فلسفه ماده ۳ قانون پیش فروش ساختمان

رأی دادگاه بدوی

با توصیف اجمالی پرونده مشتمل است.بر تجدیدنظرخواهی خانم ف. ن. م. فرزند م. ح. به طرفیت اقای ح. ا. و. در موضوع دادنامه مورد اعتراض به شماره *مورخ ۹۹/۱۱/۲۰ صادره از شعبه **به خواسته الزام به تنظیم سند پیش خرید ساختمان که بر اساس ان رای بر رد دعوا صادر شده و معترض ناخشنودی خود را به شرح دادخواست بیان می دارد. با ابلاغ رای دادگاه نخستین در مهلت قانونی مورد اعتراض و درخواست بازنگری قرار دارد. پس از بررسی روند دادرسی و تبادل لوایح صورت گرفته و واکاوی مستندات ابرازی النهایه فی نفسه دادگاه تجدیدنظر در وارد نبودن اعتراض توجه و تمرکز دارد. که فلسفه و حکمت ماده ۳ قانون پیش فروش ساختمان تضمین حقوق پیش خریدار در روندساخت بوده و صرف نظر از ارتکاب بزه توسط تجدیدنظرخوانده به شرح دادنامه۸۹۷۹۹ شعبه *عدم اقدام تجدیدنظرخواه تا کنون و در این مرحله که ملک تحویل وی شده ماهیت پیش خرید به تسلیم معاطاتی بیع منقلب شده و خواسته وی اساسا تحصیل حاصل و سالبه به انتفای موضوع بوده ، تجدیدنظر خواه می تواند با تحقق تسلیم مبیع الزام به تنظیم سند ملک و سایر تعهدات فروشنده را در دادگاه حقوقی مطرح نماید. در این دلالت ، دادنامه تجدیدنظرخواسته و استنتاج محکمه نخستین مبتنی بر روند صحیح دادرسی در پرونده و با وضعیت بی نقصی ناظر به موازین قانونی میباشد. معترض استدلال مجزایی فارغ از نکات مطرح در مرحله بدوی ارایه ننموده و ادعای وی در باره قابل فسخ بودن دادنامه صادره در فهم این مرجع موجه تشخیص داده نمی شود. اشکال دیگری هم بر رای تجدیدنظرخواسته وارد نیست ، تجدیدنظرخواهی با هیچکدام از جهات مصرح در مقرره ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی مطابقت ندارد. ، ایراد موثری که زمینه ساز نقض این دادنامه باشد. ابراز نگردیده و رهیافت این دادگاه بر رد تجدیدنظرخواهی می باشد. در این اظهارنظر به مثابه فصل خصومت با تجویز ماده ۳۵۸ و ۳۵۳ قانون ایین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی رای تجدیدنظرخواسته را بی هیچ قید و شرطی تایید و استوار می نماید. این رای قطعی است.

رییس شعبه *مستشار دادگاه

دکتر م. ا. و. ن. ح. ج.