقای ب. م. فرزند ب. در تاریخ ۱۳۹۲/۹/۲۶ ضمن تقدیم دادخواست به طرفیت آقای ح. ب. فرزند م.ع. به خواستة «صدور حکم بر اعلام و تأیید و تنفیذ فسخ مبایعه نامة عادی مورخ ۱۳۹۲/۷/۱۶ به علت تحقق خیار غبن مقوم به پنجاه میلیون و یک ریال و ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالت نامة رسمی شماره ...-۱۳۹۲/۷/۱۷ دفترخانة اسناد رسمی شماره ... یزد و اعلام فسخ وکالت نامة موصوف با احتساب کلیة خسارات دادرسی»;، توضیح داده است که؛ موکلیّن را و به موجب مبایعه نامة مذکور، قطعه زمینی به مساحت تقریبی ۴۰۰۰ متر مربع و پلاک ثبتی ...بخش ...یزد را در قبال مبلغ ۴/۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ثمن معامله به خوانده، واگذار می نمایند و اخیراً مطلع می شوند موضوع مبایعه نامة واگذاری در زمان انجام معامله بیش از قیمت واقعی ارزش داشته و مغبون گشته اند که قابل مسامحه نمی باشد و خیار غبن موضوع مواد ۴۱۶ و بعد قانون مدنی تحقّق پیدا کرده است. جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و عنداللزوم تحقیق و معاینة محلی، از جمله مستندات وکیل خواهان ها است. به دستور دادگاه وقت تعیین و طرفین دعوت به رسیدگی شده اند. جلسه مورخ ۱۳۹۳/۱/۲۰ دادگاه به درخواست طرفین جهت مذاکرات اصلاحی تجدید گردیده و در ادامة کار، خانم ل. پ. خود را به وکالت از خوانده معرفی کرده است. در جلسة دادرسی مورخ ۱۳۹۳/۴/۲۲ وکیل خواهان ها اظهار می دارد: «... خواستة اینجانب به شرح دادخواست تقدیمی است نظر به اینکه خوانده با علم و اطلاع از وضعیت روحی موکلین که مادرشان در تاریخ ۱۳۹۲/۶/۲۷ فوت نموده و عدم اطلاع موکلیّن از مبلغ و قیمت واقعی پلاک متنازع‌‌ٌفیه اقدام به تنظیم مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۲/۷/۱۶ نسبت به مساحت تقریبی ۴۰۰۰ مترمربع از پلاک ثبتی ...بخش .... یزد مبلغ چهارصد و ده میلیون تومان می نماید که متعاقباً کاشف به عمل می آید ملک مورد معامله در زمان انجام معامله قیمت به مراتب بیشتر از قیمت واگذاری بوده و طی کارشناسی انجام شده به تاریخ ۱۳۹۲/۹/۱۸ توسط کارشناس ... ارزیابی قطعه زمین مشاع تحت پلاک ثبتی ...بخش یزد را مبلغ هفت میلیارد ریال عنوان نموده است. علیهذا به قیمت اعلامی که غیر قابل مسامحه می باشد و از سوی موکل در زمان انجام معامله به قیمت واقعی در حین معامله جهل داشته لذا ضمن ارجاع امر به کارشناس رسمی به منظور احراز و ارزیابی قیمت زمان معامله به لحاظ تحقق غبن افحش حسب مقررات قانون مدنی و تحریرالوسیلة حضرت امام تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر اعلام فسخ مبایعه نامة مورخه ۱۳۹۲/۷/۱۶ به علّت تحقق خیار غبن و مآلاً صدور حکم بر ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالتنامة رسمی شماره ....-۱۳۹۲/۷/۱۷ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ....یزد و آن قسمت که وکالت را ضمن عقد خارج لازم داشته است به لحاظ عدم تحقق و تنظیم عقد خارج لازم فی مابین اصحاب دعوی و فسخ وکالت نامة مرقوم با احتساب کلیة خسارات دادرسی را خواستارم»;. وکیل خوانده نیز دفاعاً بیان نموده است: «... لازم می‌دانم چند موضوع را مطرح نمایم ۱- اصل در معاملات صحت و قراردادها لازم‌الاتباع می باشند. موکّل اینجانب ملک را به قیمت واقعی خریده و فروشندگان از قیمت واقعی آن آگاه بوده و دلیل آن هم اینکه قبل از آن هم افرادی با پیشنهاد قیمت های دویست، سیصد و هفتاد میلیون تومان، اقدام نموده که خواهان‌های محترم وفق اظهارات موکل اعلام نمودند ما به قیمت کمتر از چهارصد و ده میلیون تومان نمی‌فروشیم ۲- زمین مذکور را در قولنامه دارای متراژ ۲۶۰×۱۵ متر آورده‌اند درحالی که طبق نقشه های موجود عرض زمین از ۱۴/۷۰ متر شروع در اواسط زمین به ۱۱ متر و انتهای زمین به ۱۵/۸۰ متر می‌رسد ۳- ملک مذکور مشاع می باشد که خواهان ها در قولنامه متعهد شده اند بعد از انحصار وراثت نیم‌دانگ باقی مانده از زمین را به خوانده منتقل که متأسفانه هیچگونه اقدامی انجام نداده اند. موکل زمین با این شرایط را به صورت نقدی به مبلغ چهارصد و ده میلیون تومان خریداری نموده است و تمامی موارد مذکور را در لایحه ای به صورت مبسوط شرح و تقدیم می نمایم. ضمناً خواهان های محترم در قرارداد تمامی خیارات سیّما خیار غبن را از خویش ساقط نموده و وفق قانون مدنی الفاظ عقود محمول است بر معانی عرضیّه. بنابراین خواهان ها بدین وسیله حق هرگونه اعتراض را از خویش ساقط نموده و در موارد دیگر خواسته های خواهان ها نیز در لایحة تقدیمی دفاع می نمایم»;. لایحة تکمیلی وکیل خوانده به واردة شماره ۰۱۱۶۶-۱۳۹۳/۴/۲۲ پیوست سابقه است. دادگاه برای تعیین قیمت عادلة مبیع در تاریخ وقوع عقد بیع مورخة ۱۳۹۲/۷/۱۶ با در نظر گرفتن کلیة عوامل مؤثر در قضیه و مشاعی بودن آن و نیز کاربری آن، حسب تصمیم مورخ ۱۳۹۳/۴/۲۵ قرار ارجاع به کارشناسی صادر و آقای م. گ. ا. را به قید قرعه به سمت کارشناس قضیه انتخاب نموده است تا نامبرده با مطالعة پروندة حاضر و اظهارات طرفین و معاینة محل و با در نظر گرفتن کلیة عوامل مؤثّر اقدام به کارشناسی نماید. با انجام تشریفات قانونی و اجرای مفاد قرار صادره، گزارش کارشناس منتخب بواردة شماره ۲۱۳۸-۱۳۹۳/۸/۱ واصل و به موجب آن مابه التفاوت قیمت عادلة روز در زمان انجام معامله و مبلغ معامله شدة ملک برابر ۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (نهصد میلیون ریال) تعیین شده است. این نظریه مورد اعتراض وکیل خواهان قرار گرفته و دادگاه حسب تصمیم مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۳ مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به هیئت کارشناس نموده و آقایان ۱- سیدح. ه.۲- م.ص. ۳- م.ک. به سمت کارشناسان عضو هیئت انتخاب شده‌اند تا بر وفق قرار مورخ ۱۳۹۳/۴/۲۵ دادگاه اقدام نمایند. در ادامة کار، گزارش هیئت به واردة شماره ۳۳۳۹-۱۳۹۳/۱۲/۲ تسلیم دادگاه شده و مطابق بند ۴ آن گزارش «ارزش شش دانگ ملک مورد معامله به مساحت تقریبی ۴۰۰۰ متر مربع با کاربری کشاورزی در زمان انجام معامله (۱۳۹۲/۹/۱۶) از قرار هر مترمربع ۱/۵۵۰/۰۰۰ ده ریال برآورد، گردیده است»;. وصول نظریة کارشناسی هیئت سه نفره به طرفین ابلاغ گردیده و تصمیم مورخ ۱۳۹۴/۴/۱۸ دادگاه اشعار دارد بر اینکه: «... وکیل خواهان ها و خوانده به موجب لایحه ... درخواست اخذ توضیح از هیئت کارشناسی و با محفوظ بودن حق اعتراض نموده اند. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نحوة دفاعیات وکیل خواهان ها مبنی بر عدم تفهیم شرط اسقاط کافة خیارات به موکلینش به لحاظ تایپی بودن متن قرارداد گردیده و وکیل خوانده نیز مدعی گردیده که خواهان ها از قیمت عادلة مبیع اطلاع کامل داشته اند و به شهادت شهود استناد نموده، استماع شهادت مسجلیّن ذیل مبایعه نامه در اتخاذ تصمیم دادگاه و همچنین اخذ توضیح از شخص خواهان ها و خوانده پیرامون مباحث مقدماتی عقد بیع مستند دعوی به نظر دادگاه ضروری می باشد لذا دادگاه، قرار استماع شهادت شهود صادر و اعلام می نماید مقرر است دفتر وقت رسیدگی نزدیک و حداکثر ۳۵ روز تعیین و به طرفین ابلاغ و دعوت به حضور شوند و در اخطاریه وکلای طرفین قید شود شهود خود و الزاماً مسجلین ذیل مبایعه نامه به عنوان شاهد به همراه بیاورند و حضور موکلین جهت اخذ توضیح پیرامون مباحث مقدماتی عقد بیع ضروری می باشد»;. در جلسة مورخ ۱۳۹۴/۵/۲۲ دادگاه شخص خواهان (خانم گ.چ. گ. اظهار داشته است: «به نام خدا، مادر من فوت کرده بود وقتی از تهران آمده بودیم و آقای استاد م. که دلال و واسطه بود گفت این زمین را بفروشید و چون مادرش فوت کرده بود و حال خوبی نداشتم نهایتاً آقای خوانده که بنگاه املاک دارد این ملک را از من خریداری نمود و اصلاً اینکه حق فسخی ساقط شده است قبول ندارم و گفت قیمت کارشناسی می باشد و ما دروغ در کارمان نمی باشد و من، چه می دانستم که قولنامه چه می باشد، من اصلاً خبری از ملک نداشتم و مادرم فوت کرده بود و فرزندم نیز بیماری داشت و نهایتاً فوت کرد. این ملک را از من خریداری کرد ولی وقتی متوجه شدم معامله را فسخ کردم و مردم گفتند شما مالتان را به نصف قیمت فروختی، حافظه ام جواب نمی دهد که چه اتفاق افتاد ... در زمان مبایعه نامه هیچ فردی حضور نداشت و خدا می داند که هیچ اطلاعی از قیمت زمین نداشته‌ام ... یکی از آن‌ها (امضاءکنندگان مبایعه نامه) شوهرم به نام ب. م. می باشد و آن فرد دیگر را نمی شناسم ولی بررسی کردم می گویند س. است ولی فوت کرده خدا او را بیامرزد، چون این خدا بیامرز گفت قیمت کارشناسی می باشد من قبول کردم، خدا می داند که اصلاً این متن را برای من نخواند، هیچ فردی حضور نداشت و آقای خریدار بنگاهدار می باشد ...»;. خوانده دفاعاً گفته است: «به نام خدا، متعهد این خانم، آقای م. س.(معروف به م. ص.بود که زنگ به من زد و گفت می خواهی زمین بخری و زمین به متراژ ۴۰۰۰ مترمربع می باشد که من رفتم زمین را دیدم و بعد با آقای د. ک.صحبت کردم که اگر ده متر کوچه بدهم آب و برق شهرداری، نمی داد. نهایتاً قرار شد که شش متر آقای ک. و من نیز شش متر بدهم که شد دوازده متر و زمین را حدود ۴۰ روز بعد تفکیک کردم و معتمد خانم گ.چ. گ. آقای م. س. که به عنوان شاهد نیز ذیل قرارداد را تنظیم نموده بود و ایشان قیمت را تعیین کرد و گفت آشنای دیرینه خانم گ. می باشم و نهایتاً ایشان مبلغ را گفت و قرارداد نوشتیم و قرارداد در منزل خود خانم گ. نوشته شد، قرارداد در حضور آقای م. (شوهر خانم گ. ) و آقای م.س.(معتمد خواهان) و یک نفر دیگر که او را نمی شناسم، بودند و صحبت، از این قرار بود که کلاً آقای ص. ... صحبت شده بود و نهایتاً قرارداد نوشتیم و در محضر نیز سند رسمی نوشته شده است و قولنامه آقای ص. خوانده شد و معتمد آنها آقای ص.بوده است، اگر خود خانم گ. حال خوبی نداشته است و مادرش فوت کرده بود ولی در زمان حیات مادر صحبت شده بود و به کتاب خودشان اوستا سوگند یاد نماید ... ص.مد به من گفته بود سیصد و خرده ای میلیون تومان ولی چون مادر خانم گ. فوت کرد نهایتاً قیمت چهارصد و ده میلیون تومان شد که چک آن در محضر به وی تحویل دادم. چشم و گوش خانم گ. ص. بود و هر چه ص. می‌گفت او قبول می کرد و خدا به سر شاهد است من اصلاً نمی دانستم فسخ و کافة خیارات چه می باشد؟»;. خواهان در پاسخ گفته است: «الآن آقای استاد م. زیرتیغ خدا می باشد، روحش شاد باشد، نمی توانم برای او بد بگویم چون فوت کرده است ولی استاد م. گفت کارشناس بیشتر از این قیمت نکرده است، بعد فهمیدم که استاد م. بیست میلیون تومان کمیسیون گرفته است از خود خوانده سؤال نمایند»;. خوانده اظهار می دارد: «قبول دارم بیست میلیون تومان بابت دلالی به وی دادم. چون استاد م. گفت اگر این مبلغ را بدهی جوش می دهم من نیز دادم. وکیل خواهان اظهار نموده است: «خوانده اقرار نمود که چهل روز بعد تفکیک کرده و به موجب مبایعه نامه‌های مورخه ۱۳۹۲/۸/۱۰ و ۱۳۹۲/۱۰/۲۵ کمتر از ۳۰ روز هر متر مربع این زمین را به ۴ برابر به افراد واگذار نموده است که دلالت بر این دارد که ارزش واقعی ملک در زمان انجام معامله به مراتب بیشتر از قیمت واگذاری بوده کمااینکه ظرف مدت ۲۵ روز خریدار ۴ برابر بیشتر افراد ثالث واگذار نموده است و هیئت کارشناسی خیلی کم قیمت نموده اند. موکل اطلاعی از قیمت نداشته، همان طوری که خود موکل و خوانده گفته اند هر قیمت که استاد محمد گفته قبول کرده اند و واقعاً استاد م. از ضعف موکل سوءاستفاده نموده است و با دریافت حق کمیسیون بیست میلیون تومان، حق موکّل را ضایع نموده است و به محض اینکه موکل به یزد می آید فوراً قرارداد را تنظیم می‌نمایند، استاد م. فوت کرده است، تصویر دو فقره از مبایعه‌نامه‌های تنظیمی خوانده با دیگر افراد ارائه می شود، ایشان بنگاه دار است و حق موکل را ضایع نموده است»;. خوانده اظهار می دارد: «قبول دارم، من پیش فروش کرده‌ام و فروخته‌ام، ربطی به معامله ندارد، من آن موقع خوب خریده ام، بیشتر از این قیمت نبوده است، کارشناسان اطلاع از قیمت ملک ندارند، قیمت بالا و پایین می باشد، شهود حضور دارند، تقاضای تحقیق از آنان را دارم. ذیل قرارداد را فقط دو نفر به عنوان شاهد امضاء کرده‌اند، آقای م. استاد م. (فوت کرده). آقای پ. و آقای ع. ک. نیز حضور داشته اند ولی ذیل قرارداد را امضاء نکرده‌اند»; از ۳ نفر گواهان تعرفه شده، اخذ گواهی شده است. وکلای طرفین جهت تسلیم لایحه یک هفته مهلت درخواست نموده اند. به همین لحاظ دو فقره لایحه به وارده‌های شماره ۱۳۴۴-۱۳۹۴/۵/۲۴ و ۱۴۱۰-۱۳۹۴/۵/۲۹ به ترتیب از وکلای خواهان و خوانده رسیده و ضمیمة پرونده است. سرانجام دادگاه ختم رسیدگی اعلام و به موجب دادنامة شماره ۸۰۰۹۳۹-۱۳۹۴/۶/۳۰ چنین رأی می دهد: «درخصوص دعوی خانم گ.چ. گ. ... و آقای ب. م. ... با وکالت آقای م. م. به طرفیت آقای ح. ب. ... با وکالت خانم ل. پ. به خواستة صدور حکم بر اعلام و تأیید و تنفیذ فسخ مبایعه نامة عادی مورخه ۱۳۹۲/۷/۱۶ به علت تحقق خیار غبن مقوم به مبلغ پنجاه میلیون و یک ریال و صدور حکم بر ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالت نامة رسمی شماره ...-۱۳۹۲/۷/۱۷ دفترخانة اسناد رسمی شماره ....یزد و اعلام فسخ وکالت نامة موصوف با احتساب کلیة خسارات دادرسی، توجهاً به جامع اوراق و محتویات پرونده از جمله مفاد دادخواست ... و مستندات دعوی ...، اظهارات و دفاعیات طرفین و وکلای آنان در جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی بدین شرح که وکیل خواهان ها مضموناً اظهار داشته موکلین به موجب مبایعه نامة مورخة ۱۳۹۲/۷/۱۶ یک قطعه زمین به مساحت تقریبی ۴۰۰۰ متر مربع تحت پلاک ....بخش ... یزد به ثمن ۴/۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال، به خوانده واگذار نموده که اخیراً با توجه به نظریة کارشناس رسمی دادگستری ... به شماره ۹۱۱۰۰۴-۱۳۹۲/۹/۱۱ متوجه گردیده که قیمت مبیع بیش از قیمت مندرج در مبایعه نامه ارزش داشته که غیر قابل مسامحه می باشد و خوانده که متصدی بنگاه املاک می باشد از موقعیت موکلین سوءاستفاده و قطعه زمین موضوع مبایعه نامه که ارزش آن بالغ بر ۷ میلیارد ریال می باشد خریداری نموده که درج عبارت اسقاط خیار غبن منصرف از این مقدار و درجه از غبن و طبق نظر آیات عظام و دکترین حقوقی ... می باشد و به لحاظ اینکه وکالت نامة موصوف ضمن عقد خارج لازم اعطاء شده است درج عبارت ضمن عقد خارج لازم واقع گردید و در آن موکل حق عزل وکیل و ضم امین و انجام هرگونه اعمال مغایر مورد وکالت را مادام العمر از خود سلب و ساقط نموده و فسخ وکالت نامه را به شرح فوق درخواست رسیدگی نموده است. وکیل خوانده در مقام دفاع مضموناً اظهار داشته: خواهان ها در زمان فروش از قیمت مبیع اطلاع کامل داشته‌اند ... و به موجب مبایعه نامه خیار غبن اسقاط گردیده است. و به شهادت شهود استناد نموده است و با توجه به اصل صحت و قانون مدنی دعوی خواهان‌ها محکوم به بطلان است. دادگاه به جهت کشف حقیقت و حسب درخواست وکیل خواهان ها و اینکه قیمت عادلة مبیع در تاریخ عقد بیع با در نظر گرفتن کلیة عوامل مؤثر در قضیه و مشاعی بودن آن و کاربری آن، چه مبلغی می باشد، قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری صادر که کارشناس به موجب نظریة ابرازی قیمت مبیع را معادل پنج میلیارد و مابه‌التفاوت را ۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال برآورد و اعلام نموده است. نظریة مذکور در فرجة قانونی مورد اعتراض وکیل خواهان ها واقع که قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی صادر که به موجب نظریة اکثریت هیئت کارشناسی ابرازی به شماره ۳۳۳۹-۱۳۹۳/۱۲/۶ دفتر دادگاه هر مترمربع از مبیع را به مبلغ ۱/۵۵۰/۰۰۰ ریال و جمعاً ۶/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال برآورد نموده اند که نظریة مذکور مورد اعتراض طرفین واقع و به لحاظ اینکه غیر مستدل می باشد و نظریة هیئت کارشناسی با اوضاع و احوال مسلم قضیه مطابقت دارد، لذا اعتراض طرفین مردود اعلام می گردد و با التفات به اینکه وکیل خوانده در جهت اثبات ادعای خود مبنی بر اینکه خواهان ها از قیمت عادلة مبیع مطلع بوده اند به شهادت شهود استناد کرده که با توجه به مودای گواهی گواهان تعرفه شده از ناحیة خوانده، هیچ کدام گواهی به اینکه در زمان انجام بیع، خواهان ها (فروشندگان) از قیمت مبیع مطلع بوده اند و با این وصف حق غبن را ساقط کرده اند گواهی نداده و خصوصاً اظهارات خواهان ردیف اول و شخص خوانده به شرح منعکس در جلسة دادرسی مورخة ۱۳۹۴/۵/۲۲ که واسطة انجام معامله فردی به نام آقای م.س.(معروف به م.ص.) بوده که در قبال انجام این معامله مبلغ دویست میلیون ریال از خوانده دریافت کرده که در حال حاضر در قید حیات نمی باشد ... و دیگر اظهارات آنان همگی حکایت دارد که خواهان‌ها از قیمت عادلة مبیع مطلع نبوده و به نحوی از موقعیّت روحی آنان سوءاستفاده گردیده است. النهایه دادگاه با عنایت به مراتب و با توجه به تاریخ وقوع عقد بیع مورخة ۱۳۹۲/۷/۱۶ و تقدیم دادخواست ۱۳۹۲/۹/۲۶ و اینکه خواهان ها به محض اطلاع از غبن و مراتب فسخ عقد بیع را با قید فوریت اعمال نموده‌اند و با توجه به نظریة هیئت کارشناسی مابه‌التفاوت قیمت دو میلیارد و یکصد میلیون ریال می باشد و این مقدار و درجه از غبن مورد نظر خواهان ها (فروشندگان) نبوده که به موجب مبایعه نامه اسقاط نموده اند و توجهاً به اظهارات و دفاعیات موجه و وکیل خواهان ها و نظرات آیات عظام و حضرت امام خمینی (ره) به استناد تحریرالوسیله جلد سوم (کتاب البیع، خیارات، خیار غبن، مسأله ۵) و با توجه به اینکه وکالت نامه استنادی فرع بر مبایعه نامة موصوف می باشد و اینکه وکیل خوانده دفاع مؤثری و دلیلی دال بر اینکه خواهان ها از قیمت عادله مطلع بوده و خیار غبن را اسقاط نموده اند ارائه ننموده است، لذا دادگاه دعاوی خواهان ها را وارد و ثابت تشخیص داده و مستنداً به مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی ... مدنی ... و مواد ۴۱۶، ۴۱۷، ۴۲۰، ۶۷۹ و ۱۲۵۸ قانون مدنی حکم به تأیید و تنفیذ فسخ مبایعه نامة عادی مورخة ۱۳۹۲/۷/۱۶ به علّت غبن افحش و ابطال و بی اعتباری قسمتی از وکالت نامة رسمی شماره ....-۱۳۹۲/۷/۱۷ عبارت [ضمن عقد خارج لازم ... سلب و ساقط نمود] و فسخ وکالت نامة موصوف بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ ۵۲۹/۰۰۰ ریال بابت هزینة دادرسی و تمبر ... و مبلغ دو میلیون و چهارصد و چهل هزار ریال بابت حق الوکالة وکیل طبق تعرفه درحق خواهان ها صادر و اعلام می نماید ...»;. دادنامة فوق الاشعار در تاریخ ۱۳۹۴/۷/۷ به خانم ل. پ. وکیل خوانده ابلاغ شده و متعاقباً نامبرده با تقدیم دادخواست مورخ ۱۳۹۴/۸/۱۸ و فرجام خواهی نسبت به دادنامة مرقوم، مستدعی رسیدگی و نقض آن گردیده است، اعتراضات وکیل فرجام خواه به شرح لایحة پیوست دادخواست فرجامی بوده و از وکیل فرجام خوانده نیز لایحة جوابیه‌ای رسیده که ضمیمة سابقه است. سپس پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و تحت کلاسة بالا در دستور کار این شعبه قرار گرفته است. مشروح لوایح طرفین به هنگام شور قرائت خواهد شد. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردیده پس از قرائت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می‌ دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

دادنامة شماره ۸۰۰۹۳۹-۱۳۹۴/۶/۳۰ شعبة دهم دادگاه عمومی حقوقی یزد، مطابق دلایل موجود در پرونده و نظریات کارشناسی صادر گردیده و از حیث رعایت مقررات قانونی و اصول دادرسی ایراد و اشکال مؤثری در آن ملاحظه نمی شود. و چون اعتراض فرجام خواه نیز به کیفیتی نیست که موجبات نقض رأی معترضٌ عنه را ایجاب نماید. بنا به مراتب با استناد به مواد ۳۷۰ و ۳۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی، فرجام خواهی به عمل آمده مردود اعلام و دادنامة فرجام خواسته نتیجتاً ابرام می گردد.
شعبه ۱۰ دیوان عالی کشور - رئیس و مستشار
هادی عبداله پور - سیدحجت اله میرمجیدی