فسخ معامله به علت عدم تحقق شرط پرداخت و نحوه استرداد موضوع معامله پس از انتقال به ثالث

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۷/۰۴/۱۰
برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر گنبدکاووس

موضوع

فسخ معامله به علت عدم تحقق شرط پرداخت و نحوه استرداد موضوع معامله پس از انتقال به ثالث

پرسش

چنان چه شخص (الف) با (ب) قرارداد بیع منعقد کند و متعاقب آن شخص (ب) مورد معامله را به شخص (ج) به موجب قرارداد دیگر منتقل نماید:الف: در صورتی¬که بین طرفین شرط شده باشد در صورت عدم پرداخت مبلغ هر یک از چک ها شخص (الف) حق فسخ دارد و به همین دلیل (الف) معامله را فسخ کند آیا شخص (الف) می¬تواند تقاضای استرداد مورد معامله که در ید شخص (ج) می باشد را بنماید.ب: در صورتی که برای (ب) شرط شود که تا پایان پرداخت کل مبلغ معامله حق فروش مورد معامله را ندارد ولی با این وصف (ب) مورد معامله را منتقل نماید و حالت فوق پیش آید؛ وضعیت مورد معامله چگونه است؟

نظر هیئت عالی

در صورت احراز تحقق شرط و عدم پرداخت هر یک از چک های ارایه شده از بابت ثمن معامله در مهلت معین و اعمال اختیار فسخ شرط صحیح و به نفع مشروط له قابل استناد است. از آنجایی که شخص ثالث (خریدار دوم) قایم مقام حقوقی شخص (ب) شده است آثار این قایم مقامی ایجاب می¬کند در صورت احراز فسخ و اعمال آن ملک قابل استرداد باشد. بنابراین

نظر اکثریت

که مراتب منعکس در آن مبتنی بر اسباب موجه قانونی می باشد تایید می¬شود. نظر اکثریت: o قسمت الف:

نظر اقلیت

o قسمت الف: