مرجع صالح در رسیدگی به مزاحمت ساختمانی در اثر ساختوساز غیرمجاز

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ع.ج. با وکالت آقای ب.ر. به طرفیت آقای ق.ف. با وکالت آقای ع.ک. به خواسته رفع مزاحمت به انضمام کلیه هزینه‌های دادرسی و کارشناسی خواهان توضیح داده اینجانب مالک پلاک ثبتی ۴۸/۱۲۵۳ می‌باشم که به‌موجب نظریه کارشناس پیوست مجاور ملک اینجانب در حال ساخت می‌باشد و متأسفانه بدون رعایت قوانین جاریه و حقوق همسایگی با پیشروی و احداث بالکن ضمن تجاوز به فضای متعلق به اینجانب و کور کردن نمای ساختمان موجب اشرافیت ملک خود شده است لذا صدور حکم به‬ شرح خواسته مورد استدعا می‌باشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و نظر به اینکه به صراحت ماده ۱۶۰ قانون آئین دادرسی مدنی دعوی مزاحمت عبارت است از: دعوایی که به‌موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می‌نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد و نظر به اینکه اقدامات خوانده در ملک خود از مصادیق بارز تخلف ساختمانی بوده و رسیدگی آن در صلاحیت کمیسیون ماده صد قانون شهرداری است و برابر مستندات ارائه شده به تخلفات خوانده در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری‌ها رسیدگی و با احراز عدم ضرورت قلع موارد حقوقی رأی بر پرداخت جریمه صادر گردیده است لذا دعوی خواهان به نظر دادگاه غیر ثابت تشخیص و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی شهریار - ابراهیمی آزاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ج. به ‬طرفیت آقای ق.ف. به‬ شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۴۱۱ مورخ ۱۳۹۳/۴/۸ صادره در پرونده کلاسه شعبه سوم دادگاه عمومی (حقوقی) شهریار که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته رفع مزاحمت ملک مجاور می‌باشد با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی‌اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ‌یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می‌نماید رأی صادر قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خیری – مرادی