مسئولیت وکالت در خسارت وارده به مشتری

صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۷-۵۲۶۸
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۲/۰۳/۱۹
برگزار شده توسط: استان یزد/ شهر میبد

موضوع

مسئولیت وکالت در خسارت وارده به مشتری

پرسش

چنانچه شخص (الف) به شخص (ب) وکالت در فروش ملک خود را بدهد و پس از اعطای وکالت شخص (الف) اقدام به فروش ملک خود کند و این اقدام خود را به شـخص (ب) اطلاع ندهد و در نتیجه وکیل وی نیز اقدام به فروش همان ملک بـه شـخص (ج) نمایـد سپس شخص (ج) متوجه فروش ملک به شخص دیگری توسط مالک اصلی شود آیا وی مستحق گرفتن خسارات است یا خیر؟ در صورت مثبت بـودن از چـه کسـی مـی توانـد خسارت را بگیرد؟

نظر هیئت عالی

فرض قضیه این است که شخصی به دیگری وکالت داده که ملک متعلق به وی را بفروشد لیکن قبل از اینکه وکیل اقدام به فروش ملک کند مالک شخصا ملک را به شخص ثالثی می فروشد و وکیل نیز بدون اطلاع از این جریان بـه اتکای وکالت نامه ماخوذه ملک را می فروشد و از این بابت خسارتی متوجه خریدار می شود؛ با توجه به مقررات ماده ۳۹۱ قانون مدنی وکیل مسیول پرداخت خسارت وارده به مشـتری است. بدیهی است وکیل حق مراجعه به مالک را دارد و می تواند خسـارت وارده را از وی مطالبه نماید.

نظر اکثریت

بر فرض عدم اطلاع وکیل از انتقال ملک توسط موکل شخص موکـل مسـوول ورود غرامـات موضوع ماده ۳۹۱ قانون مدنی به شخص ثالث است و در خصوص نوع غرامات چنانچه ثمـن پول باشد به نظر می رسد خسارات ناشی از کاهش ارزش پول از جمله غرامات مذکور در ماده ۳۹۱ باشد که موکل مسیول پرداخت آن می باشد.

نظر اقلیت

مورد وکالت توسط هر کدام از وکیل یا موکل انجام شود شخص بعدی که مبـادرت بـه انتقـال مجدد ملک به شخص ثالث کند مسیول ورود خسارت است و نوع آن در مورد کـاهش ارزش پول را نمی توان در نظر گرفت زیرا در این خصـوص مـاده ۵۲۲ قـانون آیـین دادرسـی مـدنی تکلیف را معین کرده است.