مرجع صالح در دعوی تجدید عملیات اجرای ثبت

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده : ۹۴۰۹۹۸۲۱۶۰۴۰۰۰۷۵ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۲۱۶۰۴۰۰۳۶۸ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۴/۲۹
رای دادگاه
نسبت به دادخواست مورخ ۹۴/۲/۵ شرکت پ .الف با وکالت آقای م. ف. و بطرفیت ۱- بانک الف .ن ۲- اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران ۳- خانم ن. م.ز. و بخواسته صدور حکم بر تجدید عملیات اجرائی در پرونده اجرائی شماره ش -۳- ۱۸۷۲۵ و ۵۶۴۹ به این شرح که خواهان مدعی است در پرونده اجرائی مذکور ملک مورد رهن تا در حدود ۳۰ درصد زیر قیمت واقعی ملک طی مزایده مورخ ۹۱/۲/۹ بفروش رسیده و نظریه مذکور نیز به شرکت خواهان ابلاغ نمی گردد لذا با توجه به اینکه اعتراض خواهان نهایتاً بشرح نظریه شماره ۴۴۱۸۷ مورخ ۹۳/۹/۹ هیات نظارت ثبت اسناد تهران رسیدگی گردیده لکن بدلیل صدور سند انتقال اجرائی امکان احقاق حق برای خواهان و دخالت هیات نظارت وجود نداشته هیات مذکور نیز رسیدگی به آنرا به مرجع قضایی ارجاع نموده بشرح خواسته تقاضای رسیدگی دارد . وکیل خوانده ردیف اول نیز عنوان نموده جهات تجدید مزایده در ماده ۱۷۲ آئین نامه اجرائی مفاد اسناد رسمی پیش بینی گردیده و هیات نظارت نمی تواند. برای دادگاه ایجاد صلاحیت نماید ضمن آنکه دردادنامه شماره ۰۴۵۰-۹۴/۱/۳۰ همین دادگاه عنوان شده ایرادی بر صدور اجرائیه و دستور اجرا وارد نمی باشد . دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده در خصوص خواسته ابطال مزایده با توجه به استرداد خواسته ابطال اجرائیه بشرح لایحه شماره ۱۲۵۶-۹۴/۴/۲۱ قرار رد دادخواست را صادر می نماید ودر خصوص خواسته تجدید عملیات اجرائی نظر به اینکه برابر ماده ۱ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۲۲ صلاحیت دادگاه در خصوص رسیدگی به اجرائیه های ثبتی محدود به صدور اجرائیه و دستور اجرا گردیده که منصرف از عملیات و اقدامات اجرائی است و بشرحی که گذشت خواهان در خصوص اصل صدور اجرائیه و دستور اجراء ایراد و مناقشه ای ندارد و ادعای ایشان متوجه به عملیات اجرائی است که ضوابط و مرجع رسیدگی پیش بینی شده خودرا دارد . لذا دعوی مطروحه را قابل استماع ندانسته و قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است .
رئیس شعبه ۳۹ دادگاه عمومی تهران -حمید خلیلی فر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۴۰۹۹۸۲۱۶۰۴۰۰۰۷۵ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۰۵۷ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۹/۰۴
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای م. ف. به وکالت از شرکت پ. الف . ( سهانی خاص) بطرفیت بانک الف .ن با وکالت آقای م. ع. ، اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران و خانم ن. م.ز. نسبت به دادنامه شماره ۹ *** ۰۳۶۸ مورخ ۱۳۹۴/۴/۲۹ صادره از شعبه ۳۹ دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته صدورحکم بر تجدید عملیات اجرایی در پرونده اجرائی به شماره ۵۶۴۹و۱۸۷۲۵-۳-ش دراجرای ماده ۱۷۲ آئین نامه اجرائی مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء می باشد وارد و موجه نیست و رای صادره با عنایت به محتویات پرونده صحیحاً و با رعایت اصول و مقررات و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدارگردیده و تقاضای تجدیدنظرخواهی بگونه ای نیست که صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته را مخدوش نموده و موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد لذا تجدیدنظرخواهی را در مجموع غیر وارد دانسته و با رد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده ۳۵۳ از قانون آیین دادرسی درامورمدنی تائید می نماید این رای قطعی است .
شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
​سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی