قائم مقامی خریدار در تخلیه مورد اجاره به علت تعدی و تفریط

رأی دادگاه بدوی

در این پرونده آقای (م. خ.) فرزند (الف) به طرفیت آقای(ع.س.) فرزند (م.) باوکالت آقای (الف.س.) دادخواستی مبنی بر تخلیه شش دانگ یک باب مغازه ساخته شده در قسمتی از پلاک ۲۹۸۰ الی ۲۹۸۳ واقع در بخش۱۰تهران به لحاظ تعدی و تفریط به انضمام خسارات دادرسی مطرح کرده است. دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده و استماع اظهارات طرفین نظر به اینکه حسب اظهارات خواهان به شرح صورت-جلسه مورخ ۱۲/۱۰/۱۳۹۰ این دادگاه تخلف بین سال‌های ۶۳ تا ۶۵ صورت گرفته است و با توجه به دفاعیات موجّه وکیل خوانده دایر بر اینکه قرارداد اجاره بین مالک وقت خانم (ع. ب.) و خوانده در سال ۱۳۶۷ در دو فقره و هر کدام نسبت به سه دانگ مشاع در دفتر اسناد رسمی شماره ۱۰۵ حوزه ثبتی تهران تنظیم شده و خوانده مورد اجاره را با وضعیت موجود در اختیار گرفته و این امر مؤید اراده طرفین بوده و اقدامات صورت گرفته از جانب مستأجرین قبلی تأثیری در وضعیت فعلی نداشته با این وصف خواسته خواهان را وارد ندانسته و به استناد ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوا صادر و اعلام می-دارد و با توجه به تقاضای صورت گرفته از جانب خوانده مبنی بر احتساب خسارات قانونی به استناد ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی خواهان را به پرداخت مبلغ (۰۰۰/۵۰۰) ریال بابت حق‌الوکالۀ وکیل در مرحله بدوی در حق خوانده محکوم می نماید. رأی صادر شده حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ به طرفین قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه محترم تجدید نظراستان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمیدی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای (م. خ.) به طرفیت آقای (ع. س.) نسبت به دادنامه شماره ۹۰۰۹۸۶ مورخ ۲۸/۱۰/۹۰ صادره از شعبه ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهان به خواسته تخلیه یک باب مغازه به لحاظ تعدّی و تفریط صادر شده است، انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مقیده در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی نداشته و دادنامه یادشده با توجه به محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجّه در نقض‌ رأی ‌صادره نمی‌باشد با رد اعتراض، دادنامه تجدیدنظر خواسته را طبق ماده ۳۵۸ قانون مرقوم تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
پورفلاح - صادقی