مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه ثمن در معامله مستحق للغیر

رأی دادگاه بدوی

خواسته دعوی آقای م. د. با وکالت آقای ع.الف. ب.د. به طرفیت شرکت تعاونی مسکن بنیاد آزاد کارکنان دولت با وکالت آقای الف. خ. به شرح دادخواست و مندرجات اولین صورتجلسه دادرسی، الزام خوانده به استرداد کلیه ثمن دریافتی به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع با احتساب کلیه غرامات به نرخ روز و خسارات دادرسی می باشد. دادگاه با عنایت به احراز رابطه قرادادی فیمابین متداعیین و واگذاری امتیاز یکدستگاه آپارتمان در حال احداث در تهران - شهرک قدس - فاز ۷ - بلوار پونک باختری - خیابان شفق - خیابان آفتاب - بلوک مریم A طبقه سوم از سوی شرکت تعاونی خوانده به خواهان و اخذ مبلغ هجده میلیون ریال در مراحل مختلف و نهایتاً تحویل آپارتمان در تاریخ ۷۰/۰۸/۲۹ به خواهان و با التفات به مستحق للغیر درآمدن آپارتمان واگذاری به خواهان به دلالت آراء قطعی صادره از مراجع قضایی و خلع ید خواهان از آپارتمان موضوع دعوی و تحویل آن به عضو قبلی شرکت تعاونی (آقای م. الف. نوری نژاد) و از آنجایی که وجوه پرداختی هر دو نفر عضو بابت آپارتمان مورد ترافع در ید و تصرف شرکت خوانده قرار داشته و با وصف مستحق للغیر درآمدن آپارتمان، خوانده موظف به استرداد وجوه دریافتی از خواهان بوده و از آنجاییکه بابت یکدستگاه آپارتمان همزمان از دو نفر وجوهی اخذ و در حساب شرکت وجود داشته و از آن بهره برداری نموده است لذا مکلف به پرداخت غرامات نیز خواهد بود. علیهذا با عنایت به مراتب فوق دادگاه دعوی وکیل خواهان را وارد تشخیص و مستنداً به مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر محکومیت شرکت خوانده به استرداد مبلغ ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ ریال بابت اصل ثمن دریافتی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ۷۰/۰۸/۲۹ (تاریخ تحویل آپارتمان و تسویه حساب با خواهان) لغایت اجرای حکم و مبلغ ۱,۳۸۵,۰۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ ۱,۸۰۰,۰۰۰ ریال بابت حق الوکاله در حق خواهان صادر و اعلام می نماید حکم صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران - اسداله محمودی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت تعاونی مسکن بنیاد آزاد کارکنان دولت به شماره ثبت ۳۷۸۸۹ استان تهران باوکالت آقای الف. خ. بطرفیت آقای م. د. با وکالت آقای ع.الف. براتی بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۸۲۴ مورخ ۱۳۹۴/۷/۲۶ صادره درپرونده کلاسه شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن: صدور حکم به محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به پرداخت و استرداد مبلغ ۱۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل ثمن دریافتی و خسارت تاًخیر تاًدیه از تاریخ ۱۳۷۰/۸/۲۹ لغایت اجرای حکم و مبلغ ۱/۳۸۵/۰۰۰ ریال بایت هزینه دادرسی و مبلغ ۱/۸۰۰/۰۰۰ ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان نخستین می باشد. باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.
شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
فرهادمرادی - ​محمدجوادخیری