مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع - تفصیلی شهر ارمغانخانه در استان زنجان مصوب ۱۳۹۱/۰۷/۲۴

در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۱/۷/۲۴ طرح جامع - تفصیلی شهر ارمغانخانه را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۰/۱۲/۲۰ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان زنجان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

۱- افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه ها و جمعیت پیشنهادی به سال ۱۴۰۶ افزایش یابد.

۲- اراضی تفکیکی بنیاد مسکن واقع در غرب و جنوب غربی شهر با توجه به اینکه خارج از محدوده طرح هادی مصوب بوده، توسط اداره کل راه و شهرسازی استان مورد بررسی دقیق قرار گرفته و درصورتی که فرآیند قانونی را طی کرده باشد داخل محدوده شهر و در غیر این صورت از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بیرونی قطعات مجاور منطبق گردد.

۳- کلیه اراضی زراعی مجاور محدوده شهر در قسمت شمالی شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بافت کاربری های مسکونی موجود منطبق گردد.

۴- در بخش جنوبی شهر خط محدوده بر محدوده طرح هادی مصوب منطبق و کاربری های پیشنهادی جنوب شهر حذف گردد.

۵- کاربری های قسمت غربی خارج از محدوده طرح هادی مصوب حذف و خط محدوده بر محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد.

۶- کاربری ورزشی واقع در غرب شهر از محدوده شهر حذف و خارج و خط محدوده بر لبه کاربری مسکونی پیشنهادی منطبق گردد.

۷- عناوین کاربری های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.

۸ - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرتهای اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.

این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۲۵۶۳ نفر در محدوده ای به وسعت ۵/۹۶ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۵/۲۶ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۴۱۸ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می داند از مشارکت موثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر ارمغانخانه بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمایید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی